[新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設

備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ETtoday 2.記者署名: 記者陳筱惠／台中報導 3.完整新聞標題: 建築師也搖頭「年輕人買不起房」　低公設建案冒出頭　 4.完整新聞內文: 台中市大樓案目前有超過6成公設比超過3成以上，案子愈新，公設比愈趨浮濫，等於花了 1/3的購屋預算在公設上。信義房屋專家認為，室內使用坪數比較寬裕，一直是購屋族在 成屋與預售屋中抉擇的要素。建築師也嘆高房價下：「年輕人買房不容易！」 台中人口逐年增加，目前已達281萬人，但土地與房地產屬有限資源，開務建築建築師、 開富力建設執行董事龔瑞琦，除是拿下多筆台中市社會住宅設計案外，也是推案中建商。 即便承接社宅設計，龔瑞琦還是認為政府8年20萬戶的社宅政策，仍是太少，以國外案例 來觀察，社宅比例應佔人口數量的20%，才能幫助過渡期的青年，但台灣僅2％，加上目前 的房價不可被負擔「年輕人買房不容易！」 以近期被拿出來討論的實坪制，不管會不會發酵，都將反應在房價上；以總價2千萬元的 新大樓、公設比33%來說，其中就有約660萬元買的是公設；不過，觀察近期越來越多建商 反其道而行。 低公設比個案如龍井區「綠活 薆蒔光」就打出19%公設、龍井區「築里仁2」28%、「熊 圖敘uno」22.9%、梧棲區「聖揚晴空2」28.8%、梧棲區「竣吉大心2」27.75％等。而目前 推案上，低公設比的新案多半圍繞在外圍蛋白區，市區少見。 龔瑞琦也宣布，接下來將於第二季，於南屯區楓樹特區推出電梯公寓新案，除了延續品牌 理念與定價策略，推出低公設新案。龔瑞琦分析，低公社社區可藉由科技無人化管理取代 早晚輪班的警衛；低公設個案戶數也因樓高限制戶數並不會太多，在市區推出反而能滿足 年輕人買房條件。 對此，信義房屋文心中清店店長謝明哲認為，購屋族在買新還是舊、室內坪數比較中遊走 ；或是在個案中挑選符合自身需求的住宅，但他提醒，有時候低公設比的物件，並不全然 是實際使用面積多，如像2011年以前申請的建照，雨遮部分是可以登記成附屬建物，與實 際上使用面積就無關。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2481551 6.備註: 垃圾房蟲還說消防通道蓋一蓋 一定超過30%，幹你娘咧 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.27.201 (臺灣)
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推 WaWa3: 可憐吶，高雄厝了解一下 36.239.129.212 04/23 14:24

推 kemal969: 高雄厝真的不錯 123.193.24.77 04/23 14:24

推 orz151426: 房蟲說國外沒公設電梯，上下樓都用飛的 223.137.75.115 04/23 14:25

推 C13H16ClNO: 嘆個屁 自有率八成耶 全民爽死耶 61.230.192.159 04/23 14:25

推 Kleiza: 騙不懂得白癡傻瓜去買 偏僻公寓 笑死 36.231.219.172 04/23 14:25

→ ThreekRoger: 大樓泳池都是垃圾125.227.122.115 04/23 14:25

推 johnhmj: 建商愛玩嘛 玩到一堆人買不起嘛 49.216.19.243 04/23 14:26

推 fony1029: 其實一堆年輕人兩點一線 15%就好了 223.140.162.64 04/23 14:26

推 shenmue1001: 幹 誰想買龍井跟梧棲這種鄉下 36.230.133.195 04/23 14:26

→ fony1029: 最好連管理費都不用 自主管理 223.140.162.64 04/23 14:27

→ CGDGAD: 所以我選擇電梯公寓，買公設真的錢太多 42.77.165.87 04/23 14:27

→ aggressorX: 原來是台中 給南部人去買 1.162.29.182 04/23 14:27

推 R3hab: https://i.imgur.com/O5LigUA.jpg 42.79.174.161 04/23 14:27

→ GenjiEd: 菸粉:買不起是年輕人不努力 140.113.69.73 04/23 14:27

噓 leoqqqoel: 建商會配合的建築師都去自己人啦 講的 116.241.66.104 04/23 14:28

→ leoqqqoel: 好像每位建築師都一樣 116.241.66.104 04/23 14:28

推 R3hab: https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg 42.79.174.161 04/23 14:29

推 a96932000: 蛋黃區寸土寸金,本來就很難蓋出低公設 220.143.230.33 04/23 14:29

→ a96932000: 的低樓層華夏公寓.. 220.143.230.33 04/23 14:30

推 t9404080: 台北是腹地太小才會高房價吧 101.9.49.148 04/23 14:30

推 goldseed: 請為什麼寸土寸金還要花一堆在公設上？ 118.160.69.88 04/23 14:31

→ KCKCLIN: 買得起但選擇不買220.133.107.195 04/23 14:31

→ alex00089: 兩千萬普通人根本買不起啊220.138.106.204 04/23 14:31

→ tctv2002: 實坪制 建商就不會蓋一堆公設了 223.140.243.93 04/23 14:32

推 gn01693664: 奇怪 這樣又可以搭電梯上樓了？ 114.137.82.156 04/23 14:32

→ alex00089: 平均薪水五萬大都的人也沒五萬洗咩買220.138.106.204 04/23 14:32

→ alex00089: 洨220.138.106.204 04/23 14:33

→ gn01693664: https://i.imgur.com/BDXDZGF.jpg 114.137.82.156 04/23 14:33

推 linfon00: 28 27也敢叫低公設 125.228.98.89 04/23 14:33