[新聞] 央行利率連5升 房價、利率、貸款期數新3

1.媒體來源:公視新聞網 - 產經 2.記者署名:游騐慈 吳嘉堡／新北報導 3.完整新聞標題:央行利率連5升 房價、利率、貸款期數新3高來臨 4.完整新聞內文: 發布時間：2023-04-04 19:51 更新時間：2023-04-04 20:29 https://reurl.cc/0EQbNk 現在買房要負擔高房價，30年期房貸幾乎成為主流，除了房貸期數創高，日前央行利率連 5升，讓房貸利率地板價也站上2%，造成國內房市已經進入「房價、利率、貸款期數新高 」的新3高年代。 前往預售屋看房，除了周邊生活機能，對於首購族來說房價和坪數更是購屋指標，根據建 商統計，每週至少有10幾組客戶預約看房，其中又大多以小坪數為主。 銷售顧問邱佩淇指出，「依我們家大概是2到3房，那主要客群大概還是會抓在2房1衛左右 的25坪左右，會是先以比較小坪數開始看起。」 民眾表示，「每坪應該都差不多50到60萬，是滿大的負擔。」 另一名民眾說：「通膨的關係啊，所以整個房貸都往上增加，暫時不會考慮買房子。」 儘管看房的人多，不過對於年輕人來說，卻是心動但又不敢行動。 因應高房價，不少購屋族為了追趕房價，大多使用30年期房貸扛一間房，加上國內房市繼 先前央行利率連5升後，已經進入「房價、利率、貸款期數新高」的新3高年代。 以貸款1000萬、分30年期來試算，升息前房貸利率地板價1.31%，升息後房貸利率衝破2字 頭，每月房貸從3.3萬變成3.7萬，算一算1年要多出近4.4萬的房貸，幾乎吃掉一般上班族 1個月的薪水。 住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，「千萬的貸款來說的話，那在每個月的還款的金 額會比升息之前月多3000多塊，所以確實是一個不容小覷的壓力，那這個部分上面也會影 響到購屋人。」 房仲表示，原本市場預期這一季升息有可能告一段落，不過央行卻升息半碼，面對房市在 修正下行階段的升息，有意購屋的民眾只能更謹慎，以免被房貸壓得喘不過氣。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://reurl.cc/gZxb5p --
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