Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?

: 如果想要真正有效的打防 : 應該要怎麼做 : 1. 升息? : 2. 漲價歸公? : 3. 提高房屋遺產稅? : 4. 政府拼命蓋社會宅,以量制價? : 5. 囤房稅,如何定義囤房? : 6. 促進少子化降低房屋需求,以需求制價? : 7. 事實上沒有人希望自己房子跌價,漲越多越好,要跌跌別人的? : 8. 其他補充 提高持有稅應該會整個打死租屋族群，擁有多屋的來去租給沒房的，這樣要房東自行吸收 持有稅？別傻了吧，直接灌到租金裡面，反正原本的房客也買不起房，更繳不起持有稅 就算是比較弱的房東撐不下去，降價賠售，收走的只會是更有錢的房東，不會有生意人自 行吸收多出來的稅金，一定都是轉嫁消費者了 或者政府收了稅金可以再補貼租屋族，但是房東一看又可以漲更高了 再者，當原本的房東不玩了，也一起跟房客搶房子租，這時候不會出現租金競爭？再搭配 租金實價登錄，這樣大概也是助漲 房租跟房貸的本利和一直是平衡的，不會有一端失衡來滿足另一邊 -- 房東每個月持有稅1萬加上房貸本利和，然後他賠錢租你？傻了？他只會脫手，然後被財 團收走，然後開始定價，況且，財團也不可能賠錢租，總之，加稅的錢一定最 後是消費者掏腰包的，頂多房東貼一點
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.132.23 (臺灣)
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推 chu: 你忘了空屋會被逼出來租，量變多還難講一定111.71.212.113 04/05 02:31

→ chu: 漲租金111.71.212.113 04/05 02:32

推 andy810306: 很正常啊，但中位數薪資就這樣，你能 42.76.158.246 04/05 02:43

→ andy810306: 調整的上限就在這，出租屋也不會是在 42.76.158.246 04/05 02:43

→ andy810306: 這個規定要懲罰的，現在要懲罰的是無 42.76.158.246 04/05 02:43

→ andy810306: 租客跟著無腦開價的，你認為房子值20 42.76.158.246 04/05 02:43

→ andy810306: 00萬就一年繳20萬稅，繳不出來看你要 42.76.158.246 04/05 02:43

→ andy810306: 法拍還是賤賣，讓市場回歸到1000萬只 42.76.158.246 04/05 02:43

→ andy810306: 要繳10萬稅 42.76.158.246 04/05 02:43

→ andy810306: 在東京的話租屋還比房貸月繳的高，但 42.76.158.246 04/05 02:44

→ andy810306: 大家還是不一定買房，因為持有稅太高 42.76.158.246 04/05 02:44

→ andy810306: 了 42.76.158.246 04/05 02:44

→ a8521abcd: 這個好解，直接弄個房租指數讓持有稅 101.12.20.32 04/05 02:45

→ a8521abcd: 率浮動，房租越貴持有稅越高，在更簡 101.12.20.32 04/05 02:45

→ a8521abcd: 單粗暴一點就是持有稅專用於無房補貼 101.12.20.32 04/05 02:45

→ a8521abcd: 直接劫富濟貧 101.12.20.32 04/05 02:45

→ luche: 政府機關就蓋複合大樓 新工業區 新市鎮要 180.217.15.50 04/05 02:45

→ luche: 炒 週邊政府機關同時釋出幾千個一房一廳型 180.217.15.50 04/05 02:46

→ luche: 的單套 並以工資作計算基準 180.217.15.50 04/05 02:46

→ asjimmy: 大眾薪資就在那個中位數水準，房東提高 36.237.190.237 04/05 03:14

→ asjimmy: 租金就沒什麼人租的起，沒人租的起當然 36.237.190.237 04/05 03:14

→ asjimmy: 就是市區外溢，人口遷移到其他沒這麼商 36.237.190.237 04/05 03:14

→ asjimmy: 業發達的縣市，乾，這才是真的區域平衡 36.237.190.237 04/05 03:14

→ asjimmy: 發展好嗎！ 36.237.190.237 04/05 03:14

→ asjimmy: 人口從已飽和區域外溢到發展中的區域， 36.237.190.237 04/05 03:16

→ asjimmy: 不然全部人都擠在台北信義區台灣有啥小 36.237.190.237 04/05 03:16

→ asjimmy: 發展？ 36.237.190.237 04/05 03:16

推 andy810306: 確實是這樣，日本新鮮人起薪5萬，東 42.76.158.246 04/05 03:22

→ andy810306: 京房租要3萬，首都房租不到一萬就有 42.76.158.246 04/05 03:22

→ andy810306: 的地方還真不敢稱為已開發國家 42.76.158.246 04/05 03:22

→ andy810306: 通勤個2小時上班促進地區發展也不錯 42.76.158.246 04/05 03:23

推 duo131: 你租金高到大家租不起結果就是沒人租 163.116.248.49 04/05 03:51

→ duo131: 然後空屋繼續交錢交不下去就賣了 163.116.248.49 04/05 03:51