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經濟日報
台壽拿下高雄議會都更案
記者陳怡慈/台北報導
高雄舊市議會公辦都更案評選結果出爐,中信金控(2891)昨(9)日公告,子公司台灣
人壽獲選為最優申請人。
據了解,台壽預估投資金額將超過90億元,此案報酬率(IRR)高達3.5%以上。
台灣人壽儼然成為國內壽險業的高雄投資王,2015年投入和發產業園區開發、出(標)售
及管理,迄今已有高雄總圖BOT、漢神新世紀大樓所有權、高雄多功能經貿園區特貿三南
基地(北側)及南基地(南側)土地都更、高雄舊市議會公辦都更等案,合計投入金額約
450億元。
此案有兩棟大樓,前棟為市議員希望保留議事風貌的台灣地方自治民主議事紀念館,後棟
為商辦大樓。
這將是高雄首棟結合銀級綠建築與智慧建築的A級商辦大樓,後續須進行都市更新審議程
序,預估2027至2028年完工。
台灣人壽幫高雄市政府蓋工業區,還銷售和發產業園區案,已全部完銷,高雄市政府支付
台壽手續費,換算後投資報酬率接近4%;高雄總圖BOT案,也全部滿租,投報率約3%。
與國揚實業合作的高雄多功能經貿園區特貿三南基地(北側)及南基地(南側)土地都更
,目前處於設計階段,受限於參股上限20%,投資金額不大,但該地貼著高雄的亞洲新灣
區,前景亮麗。
高雄市總圖本身也在新灣區裡頭,台灣人壽持續揮軍高雄,因為相當看好新灣區的未來。
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