[新聞] 房價一年半漲5成 長虹李文造：只有一種

1.媒體來源: udn聯合新聞網 2.記者署名: 記者游智文 3.完整新聞標題: 房價一年半漲5成 長虹李文造：只有一種建商暴賺 4.完整新聞內文: 近年新建案房價飆漲，引發民怨，政府連出重手打炒房。長虹建設董事長李文造說，依他 觀察，過去一年多，房價確實漲很多，全台平均達五成，不過，建築業其實是幾家歡樂幾 家愁，並不是所有建商都賺很多，都變成暴發戶。 長虹建設22日舉辦媒體春酒，李文造對房市發表看法。 李文造表示，這波房市從2021年下半年開始大好，一直到去年年底反轉為止，一年半時間 ，全台房價平均上漲大約50%。房價漲這麼多，許多人認為建商一定賺很多，都成暴發戶 ，政府也把責任推給建商，針對建築業不斷祭出各種打壓手段。 但其實過去一年半，建商可分四種，有人賺，有人賠，並不是所有人都獲利。他說，最慘 的一種是，房子在尚未大漲前就銷售一空，但沒有很快開工的預售案，這類房子房價賣在 低點，但後來營建成本大漲，蓋在高點，幾乎每個都虧大了。 第二種是早期先蓋，但也在房價大漲前賣光的成屋案，這種建案只是打平。 第三種是，房子在原物料大漲之前已先發包開工，成本較低，但在房價大漲以後才開賣， 這種建案賺最多，才有暴利。 第四種則是房價賣在高價，但也蓋在高價，市場上大多是這種建商，他們賺到的只是合理 利潤。 李文造表示，平均地權條例修法通過後，房市買氣已經下來了，建築業沒有想像的暴利， 政府不應再祭出任何打壓手段；他表示，不少人認為打房可以爭取民心，贏得年輕人選票 ，事實上打房對政府是弊大於利，得不償失。 他說，打房要打到年輕人有感，房價必須降很多，但這非常困難，而且會付出很大代價。 政府一直喊居住正義，但房價又降不下來，只會失信於民，打到最後，產業垮了，經濟不 好，又拿不到選票，將是兩頭空。 李文造表示，居住正義跟建築業的利益永遠站在對立面，政府必須抉擇，儘量將傷害降到 最低，讓房市軟著陸，也就是小跌可以，大跌不行，建築業的產業鏈龐大，如果打垮了， 將重傷經濟。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.udn.com/house/story/5886/6990120 6.備註: 政府有打房?? 建商會虧損??? 要不要說一下什麼叫合建分售? 土地掛個人名字賺了多少?地主有九成九都是跟關係人 帳面虧公司...個人賺翻! 什麼代銷費阿!通通都掛在公司帳上.... --
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→ http481: 謝謝政府德政 42.79.150.224 02/24 12:54

推 hosen: 拜託房價腰斬再腰斬，我想再買兩戶123.195.196.130 02/24 12:54

→ Cortan: 真是笑話 建商會虧 那是因為玩期貨股票吧 61.223.127.248 02/24 12:54

推 neoa01: 跟著民進黨賺錢去 223.136.161.54 02/24 12:56

噓 ethanwu0414: 建商嘴 49.217.64.32 02/24 12:56

推 tinghsi: 好可憐喔 虧錢蓋房子根本做慈善 對吧 1.161.178.60 02/24 12:56

→ milleniue: 難怪會挺賴清德 61.219.99.127 02/24 12:56

→ jacket664: 打投資客囤房仔啊，囤房稅課下去，價格 111.82.227.102 02/24 12:56

→ jacket664: 回歸剛需不就好了 111.82.227.102 02/24 12:56

推 solsol: 政府房貸都補助 就知道多怕房價跌了 220.134.113.92 02/24 12:57

→ dinokao111: 八卦版真的要走出去多問問 這一波小 27.247.39.96 02/24 12:57

→ dinokao111: 建商扛不住成本的倒多少 27.247.39.96 02/24 12:57

噓 C13H16ClNO: 反正只漲不跌講什麼廢話結論 1.200.13.38 02/24 12:58

→ w3160828: 什麼時候打房了 42.74.37.107 02/24 12:58

噓 chang505: 這篇幾種舉例只是大賺跟暴賺的差別 60.250.133.153 02/24 12:59

噓 jsie: 大跌3%，小漲300% 1.200.144.16 02/24 13:00

推 mopigou: 跟蛋商說他沒賺錢一樣 42.75.17.123 02/24 13:00

推 yen01916471: 翻譯：我賺的不夠多 111.71.89.138 02/24 13:01

噓 A80211ab: 最近話真多 36.235.19.55 02/24 13:01

噓 starlitfish: 假報導罰300萬 哪裡有重手防炒房 27.51.98.7 02/24 13:01

推 R3hab: https://i.imgur.com/IaZCCvi.jpg 111.71.23.37 02/24 13:02

→ weakerman: 小建商倒了根本就沒差，一堆小建商只是 219.70.41.117 02/24 13:03

→ weakerman: 發包中心，常態雇用的員工根本沒幾個 219.70.41.117 02/24 13:03

→ weakerman: 看看那幾個建商的EPS就知道多好賺了 219.70.41.117 02/24 13:04

→ weakerman: 再說台灣一堆小建商本來就是一件案一公 219.70.41.117 02/24 13:05

→ weakerman: 司了，建案結束就收到換名字，這也被歸 219.70.41.117 02/24 13:05

噓 starlitfish: 幹你娘太好笑了 炒房賠錢 還要國陪 27.51.98.7 02/24 13:06

→ weakerman: 類為倒掉的充數 219.70.41.117 02/24 13:06

推 inthewood: 不能講真話 鄉民看不懂 111.71.59.11 02/24 13:06

→ weakerman: 一堆小建商土地老闆老闆娘自己的，把所 219.70.41.117 02/24 13:07

→ weakerman: 有開銷灌在公司，獲利老闆老闆娘私人收 219.70.41.117 02/24 13:07

→ weakerman: 走，公司帳面虧損收掉換新的 219.70.41.117 02/24 13:08

噓 a26718645: 建商：少賺就是賠 1.200.159.188 02/24 13:08

→ weakerman: 話說長弘不就民進黨的大金主 219.70.41.117 02/24 13:11