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房貸30年「她一算利息超衝擊」 網1關鍵打臉:報酬率400%
記者周亭瑋/綜合報導
一名網友前陣子試用房貸計算機,驚呆發現若貸1000萬元、分期30年,光利息就很驚人了
,嚇得她直呼,「買房好辛苦呀!」不過,鄉民一面倒揭關鍵吐槽,但也有人理解原PO,
淚喊「真的好貴,快負擔不起了!」
網友在PTT發文提到,「最近的興趣是按房貸計算機,貸1000萬分30年,利息約200多萬,
雖然一直知道很高了,但看到實際數字還是很衝擊。」
對此,鄉民不以為然,直言「200萬給銀行賺走,30年看房子會不會增值200萬啊!地點不
差的都會有吧,再加計房子租出去的機會成本...穩賺」、「往好處想,妳的房子也跟著
市場漲價」、「自己想想利息不給銀行賺,換租金給房東賺」、「換個角度思考30年才賺
200萬,妳覺得多嗎?」「房子增值就抵過利息了,月付3萬多,10年、20年後,通膨之下
越付越輕鬆」、「台灣房貸利息有夠低了還嫌」。
還有網友假設,基本工資400元時,房價也兩倍上去,「利息25萬,總價直接1250*2=2500
萬,再扣掉初始的1250萬和利息250萬,等於倒賺100萬,若自備款兩成,那報酬率是400%
。」
另外,也有人忍不住糾正原PO,「現在利率妳可能要用2算了」、「除了員工,不然一般
人房貸在現在起碼1.81%起」、「現在沒1.52%了」。值得一提的是,該篇文是在12月上半
月的討論,後來隨著美聯準會(Fed)宣布升息2碼,國內多間公股銀行跟進調升存款利率
,銀行房貸利率也全面喊漲。
回顧9月升息後,首購族、持有二房與三房(包含豪宅)貸款利率地板價分別為1.81%、2.
1%和2.22%,該次央行再升息半碼之後,三類房貸族利率也分別調高到1.935%、2.225%和2
.345%,調幅均為0.125個百分點。
https://house.ettoday.net/news/2399187?redirect=1
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.122.14 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1674997073.A.FA5.html
→ NaouZ: 連兩趴都沒有還在衝擊?十趴的年代可能就跳 111.251.51.29 01/29 20:59
→ NaouZ: 樓了,ㄏㄏ 111.251.51.29 01/29 20:59
→ daye2012: 房價3年漲200萬沒問題啊 39.14.25.112 01/29 21:00
推 ju06080719: 黨會讓你漲200萬 111.71.107.100 01/29 21:01
推 kaube: 二三十年前,我爸買的時候利率10%,真的用 180.218.85.148 01/29 21:02
→ kaube: 20年才還完都還超過兩倍了 180.218.85.148 01/29 21:02
推 lelena: 炒房黨,政府帶頭炒 111.243.127.73 01/29 21:03
推 NSRC: 買過 14 % 1.165.151.50 01/29 21:04
→ analyzer: 到底在衝擊什麼,妳貸款30年當然多繳利 114.25.73.228 01/29 21:05
→ analyzer: 息,不會十年或二十年提早還完,提早還 114.25.73.228 01/29 21:05
→ analyzer: 完也繳不到200萬利息 114.25.73.228 01/29 21:05