Re: [問卦] 萬惡的公設比何時取消?

: 各位水水安安 : 各位帥帥安安 : 各位肥宅安安 : 大家好唷 : 小妹想要問問大家一個問題 : 問問看唷 : 萬惡的公設比何時取消? : 別的國家 買房子 都是實坪價 : 為何 : 在台灣買房子 卻是虛坪價 : 何時才能改掉 : 有木有相關的八卦呢 : 嘻嘻 問題是 公設比根本就是銷售方自己想出來的名詞 法規根本沒有這名詞 也沒規定"公設比"要符合多少 只有規定 多少面積 需要多少車位 每戶至少一個停車位 比較新的都市計畫還會規定 除法定停車位外 也要法定機車停車位 集合住宅大樓 然後限定不計入容積的空間有多少比例 可供梯廳 機電空間 一般安全梯 特別安全梯 以及管委會使用空間等公共空間使用 稱為免計容積 建築技術規則162條 覺得看得懂的可以去看 在公寓大廈管理條例中 這些又是公有部份 屬於全體住戶使用 以使用者付費的年代 聰明的業者 自然就創造出公設比這種名詞 難不成你要集合住宅 跟 公寓大廈不要有這些空間可以供住戶出入嗎 直接開窗跳下來? 相對的 這些免計容積多出來的容積 不是戶數增多 就是單一戶數坪數加大 所以這是業者在法規上無可避免要設立的設施 空間 或可免計入容積的空間上 打著使用者付費名義賣的 -- 拜託 這說法是騙不懂技術規則的人 同黨官員跟立委的唬爛對話你也信 車道在GL 以上部分，計入當層容積樓地板面積。 二、在GL 以下部分，計入地下層面積 ，得合併汽車停車空間檢討 抱歉 根本沒有逃生梯這名詞 只有一般安全梯跟特別安全梯兩種名稱 兩種免計容積 但 不能超過樓地板面積一定比例
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.207.153 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1674925989.A.590.html

推 R3hab: https://i.imgur.com/oXKen0b.png 1.171.183.92 01/29 01:14

→ hosen: 都是政府法規規定，建商要蓋低公設公寓，123.195.196.130 01/29 01:15

→ hosen: 政府也不會同意123.195.196.130 01/29 01:15

推 R3hab: 只蓋雙逃生梯公設比頂多20%吧 1.171.183.92 01/29 01:16

→ R3hab: https://i.imgur.com/jQTV88X.png 1.171.183.92 01/29 01:17

推 hosen: https://i.imgur.com/aOyfzF3.jpg123.195.196.130 01/29 01:20

→ iamsosorry: 有不是使用者付費的年代嗎？ 1.168.177.249 01/29 01:20

推 R3hab: https://i.imgur.com/jfolMlq.png 1.171.183.92 01/29 01:21

→ hosen: 台北市新建餘屋才3000多間，100多萬人一人123.195.196.130 01/29 01:24

→ hosen: 買一坪都不夠買123.195.196.130 01/29 01:24

推 R3hab: https://i.imgur.com/YWQmuI8.jpg 1.171.183.92 01/29 01:25

→ R3hab: https://i.imgur.com/WNcoXRh.png 1.171.183.92 01/29 01:26