Re: [問卦] 房仲的前景？

: 房仲的前景？ : 好奇最近國內外局勢的變化 : 對於房仲是好事還是壞事 : 是會繼續展店擴大服務？ : 還是會出現離職潮？ : 有沒有專業分析師 : 能夠展望未來 : 有沒有房仲鄉民們有相關內幕八卦？ 我不是房仲 但新成屋/預售屋/中古屋 我都買過都打過交道 房仲生存主要是靠中古屋, 買賣屋房仲的諮詢還是相對齊全 而新屋預售物建商銷售都自己來沒必要靠房仲 這幾年預售屋火熱主要是炒房客發現炒預售屋成本低 幾次修法下來, 炒中古屋對於炒房客成本是相對炒預售屋高的 這次修法只是把炒房客趕回中古屋市場 我們還是要肯定這次修法對於想買預售屋的"年輕人們" 還是有幫助 但我們期待的房價是否能降? 在台灣六都的2000萬以內2-3房需求主力 你要買2000萬以上4房類的降價機會頗高, 但剛性需求範圍因為需求大 降價空間並不大, 中古屋市場被炒房客重新進駐, 價格也會相對不容軟 特別是有題材/有地段的老屋修繕裝潢再售出 而預售屋購買仍有其風險, 新古屋應是年輕五都的市場主力 認真要買房的,可以觀望後續是仍有必要的 等2-3年內大量投資客手上的預售屋交屋後, 市場會多出一堆新古屋, 這些肯定會衝擊全面舊有中古屋市場, 此時價格考慮除了品質之外就是地段 地段好的大致不受影響, 沒那好區段的與彈殼區的就應該降價空間很多, 屆時再出手會更好談 --
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推 viable: 房仲景 小時了了大未必佳101.136.227.172 01/10 11:00

推 AlHorford15: 你太菜了，現在有些房仲就是專門當 61.230.70.177 01/10 11:02

→ AlHorford15: 新案中人的，賺入場費轉手價等等， 61.230.70.177 01/10 11:02

→ AlHorford15: 政府要打的就是這種 61.230.70.177 01/10 11:02

推 Jnine: 結論就是 房價又要漲了 123.192.177.73 01/10 11:06

推 zero549893: 中古肯定是要漲了 那房租也有可能跟 36.229.112.105 01/10 11:09

→ zero549893: 著漲了 36.229.112.105 01/10 11:09

推 fat980: 預售屋樓上很了解，帶你入場買成交就要收 42.79.23.19 01/10 11:12

噓 tony922: 你不是房仲 滿嘴房仲經 61.230.161.125 01/10 11:14

→ ravelson: 現在只能跟建商買，會低價賣? 42.76.172.102 01/10 11:14

→ ravelson: 供應商變獨家，會調低價格? 42.76.172.102 01/10 11:15