[新聞]「打炒房法案」火車要撞上 建商公會哀號：

1.媒體來源: EBC 2.記者署名: 東森新聞記者張琬聆 3.完整新聞標題: 「打炒房法案」火車要撞上 建商公會哀號：連讓我們狗吠一下都沒有 4.完整新聞內文: 《平均地權條例》修法拚下周（9日）三讀，中華民國不動產開發公會全聯會今（7）日指 出，其中 關於限制私法人購屋的條款，將嚴重傷害都更危老案， 更批評政府修法完全沒開公聽會，傾聽消費者和業者的聲音， 「現在看到火車要撞上來了， 就算是狗吠火車，卻連讓我們吠一下都沒有！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 基於許多建商會員反映此次修法所限制的私法人購屋許可制，影響甚鉅，今日由全聯會榮 譽理事長暨前三圓建設董事長王光祥、全聯會秘書長于俊明及全聯會常務理事暨三圓建設 董事長王雅麟，召開記者會表達意見。 私法人限制購屋 都更案陷進退兩難局面 于俊明以歷經30年整合的台北東區知名都更案「正義國宅」為例，原先由龍麟建設整合並 為名義上的實施者，後面20年改由三圓接手出資，如今興建為豪宅的「台北之星Diamond Tower」完工將銷售，原預期以買賣方式分屋，一旦修法通過，龍麟建設過戶房子給三圓 建設便需經內政部許可，三圓建設賣屋後再將房子過給消費者，竟還要綁5年才能賣，期 間還會遇到囤房稅問題，陷入進退兩難的局面。 ▼若限制私法人購屋，即將公開銷售的「台北之星Diamond Tower」都更案直接受嚴重影 響。（圖／東森新聞張琬聆攝） 于俊明強調，雖然都更法規在2019年後已修法，出資人也可列為名義上的實施者，但對於 「正義國宅」這類延宕多時的舊案，形成房子蓋一半，卻要重簽同意書、流程重新來過； 或是插旗都更的公司，決定退出盤讓給其他開發商時，也將受限5年後才能賣，「不就又 產生新的釘子戶地主嗎？」 將現鑽人頭漏洞 傷害正派公司 「我的案子只是冰山一角」，王光祥補充，都更整合最快也要5年，加上興建3~4年，程序 冗長困難，「這樣的許可制是在打炒房，還是陷兢兢業業的從業者於困境？」 王光祥強調，其實房地合一稅2.0規定私法人課重稅，已相當周延， 因為私法人賣屋賺錢還要分股東平均約28%獲利， 「根本不會有人特別設立公司只為了炒房！」 只會讓有心人 鑽漏洞找人頭購屋，反而讓正派經營的公司受到嚴重傷害。 ▼王光祥指出，根本不會有人用私法人炒房。（圖／東森新聞張琬聆攝） 打炒房太粗糙 將變世界笑話 王光祥補充， 其實每年平均僅約1.5萬私法人購屋， 換算下來內政部一天要審查70多案來「許可」，勢必增加人力， 除了增加買賣方的不安定感，還徒增公務員可能收賄、有關係人士走後門的弊端。 王雅麟也強調，不是只有建商是私法人，包含保險公司、學校、財團法人、醫院都會碰到 ， 「有必要為了打炒房，讓這樣的商業模式變成世界笑話嗎？」 媒體也詢問，從法案提出至初審通過其實長達1年時間，為何直至即將三讀前才急忙呼籲 ？于俊明解釋，公會反映了1年多但內政部完全沒有回應，「這個立法很粗糙，政府也從 來沒跟業界對話，連起碼的公聽會都沒有，現在看到火車要撞上來了，縱使知道明知是狗 吠火車， 卻連讓我們狗吠一下的機會都沒有！」 （封面圖／東森新聞張琬聆攝） 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: 6.備註: https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/157514?from=yahoo ??? --
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→ cs09312: 你們也知道自己是狗喔 真有自知之明 39.15.19.157 01/10 04:54

推 domago: 輸太慘 會怕 1.200.254.225 01/10 04:54

推 SRNOB: 政治獻金前十大都是建商 114.47.28.13 01/10 04:58

推 bravery1117: 看一下巨佳，營造可能虧錢嗎？是怕賺 223.136.167.99 01/10 05:02

→ bravery1117: 太少吧。 223.136.167.99 01/10 05:03

噓 sinohara: EBC的主子是建設公司 當然唉唉叫 49.216.233.119 01/10 05:08

噓 good90150: 你們也爽夠久了吧，那些錢早夠你們錢 123.205.139.22 01/10 05:11

→ good90150: 滾錢滾爛了，還在裝 123.205.139.22 01/10 05:11

推 baolidab: 去吃屎，啃食台灣根基多久了還想吠，就 111.82.190.135 01/10 05:11

→ baolidab: 算過了還是會想辦法爽賺啦。本來就不應 111.82.190.135 01/10 05:11

→ baolidab: 該給建商大炒特炒的機會，倒一倒啦 111.82.190.135 01/10 05:11

→ u9005205: 只有建商是私法人，包含保險公司、學校 114.136.38.217 01/10 05:13

→ u9005205: 、財團法人、醫院都會碰到，這不就是重 114.136.38.217 01/10 05:13

→ u9005205: 點嗎？財團法人五鬼搬運把利潤都搬光光 114.136.38.217 01/10 05:13

→ u9005205: … 114.136.38.217 01/10 05:13

推 lenzi0: 賺爛了還在靠北喔223.136.255.240 01/10 05:14

推 antigidu: 早就賺爛了 還在演戲喔210.202.218.253 01/10 05:14

推 qwaqwa2007: Zzzz貪婪的垃圾114.136.148.200 01/10 05:16

→ u9005205: 這個立法很粗糙，因為在野黨建商立委們 114.136.38.217 01/10 05:17

→ u9005205: 也睜隻眼閉隻眼… 114.136.38.217 01/10 05:17

推 july15250: 已經讓你們吃飽喝足了== 113.196.147.52 01/10 05:18

→ u9005205: 怎麼沒聽到媽寶立委靠么只會秀身材… 114.136.38.217 01/10 05:18

→ u9005205: 很三民主義… 114.136.38.217 01/10 05:19

推 FoRTuNaTeR: 早 111.217.53.250 01/10 05:26

→ FoRTuNaTeR: 上朝 111.217.53.250 01/10 05:27

→ FoRTuNaTeR: 建商斬立決！ 111.217.53.250 01/10 05:27

→ AbukumaKai: 你這不是吠了嗎 42.79.165.115 01/10 05:27

→ mopigou: 賺了三年，在那叫什麼 42.74.109.58 01/10 05:28

→ FoRTuNaTeR: 建商房蟲子子孫孫沒屁眼 111.217.53.250 01/10 05:28

推 martinshih: 台灣經濟火車頭不就是你們嗎 怎麼可 172.56.3.242 01/10 05:33

→ martinshih: 能會撞到自己呢 172.56.3.242 01/10 05:33

噓 windcounter: 少演了 禍害台灣的吸血蟲 223.140.59.241 01/10 05:34

推 FoRTuNaTeR: 提法案將最近十六年靠不動產獲益之人 111.217.53.250 01/10 05:35

→ FoRTuNaTeR: 九成以上財產充公以成立基金扶助弱勢 111.217.53.250 01/10 05:36

→ piece1: 在演啥小？115.165.237.162 01/10 05:36

→ FoRTuNaTeR: 如果我是習近平我就這麼做 111.217.53.250 01/10 05:36

→ FoRTuNaTeR: 其實可以去看《大明王朝洪武帝》 111.217.53.250 01/10 05:37

→ FoRTuNaTeR: 雖然我沒有看過 111.217.53.250 01/10 05:37

→ FoRTuNaTeR: 但我大概知道劇情是哪些 111.217.53.250 01/10 05:38

→ FoRTuNaTeR: 因為我前世睡在路邊時人傘合一是天子 111.217.53.250 01/10 05:38

→ jainly: 好 吠完了嗎223.140.181.208 01/10 05:39

推 wind7065: 會不會有良心的建商比沒良心的先掛掉 118.232.31.136 01/10 05:39

推 k5a: 原來還知道自己是狗哦 223.139.40.147 01/10 05:39

推 FoRTuNaTeR: 絕對啊幹 111.217.53.250 01/10 05:41

→ FoRTuNaTeR: 我千禧年買的上市建設公司股票 111.217.53.250 01/10 05:41

→ FoRTuNaTeR: 後來變成全額交割股幹 111.217.53.250 01/10 05:41

推 s762ok: 賺錢賺到暈頭了 當然忘記吠 98.237.136.175 01/10 05:45

推 FoRTuNaTeR: 炒房死全家 111.217.53.250 01/10 05:46

噓 knives: 還在演 111.82.104.51 01/10 05:46

→ FoRTuNaTeR: 支持中國每個城市蛋黃區都丟一顆飛彈 111.217.53.250 01/10 05:47

→ FoRTuNaTeR: 一顆就好 111.217.53.250 01/10 05:47

→ coolrgin: 給你十秒吠180.217.242.246 01/10 05:48

推 start0917: 因為民進黨不知道會輸那麼慘 39.14.18.220 01/10 05:49

→ start0917: 一路輸到2024 39.14.18.220 01/10 05:49

推 FoRTuNaTeR: 民進黨打假球 111.217.53.250 01/10 05:50

噓 C13H16ClNO: 又是陰森炒房網 61.230.163.167 01/10 05:50

推 FoRTuNaTeR: 真正有在認真打房就《郝龍斌》而已啦 111.217.53.250 01/10 05:51

→ FoRTuNaTeR: 馬英九蔡英文柯文哲這幾個都垃圾 111.217.53.250 01/10 05:52

→ FoRTuNaTeR: 英英文文都垃圾 111.217.53.250 01/10 05:52

噓 cityport: 沒看過狗能炒房的 107.77.226.84 01/10 05:54

噓 haoyin0105: 要少買兩台超跑了 嚶嚶嚶 111.253.139.53 01/10 06:09

推 st9061204: 先過了再說，礦業法都拖幾年了 騙子黨118.168.143.176 01/10 06:10

噓 tbes: 狗吠？！政府的主人耶！晚上叫政客來狗幹！223.139.199.125 01/10 06:10

噓 pttouch: 還敢說啊？外包又外包，左手賣右手，墊123.193.197.147 01/10 06:11

→ pttouch: 高房價，這些人全部去死最棒了123.193.197.147 01/10 06:11

推 riker729: 會痛表示有用 1.169.229.205 01/10 06:17

推 ciplu: 賺十幾年，然後現在在那該該叫 211.23.105.151 01/10 06:22

→ chanceiam: 自己選的，不要捐錢給民進黨 42.73.85.183 01/10 06:22

→ chanceiam: 私下政商黑道一起合作不知道賺多少了 42.73.85.183 01/10 06:23

推 bigpan: 建商炒房是全民之敵 49.217.132.158 01/10 06:25

→ GN02209611: 動作這麼小，看來是沒影響了 49.216.238.219 01/10 06:26

推 gn01693664: 假的啦 跳樓才算 42.79.24.182 01/10 06:29

推 lockeyman: 那就快點吠啊 49.216.27.252 01/10 06:38

噓 stupideric: 你們沒狗吠 民進黨怎麼會在那演戲呢 101.12.44.135 01/10 06:40

推 probsk: 在那吠什麼 59.115.185.182 01/10 06:41

→ MegaGG: 吠你媽 49.216.177.186 01/10 06:41

推 Samon: 賺了十幾年，不知道幾台瑪莎拉蒂了，差這一 36.232.7.85 01/10 06:42

→ Samon: 點?一點活路也不給台灣的年輕人? 36.232.7.85 01/10 06:43