Re: [問卦] 你各位支持實坪制嗎？

: 台灣的房屋權狀，通常都有寫主建物、附屬建築物及共用部份(也就是俗稱的公設) : 早期台灣的房屋，除了透天之外 : 集合住宅就屬公寓最多。而公寓的「共用部份」佔比不多，一般五趴上下。 : 現在的住宅大樓，為了符合政府規範，公設佔比真的很厲害，三成至五成都有 : 你各位支持實坪制嗎？ 實坪制就是月經文 台灣的建物登記規則來說 原本就有把專有空間主建物+附屬建物列出 也就是說你想知道的資訊 其實都登記的清清楚楚 這代表目前早就是實坪制了 例如： 主建物： 90㎡ 附屬建物： 10㎡ 公設： 500㎡ 公設持分比例： 299/1000 但現在大家說的實坪制 比較像是廣告或計價的基準 這倒也不是什麼大問題 把包含實價登錄系統的單價全改為主建物計價 代銷跟仲介的廣告寫總價、主建物、車位 這樣其實都不會影響到目前的登記規則 連買賣房屋都可以要求無違建證明了 那麼要求用主建物計價也還好吧 只是公寓在出售前 都需要提供使照圖來確認樓梯面積了 不然公寓主建物都內含樓梯間 也不算真正的主建物計價 --
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