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來源:聯合新聞網
https://udn.com/news/story/7241/6852321
記者朱曼寧/台北即時報導
捷運三鶯線明年通車 鶯歌躍升工業土地交易市場新寵
高力國際今(20)日指出,受惠於全球產業供應鏈重組效應,全台工業土地近三年來持續
呈現供不應求的狀態,截至2022年11月底,全台工業不動產交易總額達1,235億元,其中
新北市僅佔了12%,遠不如桃園市佔了約31%,主要原因來自於土地供給稀缺、地價高漲,
造成廠商外移效應。
不過,新北市境內各個重要的產業園區,不管是人口紅利、產業上下游群聚、大眾運輸便
利等等絕無僅有的優勢,仍是北台灣工業廠商設廠的首選。在新北市工業土地供給稀缺的
狀況下,高力國際今發布受託公開標售新北市鶯歌萬坪工業土地,預計於2023年1月10日
開標。
高力國際指出,鶯歌區素有陶瓷之都美名,因
捷運三鶯線將於2023年完工通車,鶯歌車站
旁的三鶯轉運站也即將完工,屆時藉由人行通廊串聯台鐵、捷運、公車等大眾運輸系統,
建構成為公共運輸轉乘區,
行政院也已核定增設國道三號大鶯豐德交流道,預計2028年完
工,將奠定鶯歌成為三鶯、八德地區的重要交通轉運地位。
此外,鶯歌緊鄰桃園龜山及八德兩個重要的產業聚落,往北串接土城工業區、中和二八張
工業區,可同時享有新北人口紅利、桃園產業群聚兩大利基,近年來逐漸吸引工業廠商的
目光,選擇於鶯歌區購地設廠,自2019年以來,工業不動產交易總額突破新台幣40億元,
開發商也紛紛搶進推案,住宅市場銷售表現亮眼。
負責此次標售案之高力國際資本市場及投資服務部洪煥哲表示,此次接受委託之標售基地
位於鶯歌區橋子頭三段,為新北市境內稀有近萬坪的產業用地釋出,且鶯歌工業土地行情
相較於新北市其他工業聚落、甚至與桃園境內工業區相較,仍有明顯的土地價格優勢,因
此有很大的利基條件成為新北市下一個新興工業聚落。
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