[新聞] 楊玉全：打炒房條例是在幫大財團

https://readers.ctee.com.tw/cm/20221219/a01aa1/1219311/share 楊玉全：打炒房條例是在幫大財團 工商時報 蔡惠芳 遭擱置多時的平均地權條例修正案（打炒房條例），傳出本周21日將排審，房地產業界如臨大敵、中小建商剉咧等。中華民國不動產公會全聯會理事長楊玉全表達強烈反對此次修法，並建請政府取消打房措施。 楊玉全指出，最近建商最擔心銀行抽銀根，尤其年底將屆，各地都傳出有中小型建商已借不到錢、或銀行融資愈來愈嚴格，在各項打房政策下，若平均地權條例再修法，恐將讓許多中小型建商「內傷慘重」，形成壓垮建商最後一根稻草！政府等於是在幫大財團「清理戰場」，讓大者恆大，呼籲政府，應全面取消打房措施、救經濟。 此次修法有五大重點，包括：限制預售屋換約轉售；重罰炒作行為；建立檢舉獎金制度；管制私法人購屋；解約申報登錄。據傳朝野已有九個版本，消費者最在意的是平抑房價，杜絕炒房亂象，但房地產業擔心的是，爭議修正條文不少，尤其限制預售屋換約轉售、建立檢舉獎金制度、管制私法人購三大爭議，不但會傷及無辜、還將導致更多亂象。 　楊玉全表示，此次修法擬針對法人購買房屋「原則禁止，例外許可」，即使取得，又限制五年轉讓，這是欠缺合理性與可行性的修法。楊玉全表示，全世界民主國家，沒有禁止私法人購買住宅用房屋，若要防止炒作，房地合一2.0已針對法人買賣五年內獲利課以45％～35％實價重稅，連一定條件下的股權交易也納入房地合一稅；至於繳納房地合一稅後的盈餘分配，還要再繳28％所得稅，實質稅率高達60.4％。如果稅負不夠重，政府大可檢討，但不應全面禁止，殺雞取卵。 楊玉全指出，若修法限制私法人買房，須由內政部用合議制逐案去審，不論內政部人力是否充足，至少會耗費排審、審議、追蹤、處理行政救濟的行政成本；民間交易要等待內政部排審、審查結果出來才能過戶，無異構成行政障礙，造成買賣契約不能進行，形同法人購屋全面禁止。 楊玉全認為，限制法人轉讓，即限制人民自主移轉財產，明顯違憲；台灣可貴的是自由經濟，過度的干預，勢將扭曲房屋自由市場，也影響自由經濟下，財產交易自由與工商健全發展。 此外，針對限制預售屋換約轉售，楊玉全指出，預售屋都有數年的興建、交屋期，這段期間消費者換約有各種原因，例如出現經濟變故、健康因素、離職、遷徙、因選擇性信用管制出現融資缺口等，不能一刀切式的認定，更不能認同「換約=炒房」。 　第三個爭議點是針對炒作重罰，設置檢舉吹哨人。楊玉全表示，草案對炒房定義無明確標準、缺乏預見性，人民將動輒受罰；加上祭重罰，不負責任的檢舉制度，侵害人權、造成浮濫檢舉，徒惹糾紛。 --
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噓 smalltwo: 白癡~~~ 61.228.165.107 12/19 13:19

推 a111111: 唯一支持囤房稅 其他都是玩假的180.217.226.227 12/19 13:20

→ m13211: 在幫大財團？好耶 快推啊 42.72.229.25 12/19 13:21

推 Tattoo: 空空就是幫大財團當打手，真的笑死 122.117.57.49 12/19 13:21

→ IBIZA: 雀食 60.248.31.167 12/19 13:22

推 qweertyui891: 這位就民進黨大金主，看來穩了 111.248.94.217 12/19 13:22

→ devidevi: 目前的打炒房本來就是幫大財團沒錯啊 203.77.48.47 12/19 13:22

推 jackred: 楊玉全是誰 ? 111.249.205.60 12/19 13:24

推 AUwalker: 欸欸空屋稅呢？ 1.146.240.127 12/19 13:24

→ smalltwo: 翻譯 可不可以 打炒房一下下就好 61.228.165.107 12/19 13:24

→ smalltwo: 不動產公會全聯會理事長 61.228.165.107 12/19 13:25

噓 dharma123: 塔綠班有膽就繼續打假球 42.77.233.248 12/19 13:25

→ pttouch: 是也不是，誰叫你們出不了政治獻金？223.137.225.135 12/19 13:27

噓 locdan: 誰啦 59.126.46.30 12/19 13:27

推 phoenix1217: 奇怪欸，搞這些花俏的，直接地價稅 220.141.14.59 12/19 13:28

→ phoenix1217: 市價課稅。屯房稅累進增加。空屋稅 220.141.14.59 12/19 13:28

→ phoenix1217: 。就好了講那麼多是有什麼明顯幫助 220.141.14.59 12/19 13:29

→ phoenix1217: ？ 220.141.14.59 12/19 13:29

推 jackythere: 其實就是借貸不還惡性倒閉，然後一直 45.113.159.3 12/19 13:33

→ jackythere: 重複循環。 45.113.159.3 12/19 13:33

→ jackythere: 跟打炒房沒有太大關係。 45.113.159.3 12/19 13:34

→ smalltwo: 簡單來說~他主張不健全的公司不能淘汰~ 61.228.165.107 12/19 13:34