看板Gossiping
: 巢運認為，正因「限制預售屋換約轉賣」有效，《平均地權條例》修法草案一出爐，就受
: 到建商、代銷商、市場炒手等勢力反對，以致法案在立法院躺了七個多月。近期，反對者
: 更是頻頻出招，不斷有「房市降溫」的新聞出現，塑造「房價已經在跌，無須打擊炒房」
: 的風向；或是「投資客已獲利了結，修法沒有意義」。這些說法根本是模糊焦點，以投機
: 炒作為目的之預售屋換約轉售，本就不是購屋市場應該出現的狀況，這是市場機制健全的
: 改革，豈能因房市高低而有兩種標準。
: 巢運強調，此次九合一選後民意丕變，終於迎來了排審契機，但就會順利通過嗎？更直白
: 的講，是「限制預售屋換約轉賣」這條會不會被閹割？絕對是檢驗整個修法的照妖鏡。
有關限制預售屋換約轉賣，我反對。
來說個真實故事。
我同事之前買了間預售屋，打算換新家。
不幸的是，年底家人出車禍（重殘），急需用錢，為了籌錢只好轉賣。
好在這個法案沒過，否則他要怎麼辦？
不能轉約不是逼人三到五年內不能有意外嗎？
以上保證100%真實事件。
有人丟失了工作，不能轉賣這不是強制違約嗎？
有人因為升碼發現繳不起貸款了，不能轉賣不是逼人破產嗎？
人的一生怎可能凡事都如預期，簽約下去要確保1/10的餘生時間不能缺錢。
這是不是太強人所難。
如果說獲利差額要繳房地合一稅（現在就是），這還合理。
但要限制交易就太超過了。
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特殊案例？
依勞動部資料台灣職場平均在職年資只有三到四年。
換句話說大部份的年資比你買房的預售期還短。顯示有高機率會面臨繳不出錢。
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.184.103 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1671203121.A.F01.html
推 stewartqq: 特殊案例放大活動又來了！61.70.78.110 12/16 23:07
推 sheng76314: 少之又少 大多拿來炒122.121.107.146 12/16 23:07
噓 AGODC: 人人買預售都發生事故？？特例可以申訴啊，39.12.8.146 12/16 23:09
→ AGODC: 不然哩39.12.8.146 12/16 23:09
推 leonhsu: 問財政部申請重購退稅的房子如果住不習220.129.48.114 12/16 23:12
→ leonhsu: 慣賣會追回退稅，所以我五年都不能賣，220.129.48.114 12/16 23:12
→ leonhsu: 有夠妖受220.129.48.114 12/16 23:12
噓 wyrj: 有重大事故可以轉賣阿36.227.152.89 12/16 23:13
→ zzro: 笑死 所以市場價格會變成你不需要砸全部錢啊114.44.13.192 12/16 23:13
推 center2500: 可以解約114.136.214.51 12/16 23:14
→ jupei: 解約啊 111.243.135.32 12/16 23:21
推 ccachen: 解約要付違約金 轉售不用 一堆沒買過房子 114.45.74.219 12/16 23:24
→ ccachen: 的覺青 XD 114.45.74.219 12/16 23:24