Re: [新聞]又見孤獨透天！神祕屋主連談都不談 興富發

: 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 : 1.媒體來源: : 聯合新聞網 : 2.記者署名: : 經濟日報／記者游智文／即時報導 : 3.完整新聞標題: : 又見孤獨透天！神祕屋主連談都不談 興富發地王無奈動工 : 4.完整新聞內文: : 台北市區又見整合失敗，將被大樓包圍的孤獨老透天。不過，這次情況很特別，並非屋 主 : 和建商條件談不攏，而是屋主買了老屋後，不知基於什麼理由，就是不願意參與都更， 不 : 管建商怎麼說，屋主就是不想談，堅持要把空房子留在那裡。 : 這棟紅牆老透天位於復興北路、長安東路201巷之間，共有三層，目前空置無人使用， 土 : 地面積約24.5坪。 : 根據謄本資料，該棟老屋與周邊土地，最初都是大同集團的土地資產。其中老屋所在的 北 : 側街廓，在民國4、50年代蓋起了多棟房屋，臨長安東路、復興北路口的南側街廓，早 年 : 則是大同公司已故創辦人林挺生選市議員的競選總部，產權都在大同集團名下。 : 資料顯示，不知何故，民國77年時，大同公司出售北側街廓中的該棟老屋給許姓自然人 ， : 其他土地房子都仍在大同公司手裡。 : 10多年前大同公司下尚志開發決定進行都更，把許姓屋主24.5坪老屋也畫入都市更新計 畫 : 範圍，獲得核准後，申請為台北好好看的公園綠地，取得容積獎勵，但因許姓屋主一直 不 : 願意參與都更，因此在2019年以附以附帶容積獎勵、容積移轉的條件公開標售。 : 標售結果由興富發建設以約51.12億元，取得容積率將近900%的456.47坪精華土地，換 算 : 土地單價近1120萬元，創中山區地王。 : 興富發建設副總廖昭雄表示，興富發買下土地後，也一直積極和許姓屋主聯絡，但許姓 屋 : 主從頭到尾連談都不想談，就是不想參與都更，他們也不知道到底是什麼原因。 : 由於許姓屋主態度堅決，興富發百般無奈，只好動工，該房子將興富發的基地，切成一 個 : 凹字型，中一側約有一棟透天面寬，興富發幾經考量，決定作為車道，雖然這樣做讓該 屋 : 不會太受壓迫，但未來仍是夾在兩棟高樓之間。 : 台灣房屋集團資深經理陳定中指出，該棟老屋雖然產權單一，但土地面積僅約24.5坪， 且 : 未臨幹道，只面向長安東路窄小單行巷弄，基地又呈狹長狀，開發利用的彈性不高；加 上 : 該棟老屋往後將被大樓包圍，採光、通風都不盡理想，出入動線亦受限，未來發展性有 限 : 。 : 他說，該棟老屋當時若賣給建商，在具共同開發效益的情況下，以單價逾千萬估算，24 .5 : 坪的土地，身價有望上看2.7億元；然而現今在沒有容積獎勵、容積移轉的情況下，土 地 : 行情大減，令人可惜，也讓未來台北市中心多了一棟市容奇觀。 : https://uc.udn.com.tw/photo/2022/12/09/realtime/19634299.jpg : https://uc.udn.com.tw/photo/2022/12/09/realtime/19634298.jpg : 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: : https://udn.com/news/story/7241/6826387 : 6.備註: : 都更應該要透過公權力來強制徵收 : 台灣的市容都是被這些垃圾釘子戶搞爛的 不想談湊了膩 說不定屋主就是那種長年在國外 東亞小島的房產只是丟在那好看的 台灣有些房產好野人就很神奇啊 7x.8x歲的老頭 一條路可能有3~5間店面都他的 但房子寧願擺在那爛也不處理 租？ 是有要招租啊 但租金死不降，心情一來還可能漲咧 上個租客走人後，丟在那邊3年沒人租 若租金願意降一點 換算3年租出去也是上百萬的 但他就寧願房子放在那，放著爽= = --
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推 AustinRivers: 有錢的樂趣 39.15.64.224 12/10 15:28

推 brucielu95: 那就他們的財富儲存形式 管別人要幹嘛 36.226.213.242 12/10 15:30

→ seashroom: 就不缺錢幹嘛要那麼麻煩去租或賣，你 114.27.83.17 12/10 15:30

推 twmarstw7758: 不缺錢，你能拿他怎樣 114.45.53.142 12/10 15:30

→ seashroom: 會每天數自己有幾個一塊錢嗎 114.27.83.17 12/10 15:30

推 darkdogoblin: 老人沒幾年不缺錢不想動，但子女很 49.217.4.18 12/10 15:30

→ darkdogoblin: 眼紅因爲他們覺得是自己資源浪費了 49.217.4.18 12/10 15:30

→ darkdogoblin: ，這就是父慈子孝，科科 49.217.4.18 12/10 15:30

→ NARUTO: 很好啊 繳空屋稅啊 61.70.163.104 12/10 15:31

推 totomo168: 放著爽 61.220.222.229 12/10 15:32

推 inshadow: 你是不是在臭毛坯房放十年的阿中阿 36.238.96.101 12/10 15:34

推 nyitalumnus: 空屋稅、囤房稅課下去就不一樣了。 1.170.26.5 12/10 15:35

→ riker729: 空屋稅又沒多高，除非10%才有用 27.242.5.240 12/10 15:35

→ proletariat: 有錢人樸實無華且低調的爽 114.45.5.88 12/10 15:35

→ k44754: 課了再說啊，課下去建商先唉爸叫母，180.217.135.229 12/10 15:36

→ bjoe: 房子不是違建增建,那就是屋主的權力他爽就好 84.17.34.47 12/10 15:37

→ bjoe: 如果是違建我覺得公權力就要介入 84.17.34.47 12/10 15:38

推 TaiWeiT: 阿兩不是把他賣了嗎223.138.114.246 12/10 15:40

→ excercang: 10%也不夠高耶，這東西最少要扣到和遺220.134.254.176 12/10 15:41

→ excercang: 產稅同等才會有作用220.134.254.176 12/10 15:41

推 Csir: 革命打地主不會？ 223.137.87.120 12/10 15:41

推 rick6304: 不是不想租 是不爽租給低端 生意好也鬼 36.238.21.205 12/10 15:41

→ weakerman: 實價課稅5%就會痛到歪掉了啦... 219.70.41.117 12/10 15:41

→ rick6304: 叫 不好也鬼叫 繳個租金好像我在領薪水 36.238.21.205 12/10 15:41

→ excercang: 而且空屋 屯房這個要避免的方法很多220.134.254.176 12/10 15:42

推 ghostl40809: 看那房子不像有在理 1.162.67.138 12/10 15:42

→ rick6304: 房子搞得又破又髒又亂 罰個幾千像要死了 36.238.21.205 12/10 15:42

→ rick6304: 扣你押金好像我在搶錢 不爽不要租 36.238.21.205 12/10 15:42

→ rick6304: 要怎麼杜絕低端 就是漲租金 台灣房租還 36.238.21.205 12/10 15:44

→ rick6304: 是太便宜 36.238.21.205 12/10 15:44

→ Ceferino: 以你這想法他處理後只會租更貴 123.192.234.4 12/10 15:46

→ boringuy: 稅金太低,又沒有強制拉皮,持有成本太低 220.132.243.3 12/10 15:48

推 y7moremore: 反正放著也會漲價 1.200.250.214 12/10 15:49

→ boringuy: 實價1%就痛了啦,你家每年收你1%你受的了 220.132.243.3 12/10 15:49

→ boringuy: 台北一堆窮的只剩下房子的 220.132.243.3 12/10 15:51

噓 erickruklin: 是啊。市區很多這種有房垃圾。台灣220.133.223.239 12/10 15:52

→ erickruklin: 市容爛他也沒差 看起來也沒在修繕維220.133.223.239 12/10 15:52

推 qazws08: 什麼垃圾？你都不知道人家首抽刷幾輪了 42.72.96.200 12/10 15:53

→ pipipa: 護國群山 210.61.151.140 12/10 15:53

推 stevenkuo: 給的價格不夠好啦 150.117.192.55 12/10 15:58

→ HDSM: 很好笑的是 空屋稅先徵 我看建商8成先跳 220.134.51.220 12/10 15:58