[新聞]全台這重劃區漲幅最兇竹北高鐵特區年漲6成

1.媒體來源:自由時報 LTN 2.記者署名:林耀文 3.完整新聞標題:全台這重劃區漲幅最兇 竹北高鐵特區年漲6成購屋族大喊吃不消 4.完整新聞內文: 2022/11/29 14:00 https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2022/11/29/221129-15194-1-bng0a.jpg 今年前3季全台重劃區預售屋價格，發現漲幅最高的前15名當中，以新竹地區最狂，漲幅 最高的竹北高鐵特區，短短一年間由3字頭飆升至6字頭，漲幅65.9%。(圖：591新建案提 供) 選後房市將回歸基本面，雖然買方多期待降價，但最新統計近一年全台重劃區預售屋的房 價變化，卻絲毫感受不到降溫，根據《591實價登錄》統計，今年前3季全台重劃區預售屋 價格，發現漲幅最高的前15名當中，以新竹地區最狂，不僅一口氣有5區上榜，其中竹北 高鐵特區、台科大重劃區、金雅舊社重劃區的房價更在一年內狂漲6成，囊括全台前3名， 漲勢之兇讓年收上百萬元的科技新貴，也紛紛大喊吃不消。 漲幅最高的竹北高鐵特區，短短一年間由3字頭飆升至6字頭，漲幅65.9%，一旁的台科大 重劃區也不遑多讓，漲幅63.8%全台居次，第三名則由金雅舊社重劃區以63.5%奪得。全台 預售屋漲幅前三名皆由新竹拿下，買盤以竹科為主的新竹，去年受惠科技業景氣暢旺，竹 科新貴將大量資金挹注於房地產，讓房價一年間漲幅就超過6成，全台居冠。 漲幅超過5成的重劃區依序為高雄新市鎮、十一期重劃區、高雄大學特區，高雄新市鎮以 及高雄大學特區因台積電於楠梓設廠影響，房價一年間正式揮別1字頭，甚至部分預售屋 個案成交價來到3字頭，漲勢驚人!十一期重劃區內知名商圈與私校林立，周圍則是被擁有 台中巨蛋與漢神洲際購物中心的十四期重劃區環繞，自十四期於去年推案後，十一期房價 也受到拉抬，目前預售屋成交價已破5字頭。 漲幅超過4成的重劃區則有縣治二期、鄭子寮重劃區，縣治二期重劃區位於竹北核心，區 域內有竹北遠百與喜來登商圈，商業氛圍濃厚，然而由於開發飽和，近年推案量少。低密 度、高綠覆的鄭子寮重劃區，因鄰近台南市中心，待北外環快速道路完工後，可以大幅縮 短與南科的距離，周邊未來還有「南山台南廣場」，該區預售屋目前已穩坐4字頭。 漲幅超越3成的重劃區包括暫緩重劃區、烏日高鐵特區、縣治一期重劃區、A7站重劃區、 舉喜重劃區、鳳鳴重劃區。暫緩重劃區緊鄰舊市區商圈加上捷運板南線行經，交通發達、 生活機能到位，備受自住客青睞。接著烏日高鐵特區，不僅有高鐵、台鐵及捷運綠線三鐵 交會，號稱全台高鐵站最大招商案的「高鐵娛樂購物城」也於去年底正式簽約，後勢看漲 。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://estate.ltn.com.tw/article/15194 6.備註:竹北太狂了...希望大家都來買房 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.188.104 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1669807128.A.992.html

推 you1111: 塔綠斑城市 101.12.113.46 11/30 19:19

推 headcase: 黑金民進黨炒房一流 106.64.154.173 11/30 19:19

推 neoa01: 購屋族生不如死，民進黨經濟20年來最好 114.136.205.91 11/30 19:19

推 Yude0109: 垃圾政府 無能 下台啦幹 36.224.97.43 11/30 19:20

→ talrasha: 已是DPP統治 沒救了 61.223.95.22 11/30 19:24

→ stvn2567: 鄭二代大笑不已 喜迎大竹北 123.194.161.20 11/30 19:24

推 top1683: 沒有不景氣 只有…223.138.233.238 11/30 19:25

推 deepdish: 新竹發大財 36.227.216.192 11/30 19:25

推 pita30: 高虹安上任就會打房了 1.200.144.128 11/30 19:25

→ wondtty: 台gg給的薪水那麼高，房價當然要跟著漲 42.79.139.175 11/30 19:25

→ wondtty: 啊 42.79.139.175 11/30 19:25

推 lankawi: 竹北高虹安要怎麼打 42.73.74.18 11/30 19:26

→ swearflycc: 楊文科? 不對不對 是 dpp執政 都是 42.77.195.72 11/30 19:27

推 junshinw: 今天發44個月，有夠恐怖 60.251.194.163 11/30 19:27

→ swearflycc: dpp害的 42.77.195.72 11/30 19:27

推 palapalanhu: 台GG貢獻良多 210.61.208.168 11/30 19:31

推 y9111116: 朋友家賣地給竹北高鐵已經躺平了 42.72.137.254 11/30 19:31

→ coollfd: 炒了6年的房價 剩兩年 民進黨繼續炒 123.194.142.33 11/30 19:33

推 jeffky: 工程師薛工程師，其他人看戲就好。 49.216.45.213 11/30 19:36

推 geesegeese: 新竹縣竹北市你敢嘴 101.9.175.6 11/30 19:37

推 achun1212: 台積害的？ 36.229.124.20 11/30 19:38

推 ru04hj4: 竹北是新竹縣好嗎 1.164.90.125 11/30 19:39

推 AsamiyaNana: 講塔綠執政是在雲喔？竹北在新竹縣 42.73.143.128 11/30 19:43

推 you1111: 下任竹北市長是DPP當選啊，加油好嗎？ 101.12.113.46 11/30 19:45