[新聞] 魔獸想在台灣買房定居!注意4限制 專家:

1.媒體來源: 三立 2.記者署名: 吳韋帆 3.完整新聞標題: 獨家／魔獸想在台灣買房定居！注意4限制　專家：娶個台灣老婆就解決了 4.完整新聞內文: 前NBA超級球星魔獸(霍華德 Dwight Howard)，轉戰T1桃園永豐雲豹，引爆台灣職籃熱潮 ，他日前直言，「可能我都要在台灣買房定居了，只要能在這裡奪冠，我真的就可以高掛 球鞋了。」元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「因為魔獸所在的美國喬治亞 州與台灣是完全平等互惠國，所以想在台灣買房不難，惟須留意貸款、繼承、出售等問題 ，不過其實只要娶個台灣老婆就全部解決了！」 陳傑鳴說明，外國人在台灣買房，有分三種，包括「完全平等互惠之國家」、「附條件平 等互惠之國家」、「非平等互惠之國家」。 一、 完全平等互惠之國家 與台灣 完全平等互惠之國家約40多國，包括日本、韓國、紐西蘭、英國、美國40州(以同 一國計)等，完全平等互惠國家不動產買賣可與台灣人民享有同等之權利，魔獸所屬的美 國喬治亞州就是其中之一。 不過，仍須留意「貸款、繼承、稅制」，以及部分土地不得擁有的問題。貸款，部分銀行 對於外國人放貸較為嚴僅；稅制，與台灣人同樣有土增稅、房地合一稅等納稅義務。 繼承與持有部分，雖然平等互惠國依照《土地法》第17條規定，包括林地、漁地、狩獵地 、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地，非台灣人皆不可繼承或購買。 若透過繼承取得，則須在3年內出售，逾期者則將由國產署標售，依標售結果取得價金。 二、附條件平等互惠之國家 附條件平等互惠之國家包括新加坡、 菲律賓、泰國、美國7州等，除了同樣須留意「貸款 、繼承、稅制」等問題，每一國的規定各有不同，如新加坡人無法實質意義取得工業土地 ，須透過JTC(星政府所設立之法定機構)租賃；菲律賓人僅能取得區分所有建物全部專有 部分40%以內建物所有權等。 三、非平等互惠之國家 非平等互惠之國家，包括印尼、澳門、越南及緬甸等，完全無法透過任何方式取得台灣土 地，也不可對台灣的土地行使設定抵押、典權土地權利。部分在台經商，卻非平等互惠國 的企業主，有時候為了居住或經營便利性，則會直接以公司法人名義購買房屋，法人購屋 依規定貸款上限僅4成，他們有時候會乾脆直接以現金購買。 陳傑鳴說，基本上魔獸想在台灣購屋並不難，購屋流程上，除了檢附一般買賣案件之應附 文件，就是需要多準備好居留證、護照、互惠證明文件及土地使用分區證明（非都市計畫 內土地則免附）即可。 至於銀行對於外國人房貸放款較為嚴謹部分，其實信用與財力還是關鍵，以魔獸的知名度 ，想必銀行不會不認識他，相對其他外國人較無此問題。 最後，陳傑鳴打趣道，「其實魔獸也可以考慮直接娶一個台灣老婆，將台灣購買的不動產 直接登記給妻子，就完全可以忽視所有的限制，想怎麼買就怎麼買，當然，雖然是美事一 樁，但這種事情，還是要看他個人有沒有這個意願。」 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1210985 6.備註: 台女請加油 --
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推 aggressorX: 宏樹： 1.162.14.141 11/21 03:36

噓 a27588679: 登記給妻子 180.177.33.135 11/21 03:36

推 fucKMT5566: 為啥台灣很多白癡都聽不懂客氣話XD 49.216.131.51 11/21 03:36

→ brucielu95: 即使在美國有8個私生子，但我覺得他會 36.226.202.62 11/21 03:37

→ brucielu95: 敗給可怕台女 36.226.202.62 11/21 03:37

→ brucielu95: 千萬別亂碰R 36.226.202.62 11/21 03:37

噓 deepdish: 千萬不要這樣做zzzzzz 220.134.89.190 11/21 03:37

推 lsslz: 小孩讀哪補哪間補習班要不要順便找 49.216.185.171 11/21 03:38

推 Taiwannapa1: 為了表現你的愛 請幫房子登記給我 220.135.58.25 11/21 03:39

→ Taiwannapa1: *把 220.135.58.25 11/21 03:39

推 good90150: 千萬不要，大不了每過一陣子回美國123.205.139.108 11/21 03:39

推 angraer: 台女加油 未來的中華隊 靠你們了 122.118.38.9 11/21 03:41

噓 Cliffx: 隨便說說 認真個屁223.141.143.146 11/21 04:04

推 VOLK11: 魔獸不用貸款吧 118.166.36.87 11/21 04:05

→ VOLK11: NBA的薪水是天文數字 118.166.36.87 11/21 04:06

→ VOLK11: 而且他又是超級球星 118.166.36.87 11/21 04:06

→ VOLK11: 如果他還有代言品牌或球鞋 118.166.36.87 11/21 04:07

→ VOLK11: 那十間房都買得起 118.166.36.87 11/21 04:07

推 pokyhoyo: 台籃能不能留住魔獸基因 都靠台女了 101.12.51.155 11/21 04:08

推 VOLK11: https://tinyurl.com/46u8xkvk 118.166.36.87 11/21 04:08

推 VOLK11: https://tinyurl.com/5ahja8a3 118.166.36.87 11/21 04:13

→ VOLK11: 77億是要貸什麼款，帝寶可以買70間 118.166.36.87 11/21 04:14

→ VOLK11: 房仲專家發言前做一下功課好嗎 118.166.36.87 11/21 04:15

→ VOLK11: 現在魔獸來台一年年薪也有九百萬 118.166.36.87 11/21 04:15

推 david0426: 貸個雞巴 信不信魔獸扛著現金買房 2.58.242.46 11/21 04:16

推 VOLK11: https://tinyurl.com/3a63euew 118.166.36.87 11/21 04:20

→ VOLK11: 雲豹給9000萬，更正 118.166.36.87 11/21 04:21

推 VOLK11: https://tinyurl.com/59hrz2a3 118.166.36.87 11/21 04:24

→ VOLK11: 而且魔獸已經死會了，台女注意 118.166.36.87 11/21 04:24

→ VOLK11: 他有五個私生子，媽媽都不同 118.166.36.87 11/21 04:24

→ VOLK11: 有錢刁大運動員基因庫 118.166.36.87 11/21 04:25

→ VOLK11: 如果不介意再說吧 118.166.36.87 11/21 04:25

→ VOLK11: 他可以生一百個，通通去投胎 118.166.36.87 11/21 04:25

→ VOLK11: 爸爸養得起，只是媽媽比較多 118.166.36.87 11/21 04:26

推 planmemo2: 拉基媽媽被狗幹房仲就是社會毒瘤而已 23.126.176.47 11/21 04:26

推 steven716: 人家場面話說說 還真的幫他找資料勒 27.242.129.140 11/21 05:05

推 sprina5: 運動員不是笨蛋好嗎 哈哈 1.161.21.197 11/21 05:46

推 FarkU: 台東的帝寶嗎？77億在台北帝寶買不到70間220.135.132.150 11/21 05:47

→ FarkU: ，砍半35間都不夠。220.135.132.150 11/21 05:48

推 AUwalker: 他買的話靠名人效應還會拉一波房價 14.202.61.49 11/21 06:43