[新聞] 爛尾樓風暴來襲? 樹林新案"凱旋大苑"停工

1.媒體來源: 華視 cts 2.記者署名: 陳堯棋 羅大偉 報導 / 新北市 3.完整新聞標題: 2022/11/01 12:29 爛尾樓風暴來襲? 樹林新案"凱旋大苑"停工 4.完整新聞內文: https://youtu.be/7RRXGUaxrvw 央行升息、房市買氣降溫，建商也撐不住！位在樹林的指標建案「凱旋大苑」成交價 每坪約在36到40萬，主打2房總價千萬，去年開賣沒多久就銷售一空，總銷售超過10億， 沒想到現在卻爆出停工，建商要解散，原定凱旋大苑在2024年底就可交屋，目前只挖 到地下室就出狀況，爆出10月28日決定停工因現金不足，沅臻建設發聲明表示，購屋款 項已由信託保管，會確保建案如期完成，不過現在傳出停工是因為營造成本暴漲，像 鋼筋漲價等，造成財務困難，也讓不少購買預售屋民眾擔心，是否會引發爛尾樓連環爆。 這裡是位於新北市樹林區的「凱旋大苑」建案，總戶數共103戶每坪成交價36到40萬元， 原本預計2024年底交屋，但現在卻爆出建商財務困難全面停工，2020年動工的「凱旋大 苑」，去年才喊出「誰是地王眼見為憑」的口號，但眼看2年過去就連地下層都還沒蓋 好，10月底傳出停工恐怕變成爛尾樓。 這讓上百戶買家陷入不安情緒，附近居民溫先生說：「上禮拜就開始沒有動工了，之前 鏗鏗鏗一兩台(機具)在那邊挖，現在都沒在動工，它(建商)說什麼不符成本，可能一些 財務也有什麼問題吧不清楚。」 新北消保官證實接到民眾投訴，凱旋大苑的承包建商，因為流動資金不足無法續建， 同時建商也表明11月1日解散，為了協助消費者將盡快想辦法聯絡業者，了解如何解決 後續問題，房仲陳泰源說：「營建成本增加這只是原因之一，應該只是個案建商資金 週轉不靈所導致的，避免一案建商尤其是小型建商，第二個呢盡量要去選說，有做履約 保證機制的預售案。」面對這種爛尾樓危機提醒民眾，買房前除了貨比三家，也要挑選 良好建商才是上上之策。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://news.cts.com.tw/cts/local/202211/202211012104825.html 6.備註: 2022年了還有人買預售屋? -- https://youtu.be/ND3TjMx_pwU https://youtu.be/C-sAGnIxTWc --
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推 onejune: 之前就預言了阿 先倒小建商 111.252.52.199 11/02 02:36

推 zephyr105: 如果錢都信託了 倒是不用怕 物料漲工 223.137.49.247 11/02 02:37

→ zephyr105: 資漲 等個幾年就恢復了 慢慢蓋吧 223.137.49.247 11/02 02:37

→ Nevhir: 這地點超爛 下面就圳 路小還橋下也要40萬?111.250.221.161 11/02 02:37

→ Nevhir: https://tinyurl.com/muuduakd111.250.221.161 11/02 02:38

推 onejune: 沒辦法慢慢蓋的 建照過了工期就倒數 111.252.52.199 11/02 02:39

推 palindromes: 好險台灣制度跟中國不一樣 211.20.119.193 11/02 02:39

→ palindromes: 其實要小心的是這兩年通膨 材料超貴 211.20.119.193 11/02 02:40

噓 ganbee: 阿貓阿狗都能蓋房子，所以政府沒在管蓋的 114.35.99.103 11/02 02:40

→ ganbee: 公司有沒有本錢？房子也能集資蓋就是了？ 114.35.99.103 11/02 02:40

推 talrasha: 看到慢慢蓋 = 不妙 61.223.119.39 11/02 02:41

→ talrasha: 財務困難>沒人接手 怎辦 61.223.119.39 11/02 02:42

推 palindromes: 當初開價低 這兩年營建成本拉高很多 211.20.119.193 11/02 02:43

→ Nevhir: 那地點一坪40萬開價也不低了 覺得只值20111.250.221.161 11/02 02:44

→ palindromes: 銀行信託7千萬 看其他建商要不要接 211.20.119.193 11/02 02:44

→ palindromes: 看也沒利潤了 211.20.119.193 11/02 02:45

推 onejune: 材料漲其實佔成本沒多少 土地成本最大 111.252.52.199 11/02 02:45

推 aggressorX: 錢都在信託的話至少不用怕錢不見 但 1.162.120.103 11/02 02:47

→ aggressorX: 光是等下一個建商來接手就不知道要多 1.162.120.103 11/02 02:47

→ aggressorX: 久吧... 1.162.120.103 11/02 02:47

推 johnny3: 房子一坪成本10萬 根本沒佔多少220.133.109.230 11/02 02:52

→ johnny3: 剩的都是土地價格220.133.109.230 11/02 02:52

推 FFFFFFFF: 房蟲哭哭吧 220.134.66.30 11/02 03:06

推 NaoGaTsu: 投資有賺有賠 買預售屋本來就有風險 36.226.92.43 11/02 03:12

噓 a27588679: 有中國的既視感 180.177.33.135 11/02 03:17

推 whywhywhy: 總覺得最後會是解散換名字繼續賺 123.110.40.17 11/02 04:15

→ tools: 房仲7414 36.226.48.62 11/02 04:36

推 a0986188522: 護國群山 180.217.5.61 11/02 04:52

噓 ding0725: 跳樓再叫我 27.53.114.77 11/02 05:26