[新聞] 一年幾乎漲一倍！一表看新天龍國房價有多

1.媒體來源:udn聯合新聞網 - 房地產 2.記者署名:經濟日報 記者游智文／即時報導 3.完整新聞標題:一年幾乎漲一倍！一表看新天龍國房價有多狂 4.完整新聞內文: 2022-10-28 11:42:51 國泰建設發布第三季國泰房地產指數，新竹縣市新建案成交單價一季狂漲二成，大樓平均 單價突破50萬元，來到一坪55.9萬元，和去年同期相比，年漲幅高達89%，短短一年，新 案價格幾乎翻了一倍。 不過，調查顯示，隨著價格上漲，新竹買氣急速下降，其中竹北Q3建案成交量較上季減少 26%，新竹則減少36%。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，近年新竹房市熱絡，尤其竹北新建案價格持續攀升 ，和三大因素有關，一是反映工料雙漲，二是受惠科技產業紅利，第三則是市場供給吃緊 。 張旭嵐表示，根據工研院產科國際所統計，新竹科學園區近年不僅整體營收金額大增， 2021年突破1.5兆元，而且園區大廠這兩年都大幅調漲薪資，其中竹北人平均年所得近150 萬，名列全台第一名，已從昔日偏鄉小鎮，一舉躍升新天龍國。 收入增加，加上科技業者在新竹不斷擴廠，從業人員人數從早先約10萬人，現已逼近17萬 人，為區域帶來強勁購屋需求，但新竹精華區新屋供給有限，房價因此一路飆升。 一位竹北寵物零售業者表示，疫情期間百業受創，唯獨科技業一枝獨秀，科技大廠大方分 紅，不少科技新貴捧錢搶房，市場呈現供不應求的氛圍，尤其是學區宅，低總小宅更是搶 手，議價空間小，房價因此節節高升。 張旭嵐表示，今年6月聯發科簽下竹北高鐵特區的新竹專二地上權案，預計2027年完工； 智邦、緯創等科技大廠也將進駐竹北AI智慧園區，預期科技人才持續湧入，擔心房市供需 失衡，許多科技人提早積極布局，因而導致Q3高價搶房的現象。 對於新竹房市，國泰房地產指數分析，新竹地區由於房價持續大漲，加上股災、升息等負 面因素，已出現觀望氛圍，銷售率大幅下滑，成交量減少近三成，呈現價量背離情況，房 價是否出現變化有待觀察。 https://reurl.cc/GXkOxG 示意圖。圖／住宅週報提供 https://reurl.cc/NGa9A9 資料來源／國泰房地產指數 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://reurl.cc/VRalDZ --
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