看板Gossiping
: 我家這新北40年公寓
: 建商一直來喬
: 一樓跟頂樓打死不簽 已經談一年多了
: 有什麼辦法可以處理
: 八卦？
才談一年多而已，根本還早，
我親戚在南港跟國泰的都更案談了有十年，這兩年才要交屋…
我的公寓則是這個月要開選屋說明了，我可以分享一下，建商有怎麼處理過，
當初，我們有自己成立都更委員會去找過北市府都更小組討論，
建商是極度歡迎的，因為不用他們來說服我們，
也讓我們自己知道大概可以蓋成什麼樣，
另外，我們建商還有調整範圍跟購買並行，
因為的確，會有人不想簽，但是，畢竟是少數，
如果不想簽的，但是價格得宜，沒超過一成，我看建商也是自己買下了，
還有，我們是四個弄一起，中間有談不好的時期，
所以有排除過一個弄或兩個弄，後來又加回來，
所以就是用總數去計算，如果減兩弄，同意比例可以超過八成，那就減，
後來那兩弄就沒搞這麼僵，而是好好談怎麼分最理想，或是蓋成自己喜歡的樣子，
最後是一樓跟頂樓多分2%，不過一樓因為沒有店面效應，所以剛好也不給一樓做店面，
不過蓋好一樓是挑高四米二，但是沒有河景，只是有分管小花園，一樓就同意了，
而頂樓優勢也只是使用空間相對大，但是容易漏水，還有每天要爬樓梯，
大家談一談，有捨有得，大家也就ok了，
最後，我們是老舊公寓自己成立各自Line群組，
自己的弄自己喬，開說明大會前還在全部人大群組跟建商說明各弄住戶的要求，
讓建商在說明大會自己說，也讓大家的權益都一樣、都公開，
也讓少部分有私心的人（也許）最後妥協就都簽了，
不過最後還是沒有100%啦，只是大家都很清楚知道是誰沒簽，
現在大概85%，要走權利變換！建商是表示剩下15%，他們不會積極去簽了，
畢竟大家都盯著看，如果有人拿特別多，他們也不好弄，
況且也不可能一次簽15%，所以簽不簽，對他們進度沒差，
不過我覺得這樣也好，大家公開攤在陽光下，分的坪數基本不會超過2%，
然後大家是一起跟建商談基準，只是本來的裝潢補償是略有差異，
有人拿了上百，有人可能不多，但是這比拖拖拉拉來的好，我們也就不去深究了。
我們大概是這樣，算是落落長，來騙個P幣好了。
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不是我的呀，不然我也想嫌嫌看。XD
土地夠大的話會，這也是最後四弄還是一起蓋的關鍵。
建築期一坪補貼租金七百，這是這個月要跟建商談的，
大家希望可以有900，
另外北市府有提出過，社宅可以做中繼住宅，
我們也請建商寫計畫給北市府，看有沒有辦法收一些人。
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.105.173 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1663599226.A.CFF.html
推 cutbear123: 國泰那間就不要嫌惹 整個賺爛1.162.72.241 09/19 22:54
推 ptt987654321: 才1年多 我家這邊有30年的118.165.139.161 09/19 22:56
推 zzro: 所以政府會給建商容積獎勵嗎 讓他多蓋一點?114.44.48.180 09/19 22:56
推 linda17a3: 中間沒房子住哪1.200.135.78 09/19 22:57
→ Dia149: 才40年不想想社子到底要什麼時候才能都跟 114.43.136.73 09/19 23:22
→ Dia149: 掉 114.43.136.73 09/19 23:22
→ Dia149: 北市府容積率一直給的很好啊，但是房價就 114.43.136.73 09/19 23:23
→ Dia149: 高到爆 114.43.136.73 09/19 23:23
推 arkin: https://youtu.be/wpw3Vy6RTGw 101.10.108.60 09/19 23:28
推 kazafso: 10年 人生有幾個10年 難怪台灣市容輸很 101.138.62.90 09/20 01:35
→ kazafso: 多鄰近國家 101.138.62.90 09/20 01:36
推 newbrain: 社子千萬不要買海平面上升3公尺就不見了122.116.228.113 09/20 11:06
推 alwang: 你們的都更面積感覺很大 123.51.148.40 09/20 11:09
推 chang564: 感謝經驗分享 61.230.162.36 09/20 11:21