[新聞] 一輩子不買房，在台北能活嗎？他們陪伴弱

1.媒體來源: 風傳媒 2.記者署名: 謝孟穎 3.完整新聞標題: 一輩子不買房，在台北能活嗎？他們陪伴弱勢租客30年，驚見老年單身殘酷命運 4.完整新聞內文: 「那阿伯找房找得很挫折，到處都被房東拒絕說他年紀大……記得那天社工帶他去外面找 房，大街小巷走啊走、碰到下大雨一起躲在屋簷下，阿伯說，他這輩子從年輕風光走到現 在，怎麼會想到老了會是這樣？到哪都被人排擠、到哪都租不到房子，怎麼這麼困難？」 只是想有個自己的「家」，到底有多難？「一輩子不吃不喝也買不起房」或許已是當代年 輕人的共通無奈，但在陪伴租屋者長達30年的崔媽媽基金會看著一個又一個艱辛人生，更 深刻感悟到的是在台北不只買房難，連租房都難。 10坪獨立套房、有床有書桌有衣櫃、有電梯冷氣、能煮飯，這樣的空間行情可能已到2萬 元；租金4000的選項不是沒有，但社工看到的是用布簾拉成10間、房東連搭隔間都懶、宛 如病院床位的「雅房」──更糟糕的或許不只是有錢沒錢、房子好或不好，而是找上崔媽 媽的租屋弱勢大多年紀40–60歲，光是長相跟聲音就被房東打槍，一名年輕經商、晚年陷 入困頓的阿伯，就在頻頻失敗的尋屋過程對社工沮喪說：「人老了，連房子都有權利挑我 。」 所謂「居住正義」究竟是怎樣的正義？或許對大多數人來說就算房價砍半也還是不吃不喝 買不起，於是崔媽媽早於30年前就開始努力的目標，是至少人人有房住、租屋沒問題── 如今崔媽媽推出「友善二房東」計畫，就是要接住房東不敢接的弱勢者，也讓政府看清楚 ，該怎麼做才會人人有房住。 套房1萬6已是「佛心價」 他們30年看遍租屋市場變遷：租金4000元只有一個布簾… 問起崔媽媽基金會是什麼，或許有些人可以秒答：租房子的吧？確實，崔媽媽在台灣早於 591推出租屋資訊平台服務、以找房子聞名，但崔媽媽也不只是個租屋網，不只在1989年 「無殼蝸牛運動」有他們的身影，30多年來他們也持續讓社工陪伴社會弱勢解決租屋、搬 家、法律糾紛，他們也深刻地清楚，即便「居住正義」喊這麼久，台灣的租客還是那樣弱 勢。 造訪崔媽媽辦公室這天、採訪開始前，「友善二房東」計畫發起人張偉瑜興奮地向執行長 呂秉怡報告：「有很棒的房源來了！」是指中永和地區主動表示願意提供房源給崔媽媽出 租的房東，空間大約10坪、電梯大樓、獨立套房、有天然瓦斯可炊煮，房東主動說可以讓 房客設戶籍加申請租屋補助、即便是獨居老人或身障者入住也沒關係，也同意可以鑿牆壁 加裝身障者所需扶手。 這樣月租要價1萬6、佔去一個剛出社會的年輕人薪水過半，但張偉瑜深知，這條件已是好 不容易才找到──雙北現在，只會更貴。 人人對於「家」的想像不同，社工馮麗芳曾問一群弱勢青少年想要怎樣的家，孩子們希望 房間8–10坪、有廚房天然瓦斯能煮飯、有床桌衣櫃冷氣、附近有超商、電梯、採光通風 好，這條件其實不過份，但張偉瑜一聽就嘆：「啊，租金要來到2萬了。」 那雙北月租5000元以下的房子長怎樣？馮麗芳自認看過最糟的出租物件是用布簾隔起一個 客廳大小、一拉10間，就像醫院病房床位一樣，「房東連隔間都懶得隔，還滿租喔！一個 床位大概3、4000，但這樣環境我們都覺得貴。」張偉瑜則說，最近碰到很多屋源沒有水 龍頭、沒有廁所、連多人共用都沒有，大多前身是倉庫，一個方方正正的空間租金差不多 5000元，租客必須走到外頭用公廁，「雖然不是很髒，但這生活模式真的……」這些雖是 極端案例，但也確實，大多數物件光是通風、對外窗、洗曬衣物都是奢求。 「家」的感覺雖然重要，呂秉怡說價格仍是關鍵，條件差但價格便宜還是有人會考慮，也 有人不得不提高預算──馮麗芳曾碰過一名弱勢個案住在漏水屋、到處漏、房東不願維修 只願折2000元房租，「他還是選擇住就是因為預算限制，他也是想搬。」也有身障者無法 工作每月只靠3000元補助過活，即便媒合到社會住宅包租代管的租金也要2000元、生活費 只剩1000元，馮麗芳說那家裡連電風扇都不能開，她連去訪視都瀑布式爆汗、何況是每一 天都生活在裡頭的人，但也只能這樣想辦法活下去了。 條件與價格都可以折衷妥協，但最糟糕是連妥協的空間都沒有，大多數房東連租都不願意 租、步步被驅趕至最惡劣環境的狀況──例如2020年爆發之「南港貨櫃屋」事件，年長者 與身心障礙者蝸居於月租3300的滲水鐵皮違建小空間裡、有人一住20年，崔媽媽基金會臉 書也揭露住客林先生、李大哥的故事。 貨櫃屋環境到底多差，林先生說空間極小、放一張床一張電視就滿了，「我睡覺前坐在床 上就可以把電視關掉，那裡老鼠啦蟑螂啦什麼都有，到處跑，夏天又熱死人。」另一位室 友李大哥一住10多年，他說若不是因為生病也想繼續工作、以前可以扛個幾百斤混凝土到 處跑，但當時狀況就是，李大哥生病、林先生半邊中風又有一腿痛風行動不便要撐拐杖， 幾乎沒有房東要租房子給他們，最後只能棲身於那樣的貨櫃屋。 隨著「南港貨櫃屋」事件躍上媒體、首長震怒、下令拆除，林先生跟李大哥連這樣的棲身 之所都失去了，幸好後來有一群社工持續追蹤弱勢租客、聯繫崔媽媽基金會，替兩人找到 包租代管的北投公寓，甚至還在民眾熱心下媒合到一台冰箱，開冰箱拿飲料出來喝的瞬間 ，就是他們最快樂的時光──即便如此，社工訪視被樓下店家問到「你們樓上是不是住一 群老人」時也會擔心被投訴、被驅趕，雖然最後結果是店家拿了台輪椅出來，「這個給你 們，老人可以用」，原本沒有輪椅的林先生行動上也可以稍微順利一點了。 中老年單身男性成「弱勢」大宗：年輕人要找到房子都還要滿認真去處理，何況是他們？ 「南港貨櫃屋」背後故事並非個案。30年來看著租屋族的呂秉怡說，雖然解決「住」的難 題就幾乎解決一半的弱勢者困境，但要替弱勢者找到經濟可負擔、可穩定居住的房子，真 的很難，「年輕人要找到房子都還要滿認真去處理，何況是弱勢者？」 誰會是租屋弱勢者，社工馮麗芳如今已經可以透過短短通話區分出來──年輕、工作穩定 、找屋能力強、年紀50歲以下的，他們很清楚怎麼找房子、要找怎樣的房子，就不會是社 工的服務對象。單親媽媽雖然也會碰到找房困難，房東一聽到有孩子就怕吵、聽到單親就 怕租金付不出來，只要解決這兩項疑慮就沒問題，馮麗芳也在新住民單親婦女身上看到強 大的生存能力與韌性，在同鄉支持陪伴下，往往社工還沒出手個案就順利找到房子了。 租屋市場如同社會的一面鏡子，真正讓社工擔憂的，是被社會認定不符合標準、追不上人 生進度、被遠遠拋出主流的人。馮麗芳說，崔媽媽基金會服務的最大宗弱勢個案就是「中 老年單身男性」，多半獨居、沒有家庭資源、資訊能力也往往追不上社會變遷，也可能有 病痛、身障、慢性病與重大傷病──這些人找房子就是靠街頭紅紙、身邊的人口耳相傳、 不懂上網找房子更不懂不同的租屋網平台，他們年輕時或許也有一份值得驕傲的收入，但 到晚年，卑微得一通電話就讓房東退卻。 為何這些阿伯約看屋會一通電話就被房東拒絕，馮麗芳說，主因可能都在講話聲音聽來蒼 老，更慘的是「講太多」──急切找到房子的單身伯往往會急切地說自己多悲苦、說自己 需要設戶籍跟租屋補助，他們以為房東會同情、會有愛心，但一般房東往往聽到老年單身 加上身障者就嚇跑了。 碰到這樣的個案，社工的支援就包括提醒他們該如何跟房東應對，也會幫忙在事前跟房東 聯繫。馮麗芳說，如果服務的是年紀大的身障者，她會先探探房東口氣，要租或不租、先 看看在談往往當下分明；租屋補貼雖是租客權益，馮麗芳說聯繫上主要還是看個案預算與 收入狀況，如果房子月租是個案可負擔的，社工也就不會再多問房東。 最為艱難的一塊，或許就是精神障礙者。精神障礙者並不是隨時都在發病，但一住進去房 間、服藥不穩定就會造成病情起起伏伏，馮麗芳就碰過一個阿媽發病時會從樓上丟東西下 去、熱水到處潑、也有租客發病時會吼叫，這些狀況鄰居當然會反應給房東、房東的決定 往往是趕人走，這些精神障礙的租客就被趕到下個地方，但問題依然無法解決，只是換個 地方出事，甚至可能在被迫搬走、社工追蹤不到的狀況下出事。 多年經驗裡，馮麗芳深知多數房東只要碰到弱勢房客出一次狀況就不願意再租了、只要一 次經驗就足夠磨損房東的耐心，張偉瑜補充，多數房東會把弱勢者想像成問題很多、動不 動就欠租的，但事實上一般住客的欠租糾紛才是大宗，如果是有社工追蹤、領有社福補助 的弱勢者，反而是一進帳就趕快給房東租金──儘管如此，崔媽媽基金會也不覺得不願租 弱勢的房東是「壞人」，大部份的人還是想做好事，只是心有餘而力不足。 呂秉怡說，房東出租房子的初衷很簡單，就是房客不要欠租不要有空窗期、房子維持得好 好的、不要被鄰居投訴、租約結束可以順利把房子收回來，但房東也是一般人，碰到弱勢 者總會有各種擔憂。「如果我是房東，結果房客阿嬤常潑我鄰居熱水，我想到就頭痛、電 話一直被打，我該找誰？」張偉瑜說，大部份房東能知道的解決管道有限，最後結果也就 是我不懂、我不會、我不要碰。 這正是崔媽媽基金會為何會想以社工之姿來擔任「二房東」的原因──無論是經濟弱勢、 單親家庭、身障者、精神障礙者，社工能了解的資源往往遠高於一般房東，雖然社工無法 全靠自己解決，至少有更多的資訊可以連接政府或是相關民間團體，房東只要安心出租、 不必煩惱各種事，自然也就更有意願租給弱勢者。 「只要有得住，生命就能往前走，走著走著總有機會來到不錯的地方…」 讓有社工背景的人來擔任「二房東」，或許就是讓房東、弱勢租客雙贏的方法之一。即便 政府推行社會住宅、包租代管多年，呂秉怡說台灣住宅問題之一就是社福與住宅政策很切 割，學都市計畫與地政的人對「人」不熟、學社福的人雖然很熟悉「人」卻也往往對住宅 政策不熟，讓弱勢者住進社會住宅依然會有各種問題產生。 張偉瑜舉例崔媽媽基金會處理的社會住宅包租代管之一，一個中低收入戶家庭有年輕女孩 帶著中度身心障礙的媽媽，當媽媽吼叫擾鄰、女孩也因各種原因付不出租金，物業管理者 就算有心想幫忙也幫不了，最後只能求助於崔媽媽基金會──在社工介入後，病情不穩定 的媽媽得到安置資源、欠租的租金也透過各種管道補好，整個家庭往穩定的方向走、不必 像大部份的結局一樣被趕出來，這就是社福結合住宅政策的效果。 又例如弱勢住進政府蓋的社會住宅可能有各種狀況，例如有阿嬤連電子門鎖都不會用、不 知道垃圾該丟哪，馮麗芳說，如果社會住宅裡頭也有類似社工的角色，這些人入住可以更 順利的。 公家機關的權責壁壘分明、讓社福與住宅政策脫鉤，但仍有許多民間可以做的，崔媽媽之 「友善二房東」計畫就是想營造友善的租屋環境。呂秉怡說，即便有房東想租給弱勢、也 往往要擔心各種突發狀況，「我們這計畫就是試著讓房東知道，如果你有這愛心願意協助 弱勢家庭、願意當愛心房東，崔媽媽跟社福團體會一起做你的後盾──如果你願意把房子 租出來，崔媽媽會做整合性的橋粱，把里長、社福單位拉在一起，房客有需要協助的話大 家都會拉他一把，我們一起做房東的後盾。」 這些關心也不會在弱勢者好不容易租到房子以後就結案，呂秉怡說，崔媽媽基金會將與送 入弱勢個案的社福團體協定持續陪伴、追蹤3年，在社工持續關心下，各種突發狀況也可 以及早發現、及早解決。 至於何謂「弱勢」，馮麗芳坦言這確實是許多社工的困擾之一，許多「邊緣戶」明明窮困 、明明沒有家庭支援卻因家人財產、或因為年紀不到65歲而無法成為「法定弱勢」，如果 能陪伴這些人到可以申請社會福利的階段，許多社會問題也將被解決。 也因此，張偉瑜說，「友善二房東」計畫項目之一還包括「租金補貼」，陪伴沒有資源的 弱勢者度過難關。「這個租屋補助政策跟國家不一樣 ，我們不是一直幫他、可能幫10個 月，過度到讓他可以連結上社福資源。」張偉瑜說。此外，計畫也包括崔媽媽基金會長期 做的「搬家補助」，畢竟弱勢搬家一趟就要花8千元到上萬、還要付押金租金買生活用品 ，如果能以上限5千元的補助來陪伴他們，日子也會更順利地走下去。 「只要有得住，生命就能往前走，走著走著總有機會來到不錯的地方。」這是崔媽媽基金 會臉書對「南港貨櫃屋」事件的感言之一。30多年來，崔媽媽基金會始終看見「住」的重 要性，有房子住就有地方休息儲備體力賺錢、有地方養育孩子、有廚房更可以更順利地解 決三餐問題、身障者如果住進有電梯有扶手的地方會更行動順利，一切就如呂秉怡所言， 解決住的問題，弱勢處境幾乎算是解決一半了。 「房子買不起是我們沒得選擇的問題，但，沒得選擇還是要有地方住。」張偉瑜說。呂秉 怡說，「友善二房東」計畫不只要實質幫助弱勢者，更長遠的目標想直接示範給政府看， 如果這樣的模式是可行的，未來也可以幫助到更多人。 30多年來崔媽媽基金會服務的弱勢，有隔著電話求房東同情卻得不到回應的獨居老人、有 刻意把頭髮染黑只為了讓自己不要看起來那麼老的租客、有膝蓋退化卻好不容易才找到4 樓頂加的年長者、或是一再被驅趕的精神障礙者，這些人不只是弱勢者，也可能是這社會 每一個人無法預期會不會撞上的未來。若社會除了買房以外也可以實現「人人有房住」的 理想，一切安居，也會帶來更安穩的人生吧。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://www.storm.mg/article/4510724 6.備註: --
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推 ab4daa: 小英政績+1^^ 42.76.133.136 09/14 17:27

→ cck525: 可怕223.137.205.138 09/14 17:27

→ Qaaaa: 社宅應轉型為租年紀大的 而不是租壯年人 192.38.90.165 09/14 17:28

推 hosen: 不買房是沒得選擇，因為買不起 114.137.144.8 09/14 17:28

→ icem: 台灣房子不是拿來住的 27.53.65.160 09/14 17:29

推 a94037501: 沒錢去住鄉下啊笑死 42.74.67.85 09/14 17:30

推 yen097605703: 移去台北外的地方不是事半功倍? 1.172.223.251 09/14 17:34

推 hiphopmei: 問蔡英文 36.224.10.165 09/14 17:37

推 js850604: 工作在台北移出去直接失業223.138.230.119 09/14 17:37

推 audi1005: 可是新北/桃園也是..... 211.23.11.103 09/14 17:37

推 pita30: 阿北年輕風光時台北房價挺便宜的吧 59.127.166.70 09/14 17:38

→ Qaaaa: 台灣一直強調少子嚴重性 卻超忽略老化才是 192.38.90.165 09/14 17:39

→ Qaaaa: 迫在眉睫的超級大核彈 而且快炸了 192.38.90.165 09/14 17:39

推 jasonyu1011: 我想 三芝石門金山萬里 會有5千的 1.200.1.134 09/14 17:40

推 nonocom: 老人愈愛熱鬧 台北車站才會那麼多人 111.250.43.160 09/14 17:40

→ romeie06: 其實沒差吧 反正到時候安樂死不通過 隨 49.217.49.137 09/14 17:41

→ romeie06: 便酒駕撞死幾個高官 替台灣改善環境也好 49.217.49.137 09/14 17:42

→ kaitai: 為何一定要給底層住台北才叫正義? 59.125.179.129 09/14 17:43

→ kaitai: 底層為何覺得自己有資格過好生活阿? 59.125.179.129 09/14 17:44

推 qaz630210: 弱勢住鄉下會更慘，都市比較容易得到223.141.111.195 09/14 17:44

→ qaz630210: 社福跟善心人士資源223.141.111.195 09/14 17:44

→ qaz630210: 沒發現鄉下很少乞丐嗎？因為會餓死223.141.111.195 09/14 17:45

→ Forcast: 在臺北租房租到跑去基隆租 114.25.185.97 09/14 17:48

推 jackie0804: 住鄉下還不是一樣會餓死，一堆不帶腦 223.140.52.144 09/14 17:51

→ jackie0804: 的發言 223.140.52.144 09/14 17:51

→ huabandd: 白痴 重點在於有沒有錢 不是單不單身 101.137.179.32 09/14 17:56

噓 hikaru77613: 老了就回老家住，幹嘛租房子？ 27.53.9.18 09/14 17:58

推 tonyxfg: 寧願花大錢住台北，也不願搬到別縣市便宜 59.115.30.122 09/14 18:00

→ tonyxfg: 租好房，這些弱勢的邏輯真棒 59.115.30.122 09/14 18:00

推 zangif: 自己不爭氣還怪東怪西？平常不是很愛嘴年 112.78.71.84 09/14 18:01

→ zangif: 輕人？ 112.78.71.84 09/14 18:01

噓 cphafa: 你以為台灣是個非常照顧弱勢人的地方…但 122.116.107.30 09/14 18:02

→ cphafa: 你錯了 122.116.107.30 09/14 18:02

推 SamuelLuo: 住鄉下連社福資源都沒有 42.79.181.210 09/14 18:02

→ wr: 沒錢就能解釋一切了 講這麼多 你有錢要住養老 180.217.34.2 09/14 18:03

→ wr: 院 住飯店 不買房也都隨便你 180.217.34.2 09/14 18:03

噓 livedead: 房仲出貨文，根本原因是窮和社福爛 114.27.129.248 09/14 18:03

→ livedead: 反正政府不能錯，怪你沒房最快 114.27.129.248 09/14 18:04

噓 machi770922: 白痴 一輩子不買房 沒存款泥 49.216.24.197 09/14 18:04

推 SamuelLuo: 鄉下可能連賣玉蘭花或賣刮刮樂都沒人 42.79.181.210 09/14 18:05

→ SamuelLuo: 買 42.79.181.210 09/14 18:05

→ machi770922: 啥小廢文 要比也是千萬房vs千萬存 49.216.24.197 09/14 18:05

→ machi770922: 款的比咩 49.216.24.197 09/14 18:05

→ SamuelLuo: 台北目前就是「房價上比香港，薪水下 42.79.181.210 09/14 18:08

→ SamuelLuo: 探西港」 42.79.181.210 09/14 18:08

推 kt493: 我實在不懂 為什麼一定要住台北？ 123.192.157.94 09/14 18:11

推 sdbb: 推@Qaaaa 112.104.73.186 09/14 18:14

→ nt880245: 八卦悲歌 106.64.177.99 09/14 18:15

推 FarkU: 年輕風光會沒房？220.135.132.150 09/14 18:15

→ sdbb: 推@qaz630210 112.104.73.186 09/14 18:15

→ sdbb: 台北資源多，所以貴 112.104.73.186 09/14 18:16

→ sdbb: 鄉下資源少 112.104.73.186 09/14 18:16

噓 fallinlove15: 問題在窮吧 房貸背一輩子 老了沒錢 36.229.26.253 09/14 18:39

→ fallinlove15: 生活也不會多好 36.229.26.253 09/14 18:39

→ gn01693664: 活不下去97414了 趕快通過安樂死吧 42.75.25.170 09/14 18:40

噓 lim921: 政府沒作為180.176.104.143 09/14 18:56

推 kobe760903: 還在帶風向 沒買房的錢去住養生村就好 39.8.137.95 09/14 19:17

推 notsmall: 老有所終 60.250.204.170 09/14 19:18

推 max60209: 老台男在租屋市場很悲...女生還好114.136.217.137 09/14 19:19

推 max60209: 離開北部能租的房剩多少看看租屋網就知114.136.217.137 09/14 19:21

→ max60209: 財務控管夠強的不買房很ok 不強的別鬧114.136.217.137 09/14 19:24

→ max60209: 買房比較保險 不然連貸款都困難114.136.217.137 09/14 19:24

→ paul10404: 這些老人當年只要有工作都買得起房，說 1.165.123.82 09/14 19:25

→ paul10404: 真的已經比年輕人爽太多了 1.165.123.82 09/14 19:25

噓 mercat: 所以重點勒？講得好像是年輕人不願意買的 49.216.164.106 09/14 20:28

→ mercat: 錯，幹就買不起啊，政府有在處理嗎？ 49.216.164.106 09/14 20:28

→ ChikanDesu: 窮人滾去基隆 2-300萬的二三房的遍地 114.43.90.217 09/14 20:35

→ ChikanDesu: 都是 114.43.90.217 09/14 20:36

推 medy: 67樓的你可能人生很幸福，不知道底層的人連 123.193.72.139 09/14 20:38

→ medy: 吃飽飯都很困難了，更何況要有100萬... 123.193.72.139 09/14 20:38

推 g4zoco196: 到時沒安樂死且死刑沒廢無差別殺人一 223.137.130.61 09/14 20:49

→ g4zoco196: 定會暴增 223.137.130.61 09/14 20:49

→ baek6415: 硬要找都市的房子當然被人挑啊118.231.152.141 09/14 21:18

推 tinoooii: 都說房地產是台灣經濟的火車頭了，執政 36.229.124.46 09/14 22:05

→ tinoooii: 者怎麼可能讓他往下開，然後來說居住正 36.229.124.46 09/14 22:05

→ tinoooii: 義，根本矛盾 36.229.124.46 09/14 22:05

推 godchildtw: 為什麼一定要住台北，住鄉下不行？218.172.147.233 09/15 17:21