[新聞] 4000坪北投影視音園區疑賤租

備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 聯合報 2.記者署名: 胡瑞玲 3.完整新聞標題: 4000坪北投影視音園區疑賤租 得標商2億獲50年經營權 4.完整新聞內文: 台北市政府斥資16億購買北投製片廠，規畫發展「影視音產業園區」，因園區「A攝影棚 及錄音室」被指定為歷史建築後，開發複雜數度流標，今年6月24日評定元宇宙合作聯盟 為最優申請人，但北市議員林世宗指出，市府與元宇宙議約的內容與原訂不符，元宇宙僅 需投入2.35億、每年繳交300萬元、營運後付705萬履約保證金，即可取得50年營運權，質 疑圖利廠商，要求專案處理嚴懲不法。 林世宗指出，市府16億購買北投製片廠，加上活化綠地、修復歷史古蹟等，市值超過50億 ，因此當初市府招商條件，要求得標廠商最低投資金額應達31億以上、實收資本額3億、 需繳交開發權利金1億元、營運權利金50年5.9億（平均每年須繳1180萬）、9300萬履約金 。但與元宇宙議約內容卻變成投資金額2.35億、實收資本額2億、每年固定繳300萬開發金 ，營收逾4500萬元才依營業額比例繳交0.3％以上、履約保證金縮水成705萬。 林世宗表示，得標廠商代表人衛山資本是一家2021年才成立且無實績，在104人力銀行刊 登員工僅7人，登記營業項目為一般投資、不動產買賣，與影視產業毫無關係。 林世宗說，北投影視音產業園區基地面積高達4278坪，開發後不含歷史建物，可蓋3棟大 樓，樓地板面積高達24037坪，但議約內容中，土地租金營運前5年，得標商每年僅需繳交 420萬，大樓蓋好開始營運後，每年租金僅收1262萬，歷史建物部分租金每年收420萬，以 上述價格計算，大樓每坪租金每月僅44元。 但以內政部實價登錄查詢基地周邊，地價每坪成交價達120萬，林世宗痛批，元宇宙僅投 入2.35億元就得標，再加705萬元履約保證金，就可取得北投影視音產業園區50年經營權 ，再保證續約20年，「北投製片廠超過50億的黃金地段，就這樣被賤租」，圖利事證明確 。 文化局回應，本案招商條件包含開發權利金等，因當時招商不順，包含受到疫情衝擊、原 物料調整等，經檢討後才有所調整，但都有按照促參法規定辦理，興建期收1%權利金、營 運期收3%權利金。 文化局表示，元宇宙合作聯盟也不止衛山投資一家公司，還有夢想創造、虛擬實境、黃金 娛樂科技、雷斯利傳媒有限股份公司，上述公司不管在AI、VR技術、虛擬攝影棚、影視製 作、活動策劃等都有傑出表現；8月8日已議約，議約內容沒做條件更換，都是按照公告條 件，之後還需給予計畫書待通過審查後，才會推動後續事宜。 林世宗表示，台北市長柯文哲自傲的公開透明「攏是假」（台語），本案目前仍在議約中 ，除了要求即刻停止簽訂此圖利勾結的不平等條約，更要求專案處理、嚴懲不法，不要成 為出賣市產的共犯。 柯文哲表示，本案都有依照正常程序招標；政風處表示，會調閱所有相關資料進行全面了 解，過程若有發生不符合招商相關程序事證，將會依法辦理，若有不法必定嚴懲，還給北 市府清明的形象。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://udn.com/news/story/7323/6575752?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news 6.備註: 選舉前總是有些有趣的東西可以看呢 --
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→ mayshun: 要不要說說流標幾次了？ 223.137.20.104 09/01 12:16

推 seiya2000: 李秉穎：圖利廠商是天經地義 27.247.230.36 09/01 12:17

推 JT0624: 標不出去降價標 藍綠是租不出去加價租 111.83.190.195 09/01 12:17

噓 preisner: 公開透明是假的, 那你怎麼知道?? 60.248.161.28 09/01 12:17

→ StylishTrade: 好爽喔111.249.229.194 09/01 12:18

→ ghchen1978: 中影文化城2.0? 140.117.53.16 09/01 12:18

推 smalltwo: 黃金地段????呵呵 123.51.152.240 09/01 12:19

→ StylishTrade: 賺翻111.249.229.194 09/01 12:19

→ pinkg023: 疑似？ 218.166.238.16 09/01 12:19

推 IY1227: 說沒公開透明 可是議員資料很詳細XD 114.47.71.49 09/01 12:20

→ saisai34: 50年 2億 柯柯 ,這種寧願擺著不租等景氣 111.255.122.27 09/01 12:21

推 gogolct: 那個不是根本廢地嗎，不然流標多次根本沒 27.52.66.114 09/01 12:21

→ gogolct: 人要管好沒 27.52.66.114 09/01 12:21

→ saisai34: 好在租就好了 , 或許可能沒違法但是 111.255.122.27 09/01 12:21

→ saisai34: 實質上損害市府權益 ,想辦法喊卡吧 111.255.122.27 09/01 12:22

推 keydata: 幾家投標？ 223.139.10.78 09/01 12:22

推 smalltwo: 景氣好?那請你告訴所有人何時景氣好 123.51.152.240 09/01 12:24

→ VVizZ: 柯文哲要被關了嗎220.130.142.210 09/01 12:29

推 steve17: 跟三中案一樣 說你賤賣就賤賣啦 61.231.129.80 09/01 12:44

→ citydiver: 那麼便宜有點扯 但流標多次也沒辦法 101.12.26.86 09/01 13:01

→ citydiver: 也只能減價出租 101.12.26.86 09/01 13:01

噓 bigzoo: 議員拿成交價來對比是想賣掉蓋大樓? 220.135.246.6 09/01 13:07

→ stiooe: 主要是得標廠商背景吧，現在新創公司得標 106.64.153.212 09/01 13:19

→ stiooe: ，都難免被檢視 ，綠狗們最懂這套路 106.64.153.212 09/01 13:19

推 martell11655: 促參案很常見好嗎...唉 42.79.194.233 09/01 15:53

推 TommyHilfige: 這金額低到很扯 111.241.155.90 09/01 17:24

推 rafe: 租不出去難道市政府要帶頭囤房？ 67.170.101.188 09/02 00:45