[新聞] 看屋1hr就下斡！他險被當肥羊買貴170萬

1.媒體來源: 蘋果新聞網 2.記者署名: 丁牧群／台北報導 3.完整新聞標題: 看屋1hr就下斡！他險被當肥羊買貴170萬　怒告房仲贏了 4.完整新聞內文: 相中某社區一間要出售的店面，但登廣告的廣誠不動產朱姓仲介表示屋主改 變心意想出租，催促吳男要買要快，並提供附近建案實價登錄資料給吳男看，還說先前有 人出價950萬要買該店面，於是吳男出價938萬並付10萬元斡旋金給仲介，當晚仲介告知屋 主願降價以920萬元出售，，於是提告要廣誠與仲介返還斡旋金10萬元，一審 認為仲介有哄抬房價之嫌，如數判准。 吳男提告指稱，今年1月18日他透過591售屋網看到有間屋齡18年店面要出售的廣告，他打 電話聯絡上朱姓仲介，相約上午11時碰面看屋，仲介提供附近房屋實價登錄資料給他參考 ，聲稱該店面目前行情約950萬元，先前有買家出價950萬元並付斡旋金，但後來撤回斡旋 而未成交，不過屋主似乎不想賣了，將於當天中午與建商簽訂每月租金2萬5000元租約， 如果沒有買家願意出價斡旋，屋主就要把店面出租，仲介還補一句說有其他人對該店面有 興趣，也有意斡旋。 吳男告訴法官，他當時急需店面，又迫於仲介所說屋主要出租的時間壓力，因此看屋後不 到1個小時就簽立不動產買賣意願書（斡旋金契約）、買方給付服務費承諾書，並同意放 棄審閱期間，出價938萬元委由仲介斡旋，也付了10萬元斡旋金。 簽約8小時後，當天晚間9時仲介通知吳男，屋主同意以920萬元出售且契約已成立，請吳 男隔天簽約，這時吳男與妻子討論，「感覺過程怪怪的」，於是上網查詢實價登錄，驚覺 同社區、同樣臨巷道、格局也一樣的店面於3個月前成交，實價登錄價格僅750萬元，且租 金行情約1萬3000元，跟仲介說的2萬5000元有相當落差，覺得仲介提供不實資訊，因此告 知仲介取消交易。 但仲介回覆斡旋金已於通知成交時轉為定金，不可解除契約，要求吳男履約並支付仲介服 務費，還說如果違約，除了沒收斡旋金定金，吳男還要賠償仲介服務費，不如先履約，再 將房屋委託他出售，他保證可賣到1080萬元，這樣吳男就不會賠錢，但吳男已經不信任朱 姓仲介，拒絕配合。 審理時，廣誠不動產主張朱姓仲介完全依照《不動產經紀業管理條例》規定，提供房屋不 動產說明書、房屋同巷實價登錄資料給吳男，且當天屋主確實打算將店面出租，重點是吳 男自己決定出價938萬元斡旋，屋主也同意降價以920萬元出售，當天晚間屋主簽立出售意 願書，也收下10萬元斡旋金，買賣契約已經成立，不料吳男反悔不願履約，造成廣誠與屋 主權益損失。 法官認為仲介提供吳男參考的附近屋價資料，雖有同巷的房屋，但也包括每坪單價較高的 「臨馬路」預售建案，性質與吳男想買的屋齡18年、「臨巷」店面不同，有哄抬房屋價格 之嫌，吳男確有可能因這些資料摻雜在一起而誤判房價，房仲有輕微過失，因此判決廣誠 不動產及朱姓仲介須將10萬元斡旋金還給吳男。可上訴。 另外，廣誠不動產控告吳男要求依約給付仲介服務費18萬餘元，由一審審理中。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://www.appledaily.com.tw/local/20220830/B242479D341F772D5ACF413505 6.備註: 黑心房仲真好賺，價差快200萬，如果是遇到老一輩的不會google應該就上當了 先誠實，再成交 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.3.166 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1661920229.A.5D8.html

推 linda17a3: 炒房 賺幾百萬了 只是還十萬 116.89.130.114 08/31 12:31

推 Jimny5566: 本來就會哄抬 實售價*0.8就是原本價格 125.230.57.62 08/31 12:31

推 jil: 哪一家房仲? 114.41.84.57 08/31 12:32

→ Jimny5566: 基本上這種委賣的都要賺20~30%起跳 125.230.57.62 08/31 12:32

推 qnonp2012: 是說房仲的工作內容不就是儘量賣高價 223.136.216.18 08/31 12:32

推 apteekki: 哈哈哈哈 101.12.21.210 08/31 12:33

→ Jimny5566: 700萬賣840萬 有良心的獲利跟屋主對分 125.230.57.62 08/31 12:33

噓 Lorran: 這種不老實只顧自己成交賺錢的黑心仲介和 101.9.32.172 08/31 12:33

→ Jimny5566: 沒良心的就自己全吃 125.230.57.62 08/31 12:33

→ Lorran: 公司 真的可惡 101.9.32.172 08/31 12:33

推 hhtj: 223.136.55.120 08/31 12:34

→ Jimny5566: 房價會起來跟這種人哄抬價格超有關係 125.230.57.62 08/31 12:34

推 kinghtt: 貴三五十萬可能還沒事，多兩百萬就太貪111.241.189.223 08/31 12:34

噓 ted01234567: 廣誠不動產。太黑了吧 220.129.129.44 08/31 12:35

推 gn01693664: 廣義來說也是詐騙集團 114.137.17.187 08/31 12:35

→ Jimny5566: 他也沒貪 行情就是這樣 屋主賣100 委賣 125.230.57.62 08/31 12:35

→ Jimny5566: 加20賣 一直都是這樣 125.230.57.62 08/31 12:36

→ willism: 行情750,賣你930,再轉1080 101.9.38.162 08/31 12:36

→ Jimny5566: 有買屋的自己仔細一查就會發現當初要買 125.230.57.62 08/31 12:37

→ Jimny5566: 時委賣方開價一定比實價多20%~30%出來 125.230.57.62 08/31 12:37

推 top1683: 誠實房仲 笑死 111.82.234.151 08/31 12:38

→ alex00089: 常識吧 223.139.3.255 08/31 12:38

→ alex00089: 急就貴買車也是 223.139.3.255 08/31 12:38

→ Jimny5566: 然後你永遠談不到實售價 因為房子已經 125.230.57.62 08/31 12:39

→ G8PIG: 房仲業就是社會毒瘤，一定會遭報應的 1.160.124.155 08/31 12:39

→ Jimny5566: 被過二手了 屋主賺一手 委賣賺一手 一 125.230.57.62 08/31 12:39

→ Jimny5566: 來一往 實價就是喊售價的65%~70% 125.230.57.62 08/31 12:40

推 gn00152097: 連話術都不知道就去看房 140.113.226.43 08/31 12:40

→ gn00152097: 房價就是這樣一直被堆上去的阿 140.113.226.43 08/31 12:42

推 herro760920: 這種垃圾房仲法官該判罰錢吧，還只退 223.137.147.38 08/31 12:43

→ herro760920: 還斡旋金而已勒 223.137.147.38 08/31 12:43

→ alex00089: 罰不怕啊 223.139.3.255 08/31 12:48

→ alex00089: 一堆有問題的房子也都沒註記 223.139.3.255 08/31 12:49

推 rindesu: 下幹 42.73.223.222 08/31 12:50

→ alex00089: 不要下斡就好了啊 223.139.3.255 08/31 12:52

噓 rex9999: 無良房仲 42.79.237.40 08/31 12:54

→ KITAN: 白痴這你也信，你不會google跟現場看嗎豬 49.216.238.168 08/31 12:54

→ KITAN: 頭三 49.216.238.168 08/31 12:54

推 frank00427: 台灣的殷實商人 223.138.37.192 08/31 13:08

推 SShirakawa: 商場就是這樣哪有什麼黑不黑的 223.140.53.238 08/31 13:13

推 tiramisu0225: 新竹就是一堆被洗上去的 42.73.218.48 08/31 13:15

推 greattower: 記得轉仲介版，看看這些人的狗幹嘴臉 42.72.255.44 08/31 13:21

推 vicious666: 價差也太多，我都懷疑屋主自己根本沒 61.228.149.19 08/31 13:48

→ vicious666: 開那麼高了。 61.228.149.19 08/31 13:48

推 appleball200: 仲介薛200萬也太爽 42.73.191.203 08/31 13:53

推 frankexs: 根本社會毒瘤 118.231.171.82 08/31 14:20

推 JayceYen: 垃圾房仲 42.79.137.235 08/31 14:28

推 aivc: 廣誠不動產不就是先誠十，再成交的永x房屋 42.70.184.119 08/31 14:48

→ aivc: 嗎？ 42.70.184.119 08/31 14:48

→ aisitelu: 房仲獎金抽趴數的 賣越貴賺越多 211.23.68.199 08/31 14:56

→ aisitelu: 喊高騙到一個 自己賺到獎金 原屋主也爽 211.23.68.199 08/31 14:57

→ aisitelu: 房價會越來越貴其中原因就是有房仲 211.23.68.199 08/31 14:58

噓 herryherry: 先乘十 再成交 111.82.107.192 08/31 15:12

→ bseiqwkbk: 在這世上，是不是不騙就難以生存? 180.214.191.38 08/31 15:16

推 naiveman: 買房真的很心酸，一不小心就貴幾百萬 111.82.229.191 08/31 16:18

推 Xuxxin: 幹嘛阻止盤子 111.82.124.22 08/31 20:02

推 GLung: 真的垃圾還敢告人114.136.250.148 08/31 20:05

推 et803: 轉1080ㄧ定賣不出去拉 36.232.190.212 08/31 20:08

推 tamama000: 這個是真的差有點多 但是買賣嘛 契約 42.72.40.58 08/31 20:10

推 et803: 原屋主知不知道被房仲賣這麼貴 36.232.190.212 08/31 20:10

→ tamama000: 自由.. 42.72.40.58 08/31 20:10

推 blackdragon: 以後賣貴的都可以這樣被棄嗎 110.26.132.160 08/31 20:13

推 kule: 仲介先人頭原價買後,中間價差都是賺 111.240.64.66 08/31 20:21

噓 tello: 貪心。 27.247.169.241 08/31 20:47

推 bloodmickey: 等房仲倒光才有好房價吧 101.137.64.117 08/31 20:57

推 amigowei: 黑心房仲下地獄吧！ 42.73.108.168 08/31 21:27

推 victor87710: 垃圾房仲 114.42.18.186 08/31 23:40