[問卦] 房屋貸款除自備款外 不花一毛錢

最近看了一部影片 裡面教如何聰明貸房貸 首先買一間800的房子 自備160 中間正常還款3年（利息不贅述因為是假設） 然後再找其他銀行鑑價轉貸1000 把中間差額拿來付之後的每一期還款 等錢用完時再操作一次 只需籌到當初的自備款即可 鄉民對這個方式 有什麼想法嗎 -- 我說的不是二胎 是轉貸 要把之前的還掉 銀行也是有賺錢不是 這只是假設 但中間差額還是可以擋很久的 除非第二次鑑價沒到1000這麼高 我也有問 他說三年前的房價 會跟現在一樣嗎？ 虛心請教 知道3年前800 但市場行情變到1000 第二次就不會到1000了嗎 沒有啦 只是假設800漲到1000而已 我也想過這點 現在還會像次貸風暴那樣危險嗎 怕觸犯到版規被刪文 最少知道八卦怎麼樣不會被刪 之前看電影大賣空 有稍微了解 07/18 19:19
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.224.183 (臺灣)
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噓 lwrwang: 房價不會跌嗎？42.79.131.107 07/18 18:09

噓 ivorysoap: 貸款中的房子還能再轉貸一千萬？49.217.68.138 07/18 18:09

→ sturmpionier: 有黨證無擔保沒問題118.166.147.138 07/18 18:10

→ ivorysoap: 你是不是當銀行都是白癡49.217.68.138 07/18 18:10

→ jt13: 不要說出來...114.38.62.229 07/18 18:10

推 boychang: 把中間差額拿來付之後的每一期還款，可111.82.147.214 07/18 18:10

→ boychang: 以解釋解釋嗎111.82.147.214 07/18 18:10

推 avexgroup: 先拿出黨證101.12.88.236 07/18 18:12

推 hdw: 這個很常見阿~~~以前說是以債養債...60.251.244.94 07/18 18:12

→ holsety: 為什麼其他銀行要幫你鑑價1000?218.164.136.51 07/18 18:12

→ m54k600ive80: 去房板問問看ㄚ114.36.61.31 07/18 18:12

推 yannicklatte: 平轉不一定有寬限期喔，你終究要還223.140.138.128 07/18 18:13

→ yannicklatte: 到本金的223.140.138.128 07/18 18:13

→ hdw: 其實就是轉增貸的應用而已...也沒啥奇怪60.251.244.94 07/18 18:13

→ hdw: 先理債再理財是基礎，但最高段卻也是理債60.251.244.94 07/18 18:14

推 zangetsu9006: 你也要肯定這三年房價會漲，之後也27.53.114.109 07/18 18:14

→ zangetsu9006: 會一直漲才行，不然哪來的那麼多差27.53.114.109 07/18 18:14

→ zangetsu9006: 價可以補27.53.114.109 07/18 18:15

噓 Luwan: 是在搞笑嗎49.217.66.40 07/18 18:16

推 AV771118: 銀行也知道你這戶3年前鑑價是80049.216.224.147 07/18 18:17

→ hanyi0923: 不出租上漲的錢會不夠付貸款167.220.235.219 07/18 18:17

→ AV771118: 要你那個社區1000的交易夠多才行這樣49.216.224.147 07/18 18:18

→ AV771118: 那那個社區不是戶數多的投資客社區 49.216.224.147 07/18 18:18

→ AV771118: 就是大家都想賣房子，也不是什麼好社區 49.216.224.147 07/18 18:19

噓 hosen: 轉貸1000萬，房價要1000/0.8=1250萬 114.137.225.56 07/18 18:19

→ hosen: 800萬漲到1250萬？天選之地 114.137.225.56 07/18 18:20

推 duxxlux: 前提是要賭對未來趨勢，不然就是法拍加 1.172.181.23 07/18 18:20

→ duxxlux: 信用破產。很像信用卡借錢時代的操作方1.172.181.23 07/18 18:20

→ duxxlux: 式。 1.172.181.23 07/18 18:20

推 hdw: 拿信用卡來類比+覺得會法拍就知道生錯時代了 60.251.244.94 07/18 18:21

推 iamala: 可以啊，像新竹這波一千漲到三千，貸款能 114.137.87.182 07/18 18:21

→ iamala: 多貸一千六，拿來還轉貸兩千四的房貸可以 114.137.87.182 07/18 18:21

→ iamala: 撐二十年。 114.137.87.182 07/18 18:22

推 hdw: 法拍大多是信用擴張到太扯，甚至有不良習慣 60.251.244.94 07/18 18:23

→ hdw: 不然單純這樣操作是不至於爆掉的~~ 60.251.244.94 07/18 18:24

→ hdw: 更何況還有理財型房貸可以應用XD~~只能說60.251.244.94 07/18 18:24

→ hdw: 在錯誤的板問這種問題XD~~~ 60.251.244.94 07/18 18:25

→ hdw: 先理解一下次貸，再考慮台灣有沒有這個風險吧 60.251.244.94 07/18 18:25

→ hdw: 如果你能幫你家的狗辦貸款...大家可能要小心 60.251.244.94 07/18 18:25

噓 dufflin: 利息不贅述 笑屎111.251.236.224 07/18 18:48

→ will0620: 如果是2019到2022的時空旅人這樣是可行 114.136.171.14 07/18 18:50

→ will0620: 的 114.136.171.14 07/18 18:50

→ ZhouGongJin: 前提是要增值而且是大幅增值223.141.187.177 07/18 19:09

噓 killerbbt: 你知不知道轉貸年限不得超過剩餘年限 117.56.184.37 07/18 20:04

→ killerbbt: 就算給你多貸款錢 你也要繳得出來 117.56.184.37 07/18 20:04