[問卦] 千萬現金的投資組合效率

安安安安，就是那個投資組合啦！ 假設有千萬現金好了，年限 50 年，大概會有三種投資方式， 一、什麼都不做 　　這樣子，每年可以有 20 w 現金 二、投資配息 5% 　　這樣子，每年可以有 50 w 現金 三、投資房市千萬房產 　　假設頭期款 200 w、月繳 3 w、年繳 36 w 　　五年後，已經繳掉了 180 w　　 　　代表沒有賣到 1180 w 都是虧本 　　十年後，已經繳掉了 360 w 　　代表沒有賣到 1360 w 都是虧本 　二十年後，已經繳掉了 720 w 　　代表沒有賣到 1720 w 都是虧本 額，怎麼看起來投資房市被套牢的可能性好像很大R?? 有沒有投資組合的八卦?? --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.24.11 (臺灣)
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噓 LiveInNow: 放銀行定存去遊山玩水了想那麼多 1.200.29.109 07/15 02:27

推 johanLarson: 歐印台積電啊 223.137.0.37 07/15 02:27

噓 kevin05233: 你數學老師是誰 介紹認識一下 ..114.198.168.200 07/15 02:27

噓 Daedolon: 數學老斯時常請假 111.242.68.112 07/15 02:29

推 earnformoney: 四 全部交給五樓 101.12.44.86 07/15 02:29

噓 linda17a3: 開小吃店 223.139.48.101 07/15 02:32

噓 cmotpetb: 問就是all in TQQQ 220.136.210.39 07/15 02:35

→ peter98: 50年還要問? all in VT 100.8.92.201 07/15 02:36

→ peter98: 一樓的觀念有點落後 1000萬全放銀行 100.8.92.201 07/15 02:37

→ peter98: 絕對是很笨的方法 100.8.92.201 07/15 02:37

推 calvin00300: 但一樓的方法不會不見。 49.217.67.137 07/15 02:38

噓 IBIZA: 你這個投資腦袋還是選定存吧 1.169.133.75 07/15 02:40

噓 kilo7: 你不懂得投資與現金流 房地產會套牢？ 1.200.2.148 07/15 02:42

噓 lkw: 你的3…………數學是體育老師教的？ 111.83.209.215 07/15 02:43

噓 rabinson: 你根本不懂房貸 1.200.58.251 07/15 02:43

推 Jimny5566: 你傻了喔？投資房產期間出租報酬率沒 125.230.28.215 07/15 02:47

→ Jimny5566: 算進去 125.230.28.215 07/15 02:47

→ Jimny5566: 怎麼會只單純投資房產，出租報酬率算 125.230.28.215 07/15 02:48

→ Jimny5566: 下來會虧嗎？ 125.230.28.215 07/15 02:48

噓 cs09312: 等你有錢再來想這些 27.246.32.171 07/15 02:56

→ potionx: 賣房子的稅金要算上去= = 61.231.78.144 07/15 03:09

→ Forcast: 假設，所以實際你沒有一千萬 114.25.178.24 07/15 04:09

→ wiston1419: 三到底在算殺小... 1.200.254.246 07/15 04:55

噓 deepdish: 沒錢不用想那麼多 220.134.89.190 07/15 05:02

→ deepdish: https://i.imgur.com/1jFFlrI.jpeg 220.134.89.190 07/15 05:03

→ wiston1419: 五年後你付的180萬 只有利息的部分是 1.200.254.246 07/15 05:04

→ wiston1419: 銀行賺走 本金的部分是你的房產 所以 1.200.254.246 07/15 05:04

→ wiston1419: 是房價只要超過1000萬+銀行利息就賺 1.200.254.246 07/15 05:04

→ wiston1419: 不是1180 1.200.254.246 07/15 05:05

推 jpwd: 數學是通識老師敎的？ 101.12.97.163 07/15 08:11