[新聞] 預售屋該接嗎？專家：讓子彈飛一下、再

1.媒體來源:2022-07-11 11:53 經濟日報／ 記者游智文／即時報導 2.記者署名:2022-07-11 11:53 經濟日報／ 記者游智文／即時報導 3.完整新聞標題: 預售屋該接嗎？專家：讓子彈飛一下、再用這折數殺 4.完整新聞內文: https://uc.udn.com.tw/photo/2022/07/11/realtime/17960129.jpg 示意圖。 記者游智文／攝影 最新統計指出，投資客急下車，全台預售屋轉售量已達1.99萬件。不少人摩拳擦掌，準備 接手，但此時該出手嗎？ 天時地利不動產總經理張欣民建議民眾最好不要接手預售屋轉售，真的想買，也應慢一點 ，「讓子彈飛一下」，等到9月以後再出手。 至於出價，他表示，可從投資客買進成本85折殺起，大約9折成交，現在應該買不到，但 若修法過關，投資客慌了，就有機會。 房市投機炒作嚴重，行政院今年4月通過史上最強打炒房修法，規定除了配偶、直系或二 等親內旁系血親外，預售屋不得轉售第三人，建商也不可以同意或協助買賣契約轉讓，違 規者按每戶開罰50萬至300萬元。 此一修法直擊投資客要害，原本預計7月上路，但因立院上半年會期未排審，延至9月再審 ，內政部已宣示全力推動，力求修法過關。 張欣民表示，雖然還沒修法通過，但從預售屋轉售近期快速爆量，可知預售屋炒房客已經 開始慌了，手上有太多預售屋的人，先拋一些出來分散風險，以免9月修法通過後，大量 物件拋到市場求售，屆時轉手困難，甚至無法及時跑掉，被迫交屋。 他認為，現在預售換約案件大量釋出市場，雖然選擇性多，但民眾最好不要接手。 一來內政部次長花敬群日前接受媒體訪問表示，修法主要是禁止預售屋換約，杜絕炒作管 道，「就像小偷沒有地方賣贓物，偷東西就沒有意義」，形容預售屋投機客有如小偷，換 約案件有如贓物。官方都已定調是贓物，當然不要幫忙銷贓。 二來，這波預售屋投資客又凶又狠，先前拉高房價轉手，毫不手軟，姿態硬到不行，他們 口袋賺飽飽，卻害慘有自住需求的人。如今形勢反轉，當然要給這些投機炒作的人一點教 訓，一方面為居住正義盡點力量，另一方面，讓自己省荷包，另外也遏止這些捲土重來。 張欣民表示，現在釋出的預售屋換約案件，大多還在平轉以上，如此價格，沒有接的價值 ，因為接了很可能面臨賠售，要等到接近9月時，價格在平轉以下，才能撿到便宜，至於 出價則建議從85折殺起，有機會在9折左右買到。 https://uc.udn.com.tw/photo/2022/07/11/realtime/17960130.jpg 資料來源／永慶房屋 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://udn.com/news/story/7241/6452011?from=udn-catebreaknews_ch2 6.備註: -- https://j.gifs.com/WPlAZW.gif --
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推 kcclasaki: 飛三小 等等變流彈 118.171.20.210 07/11 13:03

推 Benoit: 先漲兩倍 再打九折 佛心價 140.134.18.38 07/11 13:04

推 pponywong: 站著把房給買了 111.243.14.150 07/11 13:05

推 aggressorX: 等等黨大獲全勝 1.162.99.151 07/11 13:05

推 dick0209: 笑了，所以政府是說可以5折買贓物？118.231.131.185 07/11 13:06

推 violetish: 投資客:在台灣最賺的商品不炒的自己活 1.164.4.185 07/11 13:06

推 master56: 飛到房價更高125.228.142.217 07/11 13:07

→ violetish: 該 1.164.4.185 07/11 13:07

推 antigidu: 花教授 (打哈欠～) 42.72.7.48 07/11 13:07

推 asdf0117: 嘉義成交真多 42.77.25.128 07/11 13:07

推 chocoball: 前面都台中 116.89.132.95 07/11 13:08

推 NeedMyMonkey: 9折有笑有推 101.12.41.84 07/11 13:12

推 lee7922412: 上個讓子彈飛一下的已經... 101.10.94.254 07/11 13:13

推 Xuxxin: 最好是拉，經濟火車頭怎麼能停 223.138.17.191 07/11 13:14

→ s0920151048: 2年後應該就崩了 61.223.16.78 07/11 13:22

推 flicker36: 投資客請正名炒房客 42.77.142.37 07/11 13:23

推 jei01: 然後繼續延到下一個會期 42.77.148.15 07/11 13:26

噓 Justinchen: 小心飛到自己身上 42.76.242.177 07/11 13:27

推 iwcuforever: 要選舉了，選前騙騙選民，選後讓利 42.76.97.94 07/11 13:27

→ iwcuforever: 建商 42.76.97.94 07/11 13:27

推 dolaenom: 直接變爛尾樓 49.216.178.134 07/11 13:31

推 jackycheny: 花政客，嘻嘻 1.163.191.186 07/11 13:31

噓 stationary: 嫩，不是都直接開3折嗎？ 118.160.9.61 07/11 13:38

推 danorken: 85折喔 有夢最美 111.82.187.2 07/11 13:46

推 human92929: 不急 跟它耍耍 118.168.4.206 07/11 13:49

推 a76126: 再飛一下，多貸100W 49.159.5.228 07/11 13:54

噓 tbiarenas: 等到9月先漲3成再打9折賣你哈哈 49.217.192.41 07/11 14:15

推 hosen: 平轉價9折，噗，媒體又在害人 114.137.80.222 07/11 14:25

推 lloyd1027: 賣不掉就加價賣，還要教？ 42.77.77.158 07/11 14:51

→ fix78: 翻譯：早就漲3倍，等盤子接手給他打9折118.231.185.166 07/11 14:58

推 payyee: 投資客的錢如數奉還 自住客的錢三七分帳 27.51.106.30 07/11 15:56

→ dreamyello: 上個在飛的三支箭已經插在膝蓋上了 42.79.171.183 07/11 16:08

→ scoop: 政府打房？？ 114.32.82.194 07/11 17:38

→ tinybunny: 不要問 乏人問津才是跌價的開端 27.51.146.175 07/11 17:39

→ issuemylove: 炒房仔逃命潮是真的可怕 抖 1.200.105.126 07/11 23:50