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1.媒體來源: 中央通訊社
2.記者署名: 中央社記者 賴言曦
3.完整新聞標題: 外界聚焦央行下週會議 專家：打炒房已冷卻房市
4.完整新聞內文:
外界聚焦央行下週會議 專家：打炒房已冷卻房市
The Central News Agency 中央通訊社 2022年6月11日 週六 上午10:29
（中央社記者賴言曦台北11日電）
中央銀行第2季理監事聯席會議將於16日召開，外界推測屆時將升息半碼至1碼，
也可能再祭打炒房政策；專家認為，升息半碼至1碼實質衝擊雖有限，
但搭配打炒房措施已讓房市冷卻，連非投資用途的自住者都呈現觀望。
央行3月中旬宣布升息1碼後，行政院再祭出禁止預售屋紅單轉讓換約等打炒房措施，
加上COVID-19疫情，不但讓傳統的520房市檔期一片冷清，
五大房仲的5月業績也普遍月減1成至2成。
針對外界目前預測央行16日可能會升息半碼至1碼，
住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨接受中央社記者電訪時認為，
對房貸族而言，升息幅度不到3碼，實質感受上還不會有太大衝擊，
但在心理層面已經造成影響。
徐佳馨說，對房貸族而言，最擔心的就是「升升不息」。
根據聯徵中心統計，全台還有1/4的房貸戶貸款金額約新台幣1000萬元左右，
顯示在高房價時代，民眾想買房要借更多錢；如果升息沒有盡頭，
長久下來對房貸戶會是一項負擔，這也是讓許多民眾陷入觀望的原因。
除了升息議題，此次央行理監事會議是否會進一步祭出打炒房政策，也備受市場關注。
中央銀行總裁楊金龍先前曾公開表示，央行房市管制仍有精進空間，
希望不動產授信占銀行總授信水位能降到35%以下，
為此央行可能會再調降管制對象的貸款成數，也不排除納入第2戶及房價上漲熱區，
並限縮房貸年限。
徐佳馨說，打炒房是政府重要政策，目的是希望銀行不要在房地產上曝險太多，
以免產生泡沫化的危機。從政府打炒房的態度來觀察，預計今年不但520檔期泡湯，
恐怕連後續的928檔期也不容樂觀。
台灣房屋集團趨勢中心執行張旭嵐接受中央社採訪時表示，政府祭出幾波打炒房措施後，
不但投資客卻步，連自住客也因為希望能撿便宜而觀望，今年第2季交易因而放緩。
張旭嵐說，雖然打炒房政策劍指投資客，
但換屋族也可能會因為第二屋貸款限制導致財務規劃受影響，
在換屋前需要「做更多功課」，
例如銀行放款態度、自身條件適用哪種利率、是否能負擔得起房貸等，
整體而言，換屋要考量的因素條件更多了。
她也提到，政府現階段還是會維持打炒房的態度，
不過對於資金充足、可現金買房的族群來說，相關政策影響性不大，
因此可以觀察到，有錢的繼續現金購屋，並有機會靠不動產獲利；
而資金有限的換屋族綁手綁腳，買不下去，未來房市可能會呈現M型化型態。
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6.備註: 所以現在的房市還沒有呈現呈現M型化型態，很健康呢！
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│ Re: [討論] 男生29歲這樣的條件是不是很難交到女友？ │
推 jyekid: 妥協成習慣性的人進入家庭也不會好到哪 01/06 22:09
推 jyekid: 問題在那 盡全力解決 人生才有希望 宣告自己往後人生只能 01/06 22:11
→ jyekid: 妥協又不去解決問題的人 沒進入家庭是正確的 01/06 22:12
推 jyekid: EX 禿頭>搞頂假髮 年薪差>考個公職或教師 做點甚麼解決 01/06 22:14
→ jyekid: 問題比宣告妥協好太多了 我是不相信妥協的人能吸引甚麼人 01/06 22:15
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現在房市都被政府打房打到冷卻了，這樣還買不起的年輕人真的要徹底檢討自己啊！！
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.78.95 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1654953489.A.BE6.html
→ dayend: .......哈哈哈哈哈哈哈 哈哈哈哈哈哈 111.246.204.82 06/11 21:19
噓 knives: 那位專家 111.82.55.133 06/11 21:19
噓 yangweiisi: 有嗎？ 218.166.16.247 06/11 21:20
推 Mradult: 現在買不起都你自己的問題囉 111.83.202.200 06/11 21:20
推 jupei: 幹 意思就是不打了 民進黨假賽111.243.129.146 06/11 21:20
推 fox1234: 冷你媽 房價跌了嗎 年輕人買得起了嗎 幹 223.137.11.97 06/11 21:22
→ fox1234: 你娘吃屎 223.137.11.97 06/11 21:22
推 gn01693664: 房市明明看漲永遠不跌，這專家魯空反 223.141.31.5 06/11 21:22
→ gn01693664: 串的吧？ 223.141.31.5 06/11 21:22
→ gn01693664: 炒房仔：打房越打越高啦/也是炒房仔 223.141.31.5 06/11 21:23
→ gn01693664: ：反對任何打房政策（我怕賺太多） 223.141.31.5 06/11 21:23
推 hkur: 党说话了，各位好自为之 122.96.40.239 06/11 21:25
噓 jil: 以前是政府無能 現在是民眾要自我檢討 下去吧 114.41.109.244 06/11 21:27
噓 jackycheny: 說個笑話塔綠班打房哈哈哈 1.163.183.57 06/11 21:35
噓 windcounter: 專門炒房掏空台灣的專家？123.194.181.127 06/11 21:36
噓 ngt047: 騙子政府118.165.114.121 06/11 21:36
推 zakijudelo: 炒房仔到底花多少錢在買啊 101.12.89.199 06/11 21:44
噓 skyringcha: 哪時打過炒房了？因為台灣每個都817 125.230.254.24 06/11 22:07
噓 AMDMARSHAL: 在那叫什麼叫 股市萬八啦幹 114.36.98.153 06/11 22:08
噓 Henrique: 笑死 哪來的臉？ 223.137.6.91 06/11 22:08
推 CINBIN: 升息前一堆新聞放話要央行不要升息 223.137.11.184 06/11 22:08
推 piccinini: 放心，越打越高，就升息啊118.231.162.181 06/11 22:13
推 Townshend: 在房蟲跳樓之前我都不信 110.26.228.94 06/11 22:14
噓 tranquilmare: 政府打房? 那個平行世界? 39.9.107.165 06/11 22:48
→ mopigou: 沒打過是在冷啥小 42.75.231.42 06/11 22:51
噓 luben: 炒房仔說越升越噴 恨不得升升不息咧~~~~ 1.163.111.62 06/11 23:23
噓 IndeedGod: 越升越噴，快點給我升 114.32.217.213 06/12 01:20
→ MixBear: 冷你媽 每週還是再漲115.165.193.166 06/12 09:20
噓 heish1224: 房價創新高 完全無視？ 112.78.68.176 06/12 12:52