[新聞] 土銀土建融禁令 解除了

1.媒體來源:UDN聯合新聞網 2.記者署名: 經濟日報 記者陳美君／台北報導 3.完整新聞標題: 土銀土建融禁令 解除了 4.完整新聞內文: 不動產授信龍頭土地銀行的土建融「禁令」解除了。今（2022）年2月下旬，金管會祭出 打炒房撒手鐧、拉高全體銀行不動產授信風險權數，身為唯一不動產專業銀行的土銀憂心 資本不足問題，決定停接土建融新案，歷經兩個月的調整期，土銀上周已發文給全體分行 與區域中心，下令恢復辦理土建融業務。 睽違兩個月，土銀終於宣布恢復土建融新案，對需錢孔急的建商而言猶如下了場「及時雨 」。 不過，中央銀行3月升息1碼，加上四波房市管制措施上膛，令建商的融資成本全面拉高， 目前土銀的土地融資利率已拉高至2.1%~2.5%，建築融資更達2.5%以上，若建商信用條件 或建案坐落地點不夠好，利率甚至可能超過3%。 消息人士說，先前土銀暫緩辦理土建融新案，分行若要辦理，需通報總行進行初審，自上 周起，此一禁令已正式解除，也就是分行、區域中心可根據自己的權限辦理土建融業務。 消息人士指出，「金管會的新規定對資本影響很大，土銀先前辦理不少建商的土融，到準 備興建時，必須給予它們建融額度，土銀暫緩新的土融案件，是需要先消化土融舊案衍生 的建融需求，如果新舊案全部一起做，恐對資本造成太大壓力。」歷經兩個月，土銀調整 完畢、土建融恢復正常接案，但強調將慎選信用條件佳、坐落地點較好的優質客戶，並遵 循央行的房市管制規定辦理。 金管會與央行聯手打炒房，讓中小型建商「壓力山大」，國銀主管指出，在央行升息前， 金管會全面調高土建融風險權數，使業界的土建融利率重返「2」字頭，加上央行升息1碼 （0.25個百分點）幅度，加劇土建融利率漲幅。 銀行主管說，除非是對銀行貢獻度較高、符合政府政策，例如都更危老案的客戶，才有機 會獲得較低的利率優惠，否則，土融利率將自2.1%起跳，最高可能到2.5%以上；建融利率 至少2.5%起，如果建商條件不夠好，像是屬於財力較有限的中小型建商，或建案坐落地點 並非精華地段，利率甚至會超過3%。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://house.udn.com/house/story/11137/6298051 6.備註: 時間到了! 選舉到了~記得要選對團隊! 膝蓋三箭要撐著~ --
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推 pinhanpaul: 哈哈哈 49.159.20.41 05/10 23:26

推 SRNOB: 每次都馬有雨 還是洪水勒 114.27.157.73 05/10 23:26

推 your025: 炒起來 27.242.227.162 05/10 23:26

噓 toomtoom: 謝謝黨 150.116.232.6 05/10 23:27

噓 rb731024: 不意外，不繼續吹泡泡怎麼有奴隸 36.235.6.162 05/10 23:35

推 crazydj: 覺青開心的咧 個個買的起房 49.217.130.51 05/10 23:36

推 crc2121: 政府打炒房就是在演戲。 39.11.43.165 05/10 23:37

推 ebeta: 民進黨就是忍不住衝動想炒房 123.194.128.37 05/10 23:50

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推 xxxg00w0: 幹笑死XD 居住正義？打房？打你媽啦打 113.61.227.242 05/10 23:53

→ luckyalbert: 前幾天就看到了，那東西對土融建及各 49.216.132.20 05/11 00:01

推 WTF1111: 小英苦民所苦，建商蓋房才有房子可買 219.70.66.61 05/11 00:01

→ luckyalbert: 產業不痛不癢，繼續從銀行挖錢出來， 49.216.132.20 05/11 00:01

→ luckyalbert: 科 49.216.132.20 05/11 00:02

→ luckyalbert: 人家用錢滾錢，超過你花好幾輩子每天 49.216.132.20 05/11 00:03

→ luckyalbert: 拿時間來換錢也抵不上的速度 49.216.132.20 05/11 00:03

→ luckyalbert: 我算過我現在時薪200多左右：）雖然 49.216.132.20 05/11 00:06

→ luckyalbert: 沒什麼事，比之前好幾份工作好，之前 49.216.132.20 05/11 00:06

→ luckyalbert: 好幾份都功德無量，但也躺平了，我可 49.216.132.20 05/11 00:06

→ luckyalbert: 能也不會久待，要看這些人的造化情況 49.216.132.20 05/11 00:06

→ luckyalbert: 而定，而不是我：） 49.216.132.20 05/11 00:06

→ suijojo: 整個黨都不演了 218.164.26.103 05/11 00:12

推 kamen766: 高調 223.136.91.126 05/11 06:40