[新聞] 北北桃竹蛋殼區新案開價飆 芎林新埔翻倍漲

1.媒體來源: 自由時報 2.記者署名: 徐義平 3.完整新聞標題: 北北桃竹蛋殼區新案開價飆 芎林新埔翻倍漲 4.完整新聞內文: 〔記者徐義平／台北報導〕「蛋殼區」新案開價衝得比「蛋黃區」還前面。據房產機構統 計，今年第一季北、北、桃、竹出現兩處行政區新案開價是前波高點的翻一倍起跳，包括 新竹縣芎林鄉、新埔鎮，前波房市高點仍處一字頭，但今年第一季新案紛紛突破三字頭， 成為這波房市多頭中飆速最快的蛋殼區。 芎林新案開價3字頭 大漲1.18倍 根據住展雜誌調查，今年第一季北、北、桃、竹各行政區新案開價與前一波房市高點相較 ，漲幅前十大的行政區絕大多數落在新竹，僅兩處落在桃園，且超過半數是所謂的蛋白、 蛋殼區，像是芎林、新埔、關西、八德、新豐，漲幅均三成起跳。 其中，芎林前一波房市高點新案每坪平均開價約十四．八萬元，但今年第一季已達三十二 ．三萬元，每坪上漲十七．五萬元、漲幅高達一．一八倍，為北台灣各行政區中漲幅最高 的。 根據內政部實價網最新揭露資訊，芎林下山村某預售案一口氣揭露至少三十八筆，每坪最 高實價高達四十一．九萬元，最低實價也達三十七．八萬元，已相當於竹北市華興重劃區 的新案價格。 至於，漲幅第二高則是新埔，前波高點新案每坪約十五．五萬元，今年第一季每坪上漲至 三十二．九萬元，每坪上漲十七．四萬元、漲幅高達一．一二倍。漲幅第三高則是竹北市 ，前波高點每坪約三十二．三萬元，今年第一季每坪約四十六．六萬元，每坪上漲約十四 ．三萬元、漲幅逾四十四％。 新竹蛋白、蛋殼區漲最大 住展雜誌研發長何世昌分析，北台灣這波多頭以大新竹地區房價漲勢最驚人，尤其新竹蛋 白、蛋殼區新案開價漲幅最大。在二○一四年以前，芎林、新埔、關西等地，平均一年新 案不到一個，但現在建案數暴增，主因是蛋黃區開發飽和，建商轉進蛋白、蛋殼區推案搶 食買盤所致。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受惠台灣半導體業蓬勃發展，新竹房市也水 漲船高，各區房價拉抬下，也推升外圍地價與房價，加上快速上揚的造價，也讓這些平價 區房價快速飆漲，這些區域漲勢兇猛，但需留意未來一旦景氣反轉，追高的房價可能有面 臨套牢風險。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://estate.ltn.com.tw/article/13967 6.備註: 不愧是新竹 狠狠打臉說蛋白區、蛋殼區房價會下跌的專家 房價漲幅3成起跳 真棒！ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 --
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推 kutkin: 看來以後工程師要住到司馬庫斯了 1.200.246.248 05/09 20:57

推 hsunting2000: 芎林到底在哪 36.226.50.91 05/09 20:57

→ kutkin: 芎林就竹中過橋就是了 1.200.246.248 05/09 20:58

推 bigwhite327: 住南寮不好ㄇ 42.76.161.10 05/09 20:58

→ kutkin: 我是說地名那個竹中 1.200.246.248 05/09 20:58

推 splendidpoem: 連整天說房價要崩盤的房市空頭總司 180.217.5.96 05/09 21:00

→ splendidpoem: 令，都入手第四間房子了，不要再相 180.217.5.96 05/09 21:01

→ splendidpoem: 信那些害你錯過買房時機的人了。 180.217.5.96 05/09 21:01

→ wayne258675: 芎林三字頭哈哈哈 那種環境三字頭 坑 123.192.82.196 05/09 21:05

→ wayne258675: 工程師錢吧 123.192.82.196 05/09 21:05

推 fajita: 笑死人了，墓仔埔還漲10倍咧 106.1.233.79 05/09 21:08

推 riker729: 芎林什麼都沒有 但上班時間接近竹北 1.169.203.216 05/09 21:09

→ riker729: 至於新埔.... 這新聞只是炒房用 1.169.203.216 05/09 21:09

→ riker729: 竹北到竹科都塞爆了 新埔經過竹北 瘋了 1.169.203.216 05/09 21:10

推 npsi: 芎林…現買現套吧 42.72.161.37 05/09 21:11

→ survivalteru: 芎林這一二十年過去還是鳥不生蛋 114.25.53.151 05/09 21:13

推 fajita: 新竹，竹北就套死一堆了，還在吹捧鄉下 106.1.233.79 05/09 21:15

→ Merkle: 竹北竹東都買不到房 只好去住芎林阿 114.25.41.11 05/09 21:19

推 palapalanhu: 芎林….科技業真的錢太多 118.166.92.14 05/09 21:20

推 sulaeric: 我外公芎林當年田給人蓋網球場。才賣三 123.192.129.9 05/09 21:59

→ sulaeric: 萬。 123.192.129.9 05/09 21:59

→ Edge5566: 不是有星巴克？ 49.216.223.173 05/09 22:14

推 csgod1325: 芎林沒發展性買高高套高高 讚讚讚 59.126.218.143 05/09 22:48

推 mengche: 若能實價課稅， 新竹蓋捷運的錢都有了 42.72.251.134 05/09 22:58

推 s955512: 笑死人了 101.10.22.4 05/09 23:51

→ griffick: 穹林這種鳥地方3字頭？笑死人啦 118.163.127.79 05/10 00:03

→ issuemylove: 好會吵，現買現套 1.200.96.182 05/10 00:38

→ issuemylove: 炒 1.200.96.182 05/10 00:38

推 cklovework: 新埔有一公頃農地，可以退休了嗎？ 110.30.24.73 05/10 01:26

→ Crios: 笑死 鳥不生蛋的地方要30幾萬 真盤 42.72.154.136 05/10 05:01

→ niko0202: 感謝黨 發大財囉 呵呵呵呵呵 114.37.40.25 05/10 06:53

噓 walinama: 還在想炒啊？傻多套牢瑟瑟發抖 123.195.44.31 05/10 07:27

噓 iamgyfan: 繼續炒啊 111.71.67.88 05/10 07:49

噓 hey98044: 再炒啊140.113.136.219 05/10 10:03

噓 kilmmy149: 洗文仔 天天po 27.242.67.59 05/10 17:32