看板Gossiping
1.媒體來源:
三立新聞
2.記者署名:
陳韋帆
3.完整新聞標題:
房價狂飆2成！台中人一家子不吃不喝11年才能買房
4.完整新聞內文:
台中房價攀新高，台中人想買房恐更困難！根據內政部最新資料，2021年第4季台中房價
所得比高達10.88倍，意味著，平均來說，台中人必須全家人不吃不喝11年，才買得起一
間房子。對此，屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示，台中近年房價確實一路高歌，
與薪資緩慢成長成為強烈對比，致使台中人買房難度越來越高。
內政部公布的房價所得比，近年調整成家戶所得比中位數、房價中位數計算後，雖然數字
有下滑，但2021年第4季，全國房價所得比依舊攀升至9.46倍，即使數字計算方式經過調
整，仍追平了過去紀錄。
根據內政部資料，2021年第4季房價所得比依照數字高低排序，台北市16.29倍；新北市以
12.52倍居次；台中市10.88倍位居第三；宜蘭、彰化為第四、第五名，分別為 9.65倍、
9.05倍，比六都中台南的9倍還高，讓台南直接落於第六名；南投縣此次還以8.94倍奪得
第七名，比高雄、桃園等都會區還驚人，打破民眾鄉村比都市好成家的刻板印象。
馬先右表示，台中近年在建設話題的發酵下，房價確實一路高歌，不過，突飛猛進的房價
與增長緩慢的薪資形成鮮明的對比，導致台中買房難度已越來越高。對於，目前屢創新高
的台中房價，民眾看好之餘，也該居高思危，挑選台中未來重點區域未來才能更兼具保值
與增值效果。
他分析，最近幾年在全球QE、中美貿易戰、投資台灣三大方案等因素的影響下，大量台商
回流設廠，台中位於台灣的中部，南來北往都相當便捷，而且還坐擁工業區、科學園區、
捷運、新興重劃區等眾多題材，自然成為各大企業投資設廠的熱門之選。
馬先右認為，目前台中的產業蓬勃發展與人口的不斷湧進促使台中房市快速升溫，依據內
政部、台中地政局資料顯示，近兩年台中住宅交易呈現「價量齊揚」的狀態，從2019年到
2021年短短兩年時間，台中房價漲幅高達22.4%，買賣移轉棟數也大幅增加了6552件，成
長幅度超過一成，台中房市火熱程度可見一斑。
關於台中各區域房價，他指出，目前蛋殼區，包括霧峰、龍井、清水等還在1字頭；大里
、太平等，房價則已達2~3字頭；擁有建設題材的精華區，包括北屯、南屯、西屯、東區
等區域，平均房價甚至還已達3~4字頭；被稱為「精華中的精華」的西屯七期新市政中心
、水湳經貿園區等，近期甚至還有新建案開價3位數的資訊傳出。整體來說，台中強勢區
與弱勢區的價格差異相當明顯。
馬先右說，雖然台中在建設題材帶動下，房價出現飆漲的情況，但台中家庭每年平均可支
配所得僅約108.3萬，在台灣各都會區中，還落後雙北、桃園、新竹等縣市，想依靠這樣
的所得支撐持續高漲的房價勢必有所困難。
他提醒民眾，此時如果想在台中購屋，還是要避免追高價買房，挑選重點建設區，如緊鄰
中科擴建、台積電擴廠的中科附近，或是七期與水湳經貿園區的逢甲生活圈、十二期重劃
區等，這類地區基礎機能成熟，人口穩定，更是台中未來的發展重點區，不僅強者恆強態
勢可望延續，未來保值性與增值性也強，才是比較正確的選擇。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1110006
6.備註:
房價繼續上漲中
不吃不喝也要買房
不然現在不買以後會更貴
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.81.101 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1651756814.A.644.html
→ s910211: 太魯了 101.9.134.239 05/05 21:20
→ ppptttqaz: 這種不吃不喝指標就是垃圾指標 223.139.83.64 05/05 21:20
→ love0504: 嘻嘻 111.249.57.47 05/05 21:21
→ chumichumi: 台中房子平均要5000萬？ 114.36.91.235 05/05 21:21
→ smaxtor2002: 買在起漲點 賺了不少123.240.152.191 05/05 21:21
噓 starlitfish: 幹XDDD 根本沒人在乎好嗎 1.170.89.185 05/05 21:21
→ lastphil: 現在不買 難道要等不吃不喝四十年才買嗎 114.34.135.86 05/05 21:23
→ sorrywow: 有差嗎 早就買不起來 漲多少沒差啦 111.83.231.135 05/05 21:23
→ godbar: 才11年？看來房價還是太低 49.217.201.0 05/05 21:24
→ serrier: 怪自己不努力啊~~經濟超好的好嗎 36.228.150.62 05/05 21:24
→ dt1980: 都投資客在買的誰跟你不吃不喝 211.75.210.29 05/05 21:26
噓 ieolight: 覺青 死忠仔才不覺得貴 1.171.11.170 05/05 21:26
→ timetostudy: 11年很輕鬆吧 36.238.114.179 05/05 21:27
推 Lhmstu: 跟著黨向錢走，怎麼就講不聽 223.140.9.37 05/05 21:36
推 hoberg: 這不是菜陰魂的政績嗎 111.83.157.160 05/05 21:37
推 owllie: 你買得起房子嗎？ 114.45.16.74 05/05 21:41
推 wwwsky: 鈔錢部署 106.1.235.254 05/05 21:45
推 GanKer: 這種新聞越看越覺得這是房仲的業配文……@ 49.217.6.239 05/05 21:52
→ GanKer: @ 49.217.6.239 05/05 21:52
→ GanKer: 各房仲，時不時就給你吃糖，要你趕快買， 49.217.6.239 05/05 21:55
→ GanKer: 殊不知它們只求成交，漲也買新聞;跌也買新 49.217.6.239 05/05 21:56
→ GanKer: 聞 49.217.6.239 05/05 21:56
→ alex00089: 騙人買 42.77.130.209 05/05 22:03
推 s359999: 可以跟隨某嘿嘿嘿買土地就可以發財了吧？ 211.75.42.53 05/05 22:28
→ zenfone5566: 變台中了 再不快買下次標題就是嘉義223.137.178.255 05/06 11:53
→ zenfone5566: 台南高雄223.137.178.255 05/06 11:54