[新聞] 從275萬賣到1280萬 台南40年透天變「台

看板 Gossiping
作者 humbler (獸人H)
時間 2022-04-25 21:20:50
留言 206則留言 (101推 28噓 77→)

1.媒體來源: 蘋果日報 2.記者署名: 林佩萱 3.完整新聞標題: 從275萬賣到1280萬 台南40年透天變「台灣房市奇蹟」 4.完整新聞內文: 台南近南科的新市大營一棟屋齡近40年老透天,2019年12月才以275萬成交,至去年1月又 以555萬再度成交,如今過了1年3個月,現任屋主加價超過700萬、開價近1300萬求售,引 發民眾熱議「突破想像力」;台南房仲表示,該房近南科LM特區,屋齡較新的透天也要 1600萬起,促使買盤轉往尋找老透天,相對低總價且吸引人,也才容易被投資客鎖定,在 短時間內加價釋出。 台南一間老透天欲售,地點靠近南科新市區大營,屋齡39年、地坪約32坪、建坪也是32坪 ,地上3樓,規劃5房2廳2衛浴,開價1280萬。 眼尖的台南民眾發現,屋主在去年1月才以總價555萬入手,如今只過了1年又3個月,竟加 價超過700萬出售。該案例在臉書粉絲社團「台南房地產不告訴你的事」吸引超過百名網 友熱議,紛紛留言「新市租金行情跟善化相當,自然推升房價了」、「仁德39年36坪三層 老透天才賣650萬…南科突破我的想像力」、「更扯的是也能賣得出去」。 《蘋果新聞網》追查發現,該房前一手屋主在2019年12月才以275萬入手,並於2021年1月 翻倍賣,成交價555萬,短短1年帳面獲利280萬;如今現任屋主轉手開價1280萬,老透天 在短短2年身價暴漲千萬,十分驚人。若以原價賣出,扣掉房地合一稅45%,屋主仍有近 400萬的賺頭。進一步查詢,屋況未經過翻新,仍停留在二手屋的使用狀態。 記者詢問「台南房地產不告訴你的事」版主,他也是一名房仲,僅低調表示,該房近南科 LM特區,現在LM房價很貴,屋齡較新的二手透天單車庫平均成交行情1600~1700萬、雙車 墅1800萬起,促使買方轉向尋找老透天或大樓,這也是老透天會吸引買方的原因,不過購 買老透天可能面臨貸款不足的問題,但當地買方消費力強,自備現金較充足。 另一名台南不便具名房仲表示,大營屬於近南科的生活圈,開車到南科LM約5分鐘,該區 過去屬於偏鄉,生活機能不方便,生活採買需仰賴到南科LM、新市的商圈。該區租金行情 比善化低,以該透天5房2廳2衛浴來說,每月租金約2.5萬,若以原價成交,投報率約2.3% ,不算太高,估計屋主是投資客的關係,才會在這麼短時間就加價釋出。(林佩萱/台南 報導) 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結: https://tw.appledaily.com/property/20220425/OA6YPP442NEGXOXSHYIPXWWRLA/ 6.備註: 買房還是比買股好 報酬率高而且只漲不跌 又可以跟銀行借錢去炒房開槓桿把風險轉嫁給銀行 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 --

※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.81.101 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1650892854.A.809.html

cattgirl: 水泥屋40年快垮了吧 壽命期限 42.73.166.132 04/25 21:21

railman: 這也太扯了 111.71.213.20 04/25 21:22

sion1993: 台南不是很會淹水嗎? 106.1.117.17 04/25 21:22

linda17a3: 好羨慕223.139.175.154 04/25 21:22

gn01693664: 賣太便宜了 上看一兆 根本佛心賠售223.136.203.177 04/25 21:22

Dia149: 有政府,會炒房 114.43.143.127 04/25 21:23

cattgirl: 頂多$500萬買土地 拆屋還要自費 42.73.166.132 04/25 21:23

Dia149: 這叫幫助台南年輕人回流好嗎 114.43.143.127 04/25 21:23

fedona: 死忠盤123.193.198.138 04/25 21:23

k85564: 開價 114.44.5.111 04/25 21:23

Dia149: 你們這些北飆仔該回鄉賣祖屋了喔 114.43.143.127 04/25 21:24

andy50814: 企業主發大財 101.137.36.82 04/25 21:24

ketrobo: 這不就炒房 36.225.57.149 04/25 21:24

AustinRivers: 小英政績 27.51.137.71 04/25 21:24

tchialen: 翻倍翻倍再翻倍 錢就是這麼好賺 114.40.170.215 04/25 21:24

tinyuh: 開價而已,嚇不倒人。 182.234.92.93 04/25 21:24

devidevi: 開價,又不是成交價 203.77.48.47 04/25 21:25

m13211: 奇蹟個鳥 辣雞國家政策害死人 58.115.107.117 04/25 21:25

devidevi: 開價就是急著賣,不急著賣不用開價 203.77.48.47 04/25 21:25

stevieRV: 你各位年輕人該承擔的 就勇於承擔吧 別 118.150.49.59 04/25 21:25

stevieRV: 害怕接炸彈 好嗎 118.150.49.59 04/25 21:25

amphiprion: 讚 果然是經濟的火車頭 27.52.94.32 04/25 21:25

Dreality: 民調支持度五成五不然你想怎樣123.195.172.152 04/25 21:25

TaiwanKimchi: 年輕人要好好努力呀 老了移民紐澳養 101.9.108.101 04/25 21:26

chouvincent: 塔綠班賺翻囉 謝謝蔡英文 1.200.32.12 04/25 21:26

TaiwanKimchi: 老 101.9.108.101 04/25 21:26

chouvincent: 南部低薪資繼續北漂 1.200.32.12 04/25 21:26

Ipadhotwater: 房子真的變成貨幣了XD 49.159.182.191 04/25 21:26

sd09090: 抄房 1.200.20.93 04/25 21:27

vshchen: 現在隨便開價都會有人買的 118.233.81.216 04/25 21:27

aristone: 買了不會漲 101.137.249.74 04/25 21:28

aristone: 看看日本那些荒村 101.137.249.74 04/25 21:28

a24285293: 蔡英文政績118.167.240.212 04/25 21:28

pttenjk: 老黨員ㄇ 另一種形式 101.9.108.163 04/25 21:29

aristone: 曾經也有一波高潮 101.137.249.74 04/25 21:29

TCPipv6: 死忠的買起來 114.24.72.112 04/25 21:29

starbear: 這樣漲幅政府都不用管? 27.247.75.199 04/25 21:29

aristone: 房子不能買便宜,包括莫名漲貴的。 101.137.249.74 04/25 21:30

aristone: 莫名漲到貴松松的 101.137.249.74 04/25 21:30

hosen: 政府跟著抽成,喜收稅金,要管什麼123.195.196.130 04/25 21:31

aristone: 以後只能在牆上噴4個字每天大聲朗讀 101.137.249.74 04/25 21:31

aristone: 【自住沒差】 101.137.249.74 04/25 21:31

dai26: 這開價也太佛了吧!我以為要2000呢! 42.77.101.107 04/25 21:32

adon0313: 再生三息會怎樣 1.200.130.66 04/25 21:33

dtdon1699: 炒房黨 111.250.47.200 04/25 21:33

jeff1008: 買那種拉基地方有夠白癡118.171.146.122 04/25 21:34

MUSHERS: 資進黨 讚啦 42.73.14.64 04/25 21:34

eva19452002: 有道理,打房政府就收不到稅金,難怪 118.232.64.229 04/25 21:35

eva19452002: 房價會一直漲 118.232.64.229 04/25 21:35

billybbb: 看,這就是蔡英文的居住正義 223.137.225.16 04/25 21:35

fytnship: 稅基何時才要跟上?175.182.173.121 04/25 21:36

jsie: 幹破人渣房蟲蔡英文炒房下地獄 1.172.98.226 04/25 21:37

haw561676: 週轉率真高 111.83.20.119 04/25 21:37

PeikangShin: 左手賣右手 最後一個 股市活例在 111.82.64.55 04/25 21:37

jsie: https://i.imgur.com/5erurCl.jpg 1.172.98.226 04/25 21:37

PeikangShin: 眼前 111.82.64.55 04/25 21:37

jsie: 建商養的母狗不是叫假的^^ 1.172.98.226 04/25 21:37

airtsubasa: 三樓 五房 兩浴 有違建? 27.51.135.63 04/25 21:39

zero549893: 開價 成交再來報 114.45.145.173 04/25 21:41

alex00089: 洗價錢 36.236.50.168 04/25 21:42

ppttpptt: 偉哉民進黨,智障南部人,跪著投票給謀 111.242.93.77 04/25 21:42

dogdudu: 北漂仔:好爽,頭期有了,可以賣房買臺 223.141.49.37 04/25 21:42

ppttpptt: 財害命的黨 111.242.93.77 04/25 21:42

dogdudu: 北了! 223.141.49.37 04/25 21:43

simon5030: 台北老公寓不是一大堆這樣的 101.9.198.171 04/25 21:43

dogdudu: 以前臺北打拼完可以回南部買透天退休, 223.141.49.37 04/25 21:45

dogdudu: 現在大概也買不起了,真的是自己選的。 223.141.49.37 04/25 21:45

NeedMyMonkey: 北部買不起可以滾去南部啊~ 咦? 49.216.160.72 04/25 21:45

s10910chris: 炒房垃圾藍綠意外嗎 101.10.2.64 04/25 21:45

jasonwuton: 謝謝台積電 110.28.166.103 04/25 21:46

s9234032: 太便宜惹 59.115.243.173 04/25 21:48

dk2ftrmrn: 經濟火車頭起飛 111.82.117.104 04/25 21:49

amazgo: 沒有最扯,只有更扯 49.216.41.151 04/25 21:50

deathbead: 那邊超鄉下的 42.72.137.234 04/25 21:50

jsie: 蔡英文是建商養的母狗^^ 1.172.98.226 04/25 21:50

jsie: https://i.imgur.com/vXLgPDn.jpg 1.172.98.226 04/25 21:51

liuni: 典型的太便宜賣不出去只好加價賣 71.105.7.107 04/25 21:53

ffxx: 有錢人都炒房 比股票穩太多118.167.254.231 04/25 21:58

tt25: 是太后統領天下的奇蹟吧180.177.124.178 04/25 22:02

sushi11: 有12了為什麼不花16呢 49.217.0.172 04/25 22:12

jeff0801: 死忠的:經濟發展最好 61.228.210.236 04/25 22:13

novashine: 賺爛了,居住正義 42.72.156.195 04/25 22:14

asxc530530: 南科 呵呵 180.217.193.42 04/25 22:15

kickflip: 經濟火車頭 讚哦125.230.201.155 04/25 22:16

shintz: 轉賣賣賣賣,GDP無中生有之術? 219.91.54.114 04/25 22:18

nautasechs: 凱因斯挖路填路的笑話成真了 27.52.133.1 04/25 22:21

Oxhorn: 加價賣 果然正解 218.164.96.187 04/25 22:23

bolovema: 加價賣才賣得掉啊 太便宜不行 36.231.121.16 04/25 22:29

wei9898: 重點是土地價格一直飆漲 42.77.13.123 04/25 22:31

needmmmoney: 炒房囉~~~ 42.73.10.178 04/25 22:32

callme76: 別再鴕鳥了,去看看竹北40年老房吧 223.136.83.111 04/25 22:35

help1268: 經濟火車頭 正常111.250.199.231 04/25 22:36

charmshy186: 未來會有921震央在台北市 全倒 111.83.79.135 04/25 22:36

tomwu770926: 熱爆的地方 42.72.94.202 04/25 22:37

tomjanyan: 民進黨死忠支持者的死忠價 111.248.10.194 04/25 22:37

zacharyH: 台灣奇蹟啊 61.227.186.104 04/25 22:38

tomjanyan: 民進黨炒房,房價再創歴史新高 111.248.10.194 04/25 22:38

ieolight: 塔綠班藏富於民 1.171.9.221 04/25 22:41

rrr931481: 有政府好安心啊~ 124.155.178.23 04/25 22:41

rogergon: 炒房的怎麼都沒事啊? 1.162.229.158 04/25 22:44

joyejiang: 旁邊建設四十年如一日嗎? 101.137.40.51 04/25 22:46

lifelikeplay: 台中都可以看到4000多萬的公寓了 42.76.176.241 04/25 22:47

HNO3: 炒房黨不是叫假的!!!! 110.28.73.186 04/25 22:48

s50530: 安居樂業打房成功 42.77.178.5 04/25 22:50

realbout: 錢進南科 39.8.158.5 04/25 22:52

lingarden: 炒起來 223.139.86.118 04/25 23:02

cink8: 北漂仔趕快回你們鄉下好嗎? 223.136.172.27 04/25 23:07

ckf978: 炒房不得好死 49.216.225.5 04/25 23:08

niko0202: 40年透天 當年要30萬嗎? ccc 114.37.85.250 04/25 23:09

Jmsheep: 要選舉了 這樣財團建商才會心甘情願捐的 39.10.39.147 04/25 23:16

nickss: 垃圾炒房仔 27.53.250.252 04/25 23:17

foone: 詐騙猖獗的原因:貪心的人到處有123.192.128.159 04/25 23:19

venomsoul: NFT? 114.26.159.69 04/25 23:21

mij: 那邊狂蓋透天阿 爽 111.240.118.38 04/25 23:23

st2913sbck: 泡沫化要來了?223.136.182.106 04/25 23:24

joeseno: 透天至少都上億吧,好便宜買起來 42.74.8.83 04/25 23:25

k862479k: 政府打包票 穩賺不賠 不買怪誰 年輕人 49.216.21.54 04/25 23:26

illillill: 一定有再裝潢啊標題誤導大眾 122.121.38.80 04/25 23:26

k862479k: 票那麼少管你去死 49.216.21.54 04/25 23:26

T8: 什麼拉基別鬧了 101.136.221.56 04/25 23:27

su4vu6: 就說便宜的房子一堆 你們自己不願買ㄅ 123.192.67.178 04/25 23:28

ChoiceLife: 經濟火車頭,賺爛了 36.227.188.241 04/25 23:29

abiggun: 問題是買1280這個盤的要賣給誰? 114.38.123.30 04/25 23:30

stonerr: 沒三千五百萬對台南而言都算便宜 42.76.100.219 04/25 23:31

rihochang: 沒人要買,而且一年內買賣政府會A走5成 112.78.70.219 04/25 23:31

rihochang: 房地合一稅查一下就知道 112.78.70.219 04/25 23:32

rihochang: 兩年內買賣政府會A走45% 112.78.70.219 04/25 23:34

RozenMaidenI: 工程師當接盤俠 111.254.186.17 04/25 23:36

WWIII: 把南科宅當盤子敲 101.12.23.113 04/25 23:36

zx1986: 買股不如買房 台灣炒房就好 幹嘛上班 1.34.230.164 04/25 23:40

fish10606: 哇,真是奇蹟,台灣的未來都被這奇蹟給 27.147.8.83 04/25 23:58

fish10606: 葬送了 27.147.8.83 04/25 23:58

chiuweiyu: 看不見的手 111.185.71.39 04/25 23:59

ohashimiku: 買起來以後等都更嗎 49.159.0.164 04/25 23:59

keepbusy: 炒房發大財 謝謝政府223.139.245.252 04/25 23:59

keepaflash: 投資客真的斷子絕孫 110.26.193.104 04/26 00:00

fidelity77: 隨便炒個房就超過工作一輩子賺的,誰 27.240.209.213 04/26 00:02

fidelity77: 還要工作 27.240.209.213 04/26 00:02

bryanwang: 蛋塔效應 223.137.79.120 04/26 00:05

pttnew: 超厲害DERRERER 炒起來118.150.219.132 04/26 00:08

Sephiroth: 什麼低能新聞…開價要開1億也是隨人開 118.171.33.144 04/26 00:09

Sephiroth: 啊 118.171.33.144 04/26 00:10

pttnew: 全台房價應該比照大台北一樣,還不夠繼續118.150.219.132 04/26 00:10

konane: 全民炒房賺大錢,那大家幹嘛要工作? 101.137.12.195 04/26 00:11

vo5566: 有政府,會炒房 180.217.19.210 04/26 00:12

startupownbs: 民進黨政績,炒房炒起來 111.82.117.72 04/26 00:14

wald5566: 小英政績 炒房炒起來 223.137.1.207 04/26 00:20

wate5566: 經濟火車頭炒起來 27.242.167.204 04/26 00:25

marinsky: 太佛心了 未來還會漲這麼早賣 61.231.26.165 04/26 00:31

KevinJay: 政府就放任不管 114.136.206.14 04/26 00:36

Navada: 炒房一年賺的屌打一堆人一輩子賺的 好炒一 27.52.103.255 04/26 00:56

Navada: 直炒 27.52.103.255 04/26 00:56

ld3067498: 扯 111.82.195.142 04/26 00:57

OhHIyoPaNg: 炒房炒到台灣人自己過不下去也是奇蹟 27.53.226.207 04/26 01:05

qweertyui891: 民進黨執政奇蹟 111.248.77.122 04/26 01:16

kimiraikko: 透天欸 門口可停車的 這售價也太痿蛆 36.231.27.92 04/26 01:30

p7837302: 經濟火車頭啦 炒房炒起來 42.77.38.46 04/26 01:35

lucky017110: 菜桶底下子民學主子買地炒房 42.72.101.136 04/26 01:41

kamener: 經濟奇蹟,世界哪跟得上台灣 114.33.238.12 04/26 01:47

xylitol: 羨慕 27.247.6.9 04/26 02:08

glion: 便宜,明年之前要炒到兩千萬114.136.186.118 04/26 02:35

parkyu531: 炒房的垃圾都該下地獄 27.247.1.71 04/26 03:14

lushoulian: 從台北看台南不貴 61.230.169.223 04/26 03:19

JJJZZs: 笑死 新市善化還沒繁榮 房市先突破天際 110.26.194.28 04/26 03:20

rhl21: 有人喜歡接盤你能說什麼 118.232.27.163 04/26 04:13

hanbingsiji: 小菸政績+1 65.112.8.54 04/26 06:10

tengors888: 左手換右手,鳥地方 111.243.61.156 04/26 06:25

basala5417: 垃圾西瓜 218.164.80.142 04/26 06:54

shane2007: 扯 42.74.244.209 04/26 07:16

k798976869: 炒房賺起來 一間賺傻傻上班族幾年薪123.240.168.131 04/26 07:21

rbingo: 民進黨執政,炒房保證 42.73.194.153 04/26 07:26

hjgx: 根本還沒成交 報屁 59.120.249.13 04/26 07:28

bigpowerplay: 塔綠蟑挺建商叫好 101.12.25.42 04/26 07:32

jboys75: 好了啦 股市都演給你看了 別在騙人上車了 122.116.99.68 04/26 07:43

Tossdog: 加入塔綠班 炒房賺錢好簡單 42.72.54.41 04/26 07:43

suesuesue88: 居住正義?不是要選舉了嗎? 101.9.103.120 04/26 07:49

Bonkon: 炒房黨不意外 27.51.73.192 04/26 07:54

ULSHAN: 鬼島早晚死在綠共、4成死忠仔手裡140.112.125.216 04/26 07:55

bearKQG: 笑死 36.228.134.78 04/26 08:12

coolptt: 厲害了 發大財 42.72.32.102 04/26 08:16

revise: 經濟火車頭 42.73.213.222 04/26 08:27

revise: 建議別賣 上看5000萬 42.73.213.222 04/26 08:28

steward68: 打房是打買不起房的魯蛇 42.74.202.121 04/26 08:33

ambrosio: 智障,要加10億也是你家的事,你爽就好 111.242.118.94 04/26 08:33

ambrosio: ,賣出去再來說啦,沒賣出去也能發新聞 111.242.118.94 04/26 08:34

ambrosio: ?到底在急什麼 111.242.118.94 04/26 08:34

ciafbi007: 房仲講的落落長是賣出去惹沒 42.77.43.37 04/26 08:36

attpp: 所以邁出去了嗎 101.9.130.176 04/26 08:49

phoenixQ: 少子化最好的辦法就是不要給希望 223.140.39.56 04/26 08:49

twoboy: 死黃牛 114.27.48.130 04/26 08:58

waylank1234: 真的很屌,這樣也可以.... 49.215.10.13 04/26 09:26

aero0413: 只會炒房有什麼國際競爭力 101.9.185.35 04/26 09:51

bananaduck: 817的好選擇 122.118.12.244 04/26 09:54

xoy232: 台灣經濟起飛阿! 101.12.51.6 04/26 09:57

yrchen0426: 經濟火車頭你敢嘴? 110.28.105.181 04/26 11:02

birdman4368: 南部人炒房的大勝利 123.205.139.51 04/26 11:31

coldfrost: GDP++ 衝向宇宙 36.224.155.85 04/26 11:39

nicayoung: 政府打房大成功 223.139.55.150 04/26 12:19

pi020412: 大營那邊是真的聞得到豬屎味耶… 220.143.8.39 04/26 12:29

sam860217: 市區的那些金店面 4、50年的一間2、 223.139.12.73 04/26 12:43

sam860217: 3000萬在賣 223.139.12.73 04/26 12:43

sam860217: 看屋齡是不是搞錯什麼了 223.139.12.73 04/26 12:43

cpkjacky: 土地通通收歸國有,還是能漲到100萬/坪 203.222.13.32 04/26 13:26

qaz12453: 台積電分紅最後都到賣房手裡 可憐工程 101.9.109.155 04/26 13:37

qaz12453: 師 101.9.109.155 04/26 13:38

wsxe2007: 房子賣不掉建商房仲很急著發新聞帶風向 39.10.30.10 04/26 15:25

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