[新聞] 七都預售屋總價全破千萬 台中高雄晚1年買

七都預售屋總價全破千萬 台中高雄晚1年買多200萬以上 2022-04-07 12:20 經濟日報 / 記者朱曼寧／台北即時報導 永慶房屋今（7）日發布報告指出，去年七都預售屋總價全面突破千萬門檻，交易件數突 破9萬件，年增35%，總銷金額突破1.2兆元，成長達49%，其中以台中、高雄漲勢最驚人， 平均總價年增分別達31%、23%，等於晚一年買房，就要多負擔200-300萬元。 統計七都預售屋交易數據資料顯示，雙北地區的2021預售屋交易量的成長較為和緩，年增 為8.3%；反之，其餘五都地區的預售屋交易量從2020年的47,853件，到2021年一舉衝上 63,200件，年增超過32%，其中，交易件數成長最為驚人的要屬新竹縣市，2021年預售屋 成交件數為6,517件，是前年3,770件的1.73倍。 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，新竹縣市不但為科技業重鎮，區域內產業也不斷發展 ，創造大量工作機會，帶動人口成長，2021年新竹縣竹北市以淨遷入人口4,175人，位居 全台之首，自住需求自然強勁，另一方面，建商看準這波人口從雙北南移至桃竹的現象， 紛紛大量購地布局桃竹地區，也帶動當地預售屋交易量。 陳金萍指出，雙北地區因開發較早、大規模素地稀少，也鮮有新重劃區釋出，促使建商往 南推案；再加上其他縣市政府加重投資產業園區，企業也紛紛進駐，促使人口往外移動。 因此，建商離開雙北地區推案，形成雙北區域外預售屋交易量比例增加的狀況，並不意外 。 預售屋價格方面，台中和新竹的預售屋總價分別達1,347萬元和1,319萬元，已接近新北水 準（1,593萬元），在漲幅上，雙北地區的漲幅相對和緩；但在五都地區，除新竹縣市外 ，其餘四都的漲幅通通突破雙位數，台中和高雄的漲勢最為驚人，漲幅分別高達31%和 23.7%。 以預售屋每坪平均單價來看，2021年高雄和台中的年度漲幅分別為21.6%和18.1%，位居第 一、第二。陳金萍說明，高雄房市因台積電題材、以及政府推動半導體S廊帶，造就高雄 房市大漲。 至於台中地區，政府投注大量資源規劃「水湳經貿園區」，更有如台中國際會展中心、台 中綠美圖等重大建設陸續到位，帶動台中地區的房價上漲。 展望未來房市，陳金萍表示，仍有四大變因牽動房市走向，包括俄烏衝突、通貨膨脹、貨 幣緊縮、房市政策，另，值得注意的是，內政部的數據顯示，2021住宅建築執照宅數達 16.9萬，破26年來的紀錄，這意味房市供給量將持續增加，未來預售屋市場是否仍呈現如 2021年的高漲現象，值得多加觀察。 https://udn.com/news/story/7241/6221008 ****** 「永慶房屋今（7）日發布報告指出，去年七都預售屋總價全面突破千萬門檻」 「預售屋價格方面，台中和新竹的預售屋總價分別達1,347萬元和1,319萬元，已接近新北 水準（1,593萬元），在漲幅上，雙北地區的漲幅相對和緩；但在五都地區，除新竹縣市 外，其餘四都的漲幅通通突破雙位數，台中和高雄的漲勢最為驚人，漲幅分別高達31% 和23.7%」 ""早買早享受，晚買找罪受""......... --
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→ genius86: 小英政績 49.215.21.89 04/07 14:04

→ jackycheny: 暖，有邁邁發大財 1.163.185.191 04/07 14:04

→ chinaeatshit: 七都是三小 223.140.29.214 04/07 14:04

推 kevin28: 噴噴噴 49.217.193.46 04/07 14:04

推 dai26: 會買的有差那二百嗎？呵呵223.139.148.220 04/07 14:05

推 ckpeter: 直接不買了。 211.75.88.126 04/07 14:05

推 s110269: 爽啦，買不起的還不移民？ 218.164.5.80 04/07 14:05

推 ljm87: 疫情刺激買氣 不排除再漲一波 101.137.24.240 04/07 14:05

推 maxboy06: GG炒房火車頭 暖 114.137.186.49 04/07 14:05

→ adk147852: 經濟火車頭 全民喜迎 1.172.107.98 04/07 14:05

推 bingreen: 不要小看塔綠班炒房的決心 114.137.69.244 04/07 14:05

推 moneydream: 賺200.爽 110.28.134.91 04/07 14:05

推 Mradult: 這還是虛坪鳥籠的房價 111.82.187.51 04/07 14:05

噓 lolic: 阿怎麼不說賣房的高雄人多賺200萬 歧視拉 42.74.65.74 04/07 14:06

→ lolic: 你們就是不希望高雄人賺錢!! 42.74.65.74 04/07 14:06

推 gn02160940: 無所謂 躺平了 最好漲到一坪一百 61.64.26.63 04/07 14:06

推 u87803170: 少子化辦公室大成功220.135.245.188 04/07 14:06

→ MIT5566: 阿今年勒 42.72.28.137 04/07 14:08

→ chu: 漲到一坪一億 高雄發大財 42.73.134.120 04/07 14:08

→ saedn: 高雄人超有錢的 1.200.187.76 04/07 14:08

推 rs36579tidus: 党：建商爸爸<3 220.128.169.29 04/07 14:09

推 AlHorford15: 新竹 第七都！！！！！！ 61.230.64.56 04/07 14:10

推 CityRanger: 漲不夠 繼續漲 一間沒一億是在瞧不起 140.122.184.43 04/07 14:12

→ CityRanger: 台灣人嗎 140.122.184.43 04/07 14:12

推 splendidpoem: 玩股票時，你都知道要跟著主力而不 1.200.251.78 04/07 14:13

→ splendidpoem: 是散戶，為什麼到了房市就忘了？政 1.200.251.78 04/07 14:13

→ splendidpoem: 府這個最大主力都告訴你：它就是會 1.200.251.78 04/07 14:13

→ splendidpoem: 撐住房價。與其幻想社會會有公平正 1.200.251.78 04/07 14:13

→ splendidpoem: 義，真的不如趕快跟主力押同一邊。 1.200.251.78 04/07 14:13

推 NOINT: 還好我去年初有跟上，一年多賺一百萬 有政 107.77.222.142 04/07 14:18

→ NOINT: 府 安心賺 107.77.222.142 04/07 14:18

→ eeccms: https://i.imgur.com/q7cQxZ0.jpg 49.216.134.152 04/07 14:19

推 money1992922: 晚沙小 剛出社會怎麼買118.171.169.214 04/07 14:20

推 opop1133: 綠色德政 42.72.2.219 04/07 14:25

推 darkcake: 聽黨話 跟黨走 黨帶你財富自由 180.217.25.109 04/07 14:26

推 kkchen: 台灣空屋率要達70% 房價才有機會大跌。 223.139.30.231 04/07 14:26

推 s359999: 舉起某彥頁嘿稻手的某媽媽，聽話協助成功 211.75.42.53 04/07 14:26

→ s359999: 嗎？ 211.75.42.53 04/07 14:26

→ ffxx: 全民一起炒 政府掛保證穩賺不賠 111.250.3.61 04/07 14:28

→ aisitelu: 房價每年漲幾十幾百萬 你加薪跟得上嗎 211.23.68.199 04/07 14:39

→ ChungLi5566: 政府你看看 一般人一年存得到200萬223.137.205.134 04/07 14:39

推 BREAKFAST204: 菸媓政績+1 180.217.5.76 04/07 14:39

→ ChungLi5566: 嗎 年輕人永遠存不到頭期款223.137.205.134 04/07 14:40

→ aisitelu: 加薪跟不上房價的都是不努力的4%5毛喔 211.23.68.199 04/07 14:40

推 lin0000030: 看到政府打房決心了 180.217.43.140 04/07 14:40

推 e86117934: 經濟火車頭！ 220.135.54.39 04/07 14:44

推 drcula: 跟著黨一起炒,財福自由靠這次 36.236.105.162 04/07 14:50

推 carsonsai: 火車頭 讚 27.242.186.137 04/07 14:52

推 specman: 漲200玩 政府抽頭90萬 111.252.108.47 04/07 14:56

→ VTX: 七都三小 39.8.131.209 04/07 14:58

推 james575043: 小英政績 114.43.50.211 04/07 15:24

→ neoa01: 小英政績。垃圾無能民進黨政府 42.76.249.62 04/07 16:12

→ aken59420: 蔡英文政績，讚 42.73.208.145 04/07 16:23

→ aken59420: 建商準備好捐錢給民進黨了 42.73.208.145 04/07 16:23

推 tttkkk: 全民大炒房 小英政績 留名千史 1.200.250.250 04/07 16:51

→ tttkkk: 民進黨真的就是綠色的國民黨 1.200.250.250 04/07 16:51

→ tttkkk: 當初就是肚爛馬英九執政下房價飆漲 1.200.250.250 04/07 16:52

推 jacklin2002: 少子化辦公室政績+1 114.24.208.183 04/07 16:55

→ AustinRivers: 賺爛了 27.247.39.124 04/07 18:46

推 kimfor: 讚喔，繼續洗 39.9.142.17 04/07 19:33

推 konane: 全民買房好棒棒，拜託繼續漲 101.137.4.78 04/07 23:23