Re: [新聞] 持有僅9個月!530萬→1040萬 高雄老公寓

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作者 saufu08 (saufu)
時間 2022-03-29 08:08:37
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早上準備工作,看到這類房價大漲的標題 500多萬直接狂漲到1000多萬賣掉 不禁感嘆,曾幾何時,台灣社會開始崇尚這一類透過買房賣房賺取高額價差的風氣 那這樣大家還要工作嗎?社會為何不是鼓勵大家要勤奮努力工作 而是推崇這種投機行為,讓大家羨慕?一買一賣賺500萬?是想表達什麼? 表達我的眼光精準,就遠勝你賺好幾年的薪水了? : 1.媒體來源: : ETtoday : 2.記者署名: : 記者陳建宇/高雄報導 : 3.完整新聞標題: : 持有僅9個月!530萬→1040萬 高雄老公寓竟翻倍賣掉 : 4.完整新聞內文: : 公寓產品因為屋齡偏高,而且2樓以上必須爬樓梯,過去在高雄的討論度並不高,即便 : 格低廉仍難獲得消費者青睞,不過近期公寓1樓卻超夯,甚至有物件房價9個月大漲1倍 : 成交,房仲認為近期高雄物件釋出少,公寓1樓又具有可停車、免爬樓梯的特色,因此 : 引民眾購入。 : https://i.imgur.com/UOaVkCt.jpg
: ▲高雄的公寓1樓最近愈來愈搶手,就算價格偏高還是有民眾願意購入。(圖/記者陳 : 宇攝) : 高雄的公寓產品過去曾是乏人問津的物件,除非民眾的預算真的不高,否則多半會尋找 : 梯大樓或透天厝等產品,特別高雄公寓的屋齡多半超過30~40年,而且還必須爬樓梯, : 於大多數消費者來說都是不得已的選項。 : https://i.imgur.com/RF0ZBCT.jpg
: ▲實價登錄揭露有公寓1樓物件房價9個月大漲近1倍,還是可以順利成交。(圖/翻攝 : 實價登錄網站) : 不過近半年公寓1樓成交量愈來愈多,價格也不便宜,根據實價登錄揭露資料,去年12 : 高雄三民區就有戶公寓1樓以總價1040萬元成交,換算單價每坪高達48.7萬元。 : 更誇張的是,查詢該物件的歷史紀錄,前一手買方在去年3月購入時總價僅為530萬元, : 於短短9個月房價大漲510萬元,漲幅接近1倍。 : 信義房屋文山建國店一級專員施晉豪表示,高雄的公寓產品屋齡雖然偏高,至少都有30 ~4 : 0年以上,不過也代表這類產品位於發展較早、機能成熟的區段,而且公寓幾乎沒有公 : 比,室內坪數較現在的大樓更實在。 : 而公寓1樓則是該類型產品裡同時具有機能成熟、室內坪數大的優點,但又不需要爬樓 : 的類型,因此特別受到民眾歡迎。 : 而最近半年高雄建設、投資議題多,包括台積電、三井LaLaport、捷運黃線等,帶動整 : 房價快速上漲,要以總價1000萬元出頭的價格買到3房平車、甚至是透天厝幾乎不可能 : 公寓1樓物件就變成搶手產品,往往短時間內可以成交,就算價格比起前一手高出許多 : 但仍吸引相當多民眾搶購。 : https://i.imgur.com/erSBT0s.jpg
: ▲可停車的公寓1樓屬於稀有產品,市場詢問度高。(圖/記者陳建宇攝) : 施晉豪指出,可停車、經過整理的公寓1樓特別受歡迎,因為公寓產品基本上都沒有車 : ,1樓能停車的也是少數,因此堪比一般配備平面車位的大樓,而公寓屋齡高多需要大 : 整理,整理過的物件可讓民眾省去整理的現金開銷,所以也相當熱門。 : 當然公寓1樓還是有部分缺點,施晉豪表示,最大的問題就是房貸,由於公寓屋齡偏高 : 一般銀行承作房貸最高只能貸到7成5,沒有整理的物件可能只能貸款5~6成,加上近期 : 價上漲速度快,銀行鑑價參考實價登錄很可能跟不上現在的房價,造成貸款成數較低, : 費者就必須準備較多自備款。 : 東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,民眾購買公寓1樓也要注意室內採光,此外面臨道 : 也很重要,由於高雄的公寓多位於舊市區,許多甚至是在6米以下的巷道,若附近鄰居 : 放汽、機車在路邊,車輛進出就會相當不方便,最好能避開類似產品。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結: : https://reurl.cc/Y9AyAO : 6.備註: : https://i.imgur.com/HRlQ9Dc.jpg
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.28.117 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1648512519.A.D9B.html

hikaru77613: 股市也是投機… 39.13.224.166 03/29 08:09

eatingshit: 4 113.185.72.79 03/29 08:10

wondtty: 窮人才要被洗腦認真工作賺薪水114.137.119.160 03/29 08:11

piece1: 房蟲:這就是我的工作啊!115.165.237.162 03/29 08:11

wondtty: 鼓勵奴隸認真工作114.137.119.160 03/29 08:11

maxboy06: 不炒房的4%不會自己滾回支那? 114.137.83.80 03/29 08:12

start0917: 鬼島是投機天堂 老師教的只是讓你成為 27.242.161.197 03/29 08:12

u9005205: 在上個世紀股市狂飆,一日三價的時代…223.136.215.224 03/29 08:12

sx4152: 錢滾錢懂嗎 還在賺時薪阿 1.164.177.161 03/29 08:12

start0917: 奴隸 醒了嗎? 27.242.161.197 03/29 08:12

flavorBZ: 法拍的吧180.217.116.193 03/29 08:12

maxboy06: 台灣價值就是炒房發大財!4%可憐哪 114.137.83.80 03/29 08:12

godofsex: https://i.imgur.com/3t9kQWf.jpg 101.12.112.96 03/29 08:12

tchialen: 窮人才努力工作 奴家思想 42.77.1.188 03/29 08:13

u9005205: 日本然後就泡沫經濟到現在還沒爬起來,223.136.215.224 03/29 08:13

u9005205: 倒是台灣人拉麵吃的很高興…223.136.215.224 03/29 08:13

weijunW: 你就不能上進一點賺錢炒房ㄇ 42.76.126.160 03/29 08:14

maxboy06: 老師沒出過社會 教的都幻想出來的垃圾 114.137.83.80 03/29 08:14

ggirls: 曾幾何時?… 27.247.158.57 03/29 08:14

chu: 炒房炒到世界經濟體第一不好嗎? 42.73.207.208 03/29 08:16

chyou2003: 幾十年來都這樣啊,第一天知道?223.137.232.243 03/29 08:22

Dia149: 不然為啥現在年輕人喜歡nft 114.43.149.192 03/29 08:23

cheap3c: 民進黨造就的,超越國民黨!223.136.105.236 03/29 08:23

lakershank: 噓推文,錢滾錢本意是投資不是投機 112.207.43.17 03/29 08:26

m13211: 投機島啊 沒人要做實業大家都虛業家 42.73.101.163 03/29 08:27

lakershank: 兩手賺價差就是沒有實質生產的投機 112.207.43.17 03/29 08:27

dmanu: 為什麼正負可以放任這樣子的事情發生 119.56.96.249 03/29 08:31

ispy03532003: 這種沒有實質產值的東西總是有天會 42.74.76.101 03/29 08:39

ispy03532003: 被戳破的 42.74.76.101 03/29 08:39

ispy03532003: 政府縱容是因為可以維持GDP數字好 42.74.76.101 03/29 08:40

ispy03532003: 看,這樣對選舉有利 42.74.76.101 03/29 08:40

zhi0413: 然後需業家笑實業家不爭氣 223.138.25.235 03/29 08:47

herro760920: 已經很久了,這風氣有20年了吧。就笑 42.72.40.234 03/29 08:55

herro760920: 貧不笑娼,而且推崇投機 42.72.40.234 03/29 08:55

Lhmstu: 反正政府只要經濟帳面數字好看就好了啊, 114.45.11.138 03/29 08:56

Lhmstu: 火車頭,懂? 114.45.11.138 03/29 08:56

applez: DPP政府帶頭炒房 別和黨意過不去 163.20.242.73 03/29 09:00

wheat1130: 快來一起炒,買房94睏霸數錢 1.164.8.114 03/29 09:03

pkipki: 推! 123.193.15.237 03/29 09:11

nicejeffery: 要先工作存錢才有頭款,銀行也要看你114.136.162.166 03/29 09:31

nicejeffery: 收入給貸款,所有還是得先乖乖工作114.136.162.166 03/29 09:32

ljr: 需要工作的都是奴隸啊 223.136.107.37 03/29 09:41

gamixxxx: 政府鼓勵投機啊,這樣一直進出,政府才223.140.165.111 03/29 09:49

gamixxxx: 有稅收223.140.165.111 03/29 09:49

gamixxxx: 而且地方政府有一部分重要的收入來源是223.140.165.111 03/29 09:50

gamixxxx: 賣地去維持高負債比,房市跌了,地方政223.140.165.111 03/29 09:50

gamixxxx: 府財政會出問題,所以不可能讓房價跌223.140.165.111 03/29 09:50

mioaria: 歡迎來到資本社會 114.41.230.239 03/29 10:30

mioaria: 真的要說基層員工才是薪水要最高的,但 114.41.230.239 03/29 10:31

mioaria: 是被那些高層搞到自己手中了 114.41.230.239 03/29 10:31

aimlikenoob: 事實上就是這樣沒錯啊 1.160.11.63 03/29 11:14

bq99: 會買的是笨蛋吧,不會查被坑多少就買,不如 1.200.30.226 03/29 11:18

bq99: 買新房 1.200.30.226 03/29 11:18

saiboos: 投資阿 嘻嘻 27.246.131.252 03/29 11:28

p1227426: 普普的工作和勤奮工作 拿一樣的錢 這就 111.71.214.42 03/29 12:14

p1227426: 是資方 111.71.214.42 03/29 12:15

p1227426: 你只能跳槽 111.71.214.42 03/29 12:15

keyman2: 是喔 沒錯啊 怎麼了嗎? 111.248.81.117 03/29 12:36

spmark: 所有做生意的都是這樣,懂? 111.242.93.130 03/29 13:34

sl9800998: 努力工作當盤子 101.9.196.250 03/29 13:41

tikowm: GDP有一半來自於不動產,然後說經濟最好 14.252.182.115 03/29 14:45

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