Re: [問卦] 都知道還會升息好幾次，誰要買房??

你可以查查租金報酬率以及歷年房價漲幅 其實會發現升息後房價依然是往上漲的 且分三個部分來說 1.投資客 只要利率沒有4%，投資客並沒有縮手的問題，只是賺多少問題 如果是買來出租，房貸利息是可以轉嫁租金的，沒看最近有多少租金上漲 買房可以不爽不要買，但當租金上漲時又會面臨到底要租還是要買? 2.自住客 只要房貸利息小於租金有頭期的還是會選擇買房，剩下部分都是存錢為主 另一方面又如上面所說貸款多，房租也會同向增加 且在華人市場房子可以抗通膨、升值外加一堆要成家的小家庭剛性需求 3.少子化 鄉民最愛喊的少子化的確是真的，他也的確會影響房市 但影響的方式不是全面崩盤而是鄉下崩盤，都市井噴 不論是教育、醫療、交通都需要人口去撐起 未來少子化後鄉下人口減少幾乎撐不起，需要這些設施就必須往都會區移動 新竹以北房價說要跌只能說笑笑而已 : ※ d.未滿30繁體中文字水桶3個月，嚴重者以鬧板論，請注意！ : ※ (↑看完提醒請刪除ctrl + y) : 最近美國，全世界都在升息，把通膨給壓下來，美國都大膽預告 : 今年可能升個七次，五月可能一次升兩碼， : 台灣上禮拜才剛跟進一碼打破升息慣例，假使跟進美國的一半就好 : 台灣今年可能再升個三次，升息會壓抑房價對吧?? : 明知道多等一年可以買到更便宜的，甚麼人現在還再給你買貴的房子?? -- 2021年還有10萬多對呢，別自己不婚就說別人不婚.. 人口變化不就是少子化XD 都寫了都市更都市，鄉下送人也沒人要 日本不就是活生生的例子? 大阪東京房價不看一下? 2021 key錯
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.3.141 (臺灣)
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→ lyping: 之前可沒升息 喊會漲單純是建商有媒體話語 27.247.161.55 03/27 17:56

→ lyping: 權 控制言論導向 直接影響投資面 27.247.161.55 03/27 17:56

推 sa13961387: 成家的小家庭？不是都不婚不生了 36.225.204.143 03/27 18:04

→ rockiey: 人口變化，往後看10年，看你還會不會這麼111.253.248.105 03/27 18:10

→ rockiey: 樂觀111.253.248.105 03/27 18:10

噓 ted01234567: 別怕!嘻嘻 42.72.160.181 03/27 19:01

推 hanktan: 都市真的不怕，打聽看看鄉下地方每天除 42.73.96.217 03/27 20:50

→ hanktan: 戶籍的數量，鄉下真的怕死了。 42.73.96.217 03/27 20:50

推 sa13961387: 你怎麼只會說2011，看板上風向目前不 49.216.83.14 03/27 22:06

→ sa13961387: 婚不生才是主流，而且你2011結婚怎麼 49.216.83.14 03/27 22:07

→ sa13961387: 可能現在才買，台女要有房才結好嗎 49.216.83.14 03/27 22:07

推 zephyr105: 你說升息了還會漲 你要不要看看1819年223.136.226.140 03/29 18:33

→ zephyr105: 的狀況223.136.226.140 03/29 18:33