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1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
李欣芳
3.完整新聞標題:
政府打炒房將再祭修法 預售屋禁換約
4.完整新聞內文:
〔記者李欣芳／台北報導〕行政院為遏止房價遭不當炒作，將再祭出打炒房相關修法，要
在立法院本會期力拼3項修法過關，包括新修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理
條例」，為防止利用預售屋換約轉售哄抬獲利，將修法全面限制預售屋及新建成屋換約轉
售，並將重罰炒作房價，如有製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不當炒作行為，違者最高可
罰500萬元；若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及公眾利益，將面臨有期徒刑等較重
的刑罰。
至於行政院在去年已向立法院送出的「房屋稅條例」修正草案，立院本會期將捲土重來，
鑑於近年不少法人或自然人房東刻意分割房產為小坪數，以「化整為零」避稅。為防堵分
割避稅，政院由財政部提出「住家房屋現值10萬元以下者免稅條款」的相關修法，排除法
人適用，同時也限制自然人最多3戶免稅額度
「房屋稅條例」的修法在去年5月立院完成初審並進入黨團協商，但委員會綁定囤房稅修
法而未有共識，導致修法腳步停滯至今。這項修法也將爭取立院本會期三讀過關。
行政院為實現居住正義，繼推動修法禁止預售屋紅單轉讓後，將再祭出新一波打炒房的修
法。為禁止炒作房價，內政部向行政院提報修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理
條例」，草案明定預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親
外，不得讓與或轉售第三人，且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售，違者將按戶
棟處罰50萬元到300萬元。
草案並規畫嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不動產炒作
行為，違者將處100萬元到500萬元；若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及公眾或他人
情形者，並可處3年以下徒刑或併科罰金100萬元到5000萬元。
不過，因業界質疑炒房情節嚴重者要關3年罰責太重，行政院已由內政部與民進黨立委溝
通，內政部次長花敬群接受本報訪問表示，經民進黨立委初步溝通，部分細節將再修正。
據悉，修法遏止不當炒作與加重處罰的大原則將不變，花敬群表示，經與民進黨立委溝通
，行政部門與民進黨團有共識，要對預售屋的不當哄抬做更嚴格的限制。相關修法正由行
政院正加速審議中，花敬群盼爭取在3月底由行政院向立院提出相關修法。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3855990
6.備註:
完蛋了
真的完蛋了
預售屋要封盤鎖住
投資熱錢就會往中古屋走
原本價格比較親民的中古屋也要補漲了
要是跟預售屋一樣直接翻倍
一般人真的可以躺平不用想買房了
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如果還有來世，我想當一個獸人
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