[新聞] 高雄5大商圈炒利多哄房價　1字頭中古屋

備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: APPLE 2.記者署名: 葉家銘／高雄報導 3.完整新聞標題: 高雄5大商圈炒利多哄房價　1字頭中古屋迅速消失 4.完整新聞內文: 根據《蘋果新聞網》委託永慶房產集團針對高雄指標5大商圈統計， 去年房價呈現全面上揚且中古屋均價僅剩鳳山商圈還能以1字頭購入， 專家分析， ， 永慶房產集團針對高雄巨蛋、五福、三多、高雄車站及鳳山5大商圈房價統計， 去年屋齡2年以上中古屋均價多數站穩2字頭，當中漲幅最多位於漢神巨蛋商圈， 每坪均價從2020年18.7萬元提升到去年20.9萬元，漲幅11.8%； 另過去中古屋均價皆屬2字頭五福及三多商圈，房價持續上揚分別9.5%與6.8%， 而， 去年每坪成交20.1萬元。 台慶不動產左營龍華富國加盟店經理蔡卓翰分析，新冠肺炎疫情導致央行施行低利政策， 加上中美貿易戰讓不少台商資金回流，市場游資過剩，該現象也提供房地產絕佳投資環境， 而去年下半年起包括仁武、橋頭等科學產業園區建置、台積電傳出要到楠梓設廠， 到後來特貿三招商成功標脫，， 也讓，該現象也讓高雄5大商圈房價均出現上揚， 當中如巨蛋商圈新屋房價實登揭露已出現4字頭， 三多商圈則落在3字頭後半段，各區新屋房價飆破天際線，直接拉抬中古屋行情， 值得留意的是各區房價雖不斷創下新高，但弔詭的是店面空租待售量仍多， 如五福商圈新堀江奧斯卡影城也在日前公告歇業，不少旗艦門市高掛租售看板。 高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，這波低利環境造就房市熱絡， 但高雄整體商業機能仍未提升，呈現商圈沒落但房價高漲市況， 投資客進場炒房會以小坪數預售宅優先，「因投資店面須擔心招租不易問題， 加上高總價產品在市場上流通性低，因此高資產族不會冒然進場。」 過去屬高雄市區房價相對低廉高雄車站商圈，去年房價均價首站2字頭， 而區段未來包括日勝生、三地集團均有造鎮！ 蔡卓翰分析，坐落高市交通核心的高雄車站商圈， 待新車站2024年完工後勢必會出現補漲，未來車站將有大型商辦、旅館及都更案推出， 部分已聞到商機，因此 https://i.imgur.com/1HICXyk.jpg https://i.imgur.com/ogW2t6d.jpg 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://tw.appledaily.com/property/20220306/6THHRV2HGFEZLLEZ5HW7I7A6WI/ 6.備註: 高雄委屈很久了 房價上漲就是對高雄的肯定! --
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推 tmgl: 邁邁政績 118.160.196.63 03/06 18:48

→ kevin70432: 暖 39.9.72.226 03/06 18:48

→ STi2011: 高雄人賺爛了 哪還需要北漂 36.233.178.82 03/06 18:48

推 ggbi4zzz: 房市暖呼呼，民眾心涼涼 36.231.185.216 03/06 18:48

→ james732: GDP火車頭衝衝衝223.136.127.249 03/06 18:49

→ olaqe: 房市暖了 經濟暖了 火車頭在高雄! 36.228.142.228 03/06 18:49

推 kimkim9988: 炒起來，居住正義口號不要當真，不爽 124.218.147.19 03/06 18:49

→ kimkim9988: 不要投 124.218.147.19 03/06 18:49

推 cisyong: 讓死忠仔多努力賺錢 49.217.1.248 03/06 18:50

→ Oville: 經濟火車頭 在直轄市開衝房價 180.177.78.43 03/06 18:52

推 novashine: 北漂仔回南部繼續租房223.137.226.230 03/06 18:52

推 slashlin: 高雄經濟起飛 真是選對人了 49.217.138.123 03/06 18:52

推 magic1104: 可是沒電 218.35.156.174 03/06 18:55

→ zeches2001: 發大財了，大家別擋 1.173.253.172 03/06 18:58

→ NiseMan: 漲價還不是因為新成屋價格拉抬！ 114.40.170.54 03/06 18:59

→ NiseMan: 如果新成屋單價20以內，中古價格會到2字 114.40.170.54 03/06 19:00

→ NiseMan: 頭？ 114.40.170.54 03/06 19:00

推 jeter17: 推,經濟成長有感101.137.102.179 03/06 19:00

推 cymtrex: 發大財 讚 42.75.210.3 03/06 19:01

推 lululun: DPP好假 1.200.43.113 03/06 19:03

→ lululun: 還能護行的都幫凶 1.200.43.113 03/06 19:03

→ lululun: 賤民 除非也是炒房的 1.200.43.113 03/06 19:04

推 Ilou: 買沒電的鄉下地方幹嘛 1.162.12.58 03/06 19:14

推 mopigou: 經濟還沒好,房價超前佈署180.217.216.200 03/06 19:15

→ ttk620: 可是水電…......... 114.137.64.15 03/06 19:18

推 whitebk: 感恩暖 讚嘆 101.9.237.239 03/06 19:19

推 Boss1983: 繼續炒，配上高雄的底薪 114.27.202.68 03/06 19:21

推 fedona: 死忠的 101.10.45.4 03/06 19:25

→ lexmrkz32: 用房價代表經濟成長 好喔 61.64.12.25 03/06 19:25

推 stlinman: 高雄發大財150.116.129.113 03/06 19:32

→ loveponpon: 記者買幾間了123.194.129.173 03/06 19:40

推 adk147852: 喜迎上漲 1.172.100.177 03/06 19:49

→ antigidu: 蔡英文：這四年來 你買得起房嗎？ 106.1.235.254 03/06 20:01

推 polestar0505: 暖 炒房發大財223.137.252.204 03/06 20:04

→ ULSHAN: https://i.imgur.com/Udmw891.jpg140.112.125.216 03/06 21:32

推 ULSHAN: #經濟20年來最好 #自己不努力當舔狗蟑螂140.112.125.216 03/06 22:01

→ Raphael888: 炒房塔綠無誤 114.40.199.5 03/06 22:07

推 raslin: 讚讚讚 炒房炒到沒小孩吧 耶耶耶 125.231.216.12 03/06 22:09

推 TWLAB: 現在能炒的都是有錢人 資進黨的金主吧 不打 27.242.192.14 03/06 22:36

→ TWLAB: 大戶打平民的房地合一 27.242.192.14 03/06 22:36

推 enjoy1718: 塔綠班房市三箭，讚180.217.150.197 03/06 23:34

推 ironkyoater: 畢竟是死忠der 114.43.52.168 03/07 05:21