[新聞] 台南房價直追桃園!寶佳南紡百貨宅成交價5

台南房價直追桃園！　寶佳南紡百貨宅成交價5字頭 台積電效應所衍生出房市買氣，沒有最高只有更高！過去房價多屬2~3字頭的台南，近年 來房價紛紛挑戰4字頭行情，然而最新實登揭露出現東區平實營區「南紡購物中心」旁， 寶佳機構合宜建設「世界.巨星」位於12樓住家，61.18坪成交總價2808萬元，。專家分析，創價宅地段具備特殊性，該現象高雄今年也可能 持續發生。 平實營區位於南市東區平實路周邊，重劃區前身為中華民國陸軍平實營區及眷村精忠3村 ，後經南政府辦理都市計畫變更所完成公辦市地重劃，該重劃區完成後提供7.39公頃商業 區及14.04公頃住宅區等用地，另有公共設施用地約19.55公頃。因地段隔中山東路就是「 南紡購物中心」1~2期與「台南國賓影城」，加上至台南豪宅指標虎尾寮重劃區不遠，成 為目前台南房價最高區段。而區段目前推案僅寶佳機構合宜建設「世界.巨星」，實登揭 露該案每坪成交31.5~50萬元。 「世界.巨星」目前揭露106戶，佔全案176戶6成，當中40戶屬於房價落在4~5字頭，依據 《樂居網》顯示社區目前社區均價約單坪40萬元。永慶不動產台南經管會榮譽會長張家驊 指出，「世界.巨星」地段緊鄰「南紡購物中心」商圈，2018年時和宜建設以每坪58.3萬 元，總價約8.01億元購地，產品規劃3~4房，因建案屬平實營區首場預售大樓具特殊性， 因此才能改寫台南房價歷史，然而同區國泰建設過去也有購地紀錄但尚未開發，依目前市 況可能要坐4望5房價。 相對台南出現5字頭房價，高雄目前若扣除中大坪數豪宅，房價最高屬基地位於鼓山區美 術館特區美術公園首排「美術1號院」，該案坪數規劃31~38坪3房及70~100坪4房，當中31 ~38坪格局目前成交最高47.9萬元。甲山林機構高雄區主委徐瑞政指出，目前小坪數格局 已近乎完銷，而70~100坪格局房價將挑戰5字頭成交行情，「隨著城市發展加上台積電效 應，未來將有更多市區精華地段房價挑戰新高。」 ，坪數15~37坪，社區超過千戶，單案總銷140億元，每坪開價將站上5字頭，且成交價 據《蘋果新聞網》取得獨家訊息可能落在4字頭末端與5字頭房價（葉家銘／綜合報導 https://tw.appledaily.com/property/20220302/QD4XPDGW4JAIFGDEAZ4WEQDWYE/ 爽拉~~~~今年度 2022 高雄 台南 嘉義 屏東 雲林 房價漲幅絕對有5名內 看到南部縣市房價被炒高高 心中怎麼會有莫名的爽感呢?? 北漂幾十年 回南部還是只能買鳥籠公寓 哈哈哈哈哈哈哈 接下來就是房租 物價準備再漲一波 --
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噓 ansfan: 輸北部一大截 笑死 101.12.43.45 03/02 22:20

推 anoreader: 讚啊～～南部人一起共享經濟果實啦！ 111.243.105.49 03/02 22:20

推 DASHOCK: 小英無敵了吧 36.230.5.193 03/02 22:21

推 imkp: 終於追上北部了 謝謝小英 114.37.151.240 03/02 22:21

→ innuendo3324: 表示南部人開始賺錢買的起啊～ 36.233.213.13 03/02 22:21

推 QQ55555555: 綠共只愛房東金主 111.251.95.44 03/02 22:22

推 lolic: 寶佳那個品質開到50萬...？ 223.137.36.108 03/02 22:23

推 cisyong: 錢進得來，房漲的高，台南發大財。 49.217.1.248 03/02 22:24

推 em4: 南科台積電是不是過譽了 39.8.128.168 03/02 22:24

→ em4: 以為已經屌打桃園了 39.8.128.168 03/02 22:25

推 gn01693664: 太便宜 一坪100萬再說114.136.229.201 03/02 22:25

推 ccjack310424: 還有人敢買寶佳喔 110.28.2.184 03/02 22:26

→ tctv2002: 喜歡打訴訟的歡迎買寶佳 興富發223.136.183.201 03/02 22:27

推 amyforestry: 有民進黨 會炒房。 111.82.184.38 03/02 22:33

推 tedchen1025: 當初新竹買房，聽到寶咖咖....算了 114.137.12.153 03/02 22:33

推 coffee112: 我好像有北天龍親戚 姐姐 說在寶x當文 101.9.2.7 03/02 22:35

→ coffee112: 書之類的 分紅 賺爆 加上她又命好...qq 101.9.2.7 03/02 22:35

→ coffee112: 這種行業 居然連文書職都有好多分紅 101.9.2.7 03/02 22:36

→ coffee112: 真的是賺到翻掉... 101.9.2.7 03/02 22:36

推 vicious666: 台南買寶佳50萬，呵呵 61.228.189.70 03/02 22:46

推 newstyle: 對台積工程師便宜呀 49.216.222.116 03/02 22:52

推 l2272: 誇張118.168.137.205 03/02 22:52

→ l2272: 不過那房子看設計圖就不是什麼有質感的118.168.137.205 03/02 22:53

推 james575043: 有政府 114.34.45.179 03/02 22:56

推 chenbo: 扯………旁邊就有便宜的房子了 180.217.140.10 03/02 22:58

推 tist: 房奴看好了，台南只示範一次114.136.228.228 03/02 23:01

推 dogdudu: 北漂仔:爽,賣掉就可以買臺北了!111.249.226.199 03/02 23:02

推 yyc210: 寶咖咖跟發哥創高價 可憐台灣人花大錢買這 27.246.228.202 03/02 23:12

推 startupownbs: 有政府，會炒房，騙了八年居住正義223.138.229.219 03/02 23:12

→ yyc210: 再繼續打房下去 就是大者恆大 27.246.228.202 03/02 23:13

→ yyc210: 精華地段蓋鳥籠垃圾給你住 超高單價 27.246.228.202 03/02 23:13

推 poseiden: 笑死 42.77.211.37 03/02 23:20

→ douxid: 投炒房黨就是這麼舒服！ 111.82.150.107 03/02 23:32

推 MKIU: 民進黨德政 42.74.105.222 03/02 23:35

推 glenex: 那麼貴台南是隨便路人都是台積工程師嗎 106.1.233.64 03/03 00:14

→ shamus2007: 房市三箭，存款不見 101.9.133.247 03/03 00:39

推 skyant: 50萬買寶佳 頭殼壞去 114.34.225.24 03/03 00:59

推 joyeszhang: 左手賣右手 一直賣一直爽 媒體再配合 220.129.69.129 03/03 01:24

→ joyeszhang: 公關曝光 220.129.69.129 03/03 01:24