[新聞] 房市329檔期 代銷業沒房可賣！

1.媒體來源: 工商時報 2.記者署名: 蔡惠芳 3.完整新聞標題: 房市329檔期 代銷業沒房可賣！ 4.完整新聞內文: 房市「329檔期」即將登場，第一季向來是推案旺季，但在房市熱絡下，有些預售案，尚 未完成接待中心就全數完銷，房地產代銷業坦言，2022年代銷業正面臨諸多新挑戰，面臨 「沒案可接、沒房可賣！」大批人力被閒置的考驗。 代銷業指出，房市在台商資金回流、資金行情、及潛在通膨隱憂等多重因素下，呈現歷年 罕見的榮景，不過對於房地產代銷公司來說，2022年也是歷年最挑戰的一年。 業者透露，首先，房市景氣佳，房子賣太快，線上待售個案紛紛縮短完銷時間，甚至賣到 沒房可賣；第二，營建成本飆，建商在無法準確掌握預售價格是否可以充份反應營建成本 ，售價可能有感調高，且有些建商已紛紛減少推出預售屋，傾向邊建邊售制、或新成屋銷 售。 第三，政策清查預售屋銷售，且預售屋買賣合約必須由地方政府審查新制正式上路，正式 推出時程也會比預期中要延後；第四，房市買氣順暢，甚至有些新案客戶排隊等著買房， 使得有些建商乾脆自己賣、不想花錢再找代銷。 也有代銷業者透露，近年大型建商積極攻城略地，北部大型代銷南下接案、南部大代銷北 上搶案，相對也瓜分不少市場大餅，壓縮區域型中小代銷的生存空間，如果報價不勇於調 高，恐怕接案會更難。 遠雄房地產總經理、遠創力行銷董事長張麗蓉表示，2022年對代銷業是非常挑戰的一年， 房市多頭持續，但建商取地相對更辛苦，惜售心態濃厚，以前是「現金為王」，現在是「 土地為王」。 張麗蓉表示，在需求殷切之際，據了解很多代銷公司都是「超賣」，去年已經賣到今年的 業績，預計今年開賣的新案已在去年成交，且餘屋也很快被去化掉，結案速度加快，使得 今年銷售人員沒房可賣、沒案可接，對於經營者來說是一大挑戰。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://ctee.com.tw/news/real-estate/602213.html 6.備註: 台灣人太會買房 把代銷的房子都買光光沒房子賣了 厲害了我的台灣 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 --
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→ NaouZ: 賣光就賣光，發新聞的用意是？ 111.251.4.114 03/01 22:48

→ cpz: 不要懷疑民進黨打房的決心 114.136.17.143 03/01 22:48

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→ castjane: 然後呢 36.230.38.146 03/01 22:50

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噓 R3hab: https://i.imgur.com/zrtFiVw.jpg 1.171.212.127 03/01 22:56

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推 fenway18: 很好啊 餘屋會去化的更快 準備起飛囉 36.226.149.97 03/01 23:01

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推 lasekoutkast: 再等幾個月？ 42.77.26.59 03/01 23:07

→ lasekoutkast: 反正都沒放房可買了？ 42.77.26.59 03/01 23:08

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推 daymare: 炒房囤起來 124.218.147.19 03/01 23:48

噓 jackie955093: 代銷就他媽的囤房仔 114.137.39.117 03/12 05:12