看板Gossiping
1.媒體來源:
ＥＴtoday房產雲
2.記者署名:
記者陳建宇／台南報導
3.完整新聞標題:
台南新案
「沒有3字頭買不到」 專家洩3漏網區可搶進
4.完整新聞內文:
近2年台南房價漲幅明顯，縣市合併前的
台南市行政區新建案幾乎都已經站上3字頭，甚至
有挑戰4字頭的跡象，不過在南區仍有機會找到房價在2字頭的新建案，而緊鄰
原台南市的
、南科周邊的，目前都還有2字頭房價的新案，專家預估未來可有較大漲幅。
https://i.imgur.com/Ryxutu0.jpg
▲台南近2年房價漲幅明顯，原市區新建案幾乎都要3字頭才買得到。
https://i.imgur.com/Mfiktud.jpg
▲日前九份子重劃區新案動土，成交價已來到每坪36~37萬元，直衝4字頭。
拜
南科及
台積電之賜，台南近2年房市發展熱絡，房價更是一路上飆，從原本的1字頭直衝
3字頭，1位代銷業者表示，目前
台南市區的新案成交價幾乎全面站上3字頭，甚至有「奔4
」的跡象，例如日前動土的安南區九份子重劃區預售案「湖映白」，開價就在每坪37~46
萬元，成交價則在每坪35~36萬元，但2年前該區段房價才正要挑戰2字頭，等於短短2年房
價就將翻倍。
https://i.imgur.com/uyjVNoA.jpg
▲安南區是台南近年房市熱區，房價也已經站穩3字頭。
同樣的狀況也出現在台南市區其他行政區，如東區、中西區、北區、安平區等地，現在已
找不到單價仍在2字頭的新建案，信義房屋金華店主任留婉婷表示，目前要在原台南市找
到新建案房價在2字頭，可能只有南區比較有機會，例如舉喜重劃區、水交社重劃區等地
，其餘基本上都已經站上3字頭。
https://i.imgur.com/LOIX9kd.jpg
▲南區的舉喜重劃區房價仍在2字頭，未來漲幅空間大。
不過換個角度看，
這些房價略低的區段也就是未來房價更具有漲幅的區段，留婉婷指出，
房價已在3字頭的區段雖然仍會上漲，但除非有重大利多加持，否則基期較高漲幅就相對
有限，反觀
如南區等地基期相對低，房價就具有上漲空間。
而在傳統市區之外，
緊鄰東區的仁德區目前也還找得到2字頭的新建案，留婉婷表示仁德
房價也持續上漲中，不過仍有部份物件房價落在2字頭，以東區近年的發展來看，仁德也
會受惠，因此房價具有上漲的動力。
而
外圍部分較具發展潛力的則是安定區，東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示，安定
區雖然位置較偏僻，但具有鄰近南科的優勢，目前永康、善化、新市等區房價已高，但安
定區土地仍便宜，因此建商近期也大舉進軍安定獵地，據了解近期就有華廈建案推出，價
格在每坪20萬元左右，比起其他南科周邊行政區便宜許多，因此看好未來房價漲幅將會相
當明顯。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://house.ettoday.net/news/2194056
6.備註:
台灣房價只會漲不會跌，賺錢就是這麼easy
買房才能抗通膨，買啦買啦買啦～
(′‧ω‧‵)
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.40.43 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1645530003.A.9C0.html
推 fony1029: 可憐上次說人建商市長 結果西瓜比建商更218.172.152.240 02/22 19:40
→ fony1029: 狠218.172.152.240 02/22 19:40
→ fony1029: 好歹那建商還有想要蓋8萬8的房子218.172.152.240 02/22 19:41
推 darkholy: 這時候就坐看台積電停電吃屎最爽了 223.139.32.17 02/22 19:41
噓 rasen9: 20年經濟最好 加油好嗎220.130.192.195 02/22 19:41
→ darkholy: 搞到現在台積電彷彿是各縣市毒瘤一樣， 223.139.32.17 02/22 19:42
→ darkholy: 所到之處炒房炒到寸草不生 223.139.32.17 02/22 19:42
推 marktak: 我敢說現在就是買不到 101.137.114.12 02/22 19:42
推 hikaru77613: 2字頭？29萬9…也是2字頭 27.240.194.127 02/22 19:50
→ R3hab: https://i.imgur.com/zrtFiVw.jpg 1.171.212.141 02/22 19:57
推 Cactusman: 笑死人 台南那種地方也要3字頭223.136.248.152 02/22 20:03
推 lycer: 這樣不用查是不是炒作 1.169.200.60 02/22 20:04
→ lycer: 蛋才漲個幾塊在那邊查 1.169.200.60 02/22 20:04
推 bkm1: 甲賽比較快 最好都3字頭 119.14.126.72 02/22 20:14
→ sbilor: 合理 111.242.66.173 02/22 20:18
→ gn01693664: 太便宜，沒有破百台南人不屑買114.136.229.201 02/22 20:56
噓 kk55789: 有本事就炒到100萬啊 124.6.30.125 02/22 23:44
推 ntpuisbest: 大概40年後會上100 101.10.0.46 02/24 13:51
