[新聞] 不買房搥心肝　延吉街老華廈3年激漲800萬

蘋果日報 不買房搥心肝　延吉街老華廈3年激漲800萬 越老越增值，北市延吉街華廈用3餘年時間，創造一坪貴35萬的身價！實價資料揭露，大 安區延吉街一棟老華廈的3樓、23坪大，去年12月以2620萬元售出，對照賣家2018年的購 入價1820萬，總價激增800萬，每坪也從79萬跳階至114萬，老屋漲速令人咋舌。 專家分析，好地段的中低總價物件，在自住、出租市場都搶手，該筆增值遠超越北市宅漲 幅，推測內部裝潢拉升屋價，唯賣家持有4年內脫手，依房地合一稅新規，得課35％重稅 。 延吉街一棟7層華廈，屋齡35年，一樓為餐飲店、眼鏡行，地下室由桌遊業者承租經營， 樓上為住宅；根據實價登錄資料，該棟3樓其中一戶、23坪大，去年12月以單價113.91萬 、總價2620萬售出，移轉紀錄顯示，前一手於2018年4月取得，成交價1820萬，漲幅達44 ％ 4年時間不到，老華廈何以每坪貴近35萬，屋價增值800萬？全球居不動產情報室總監陳炳 辰說明，該地段屬忠孝東區，附近多住、辦與住、店混合大樓，雖然屋齡偏高，但可滿足 工作人口的出租需求，甚至作為微型辦公室也可行，投報率來到2%不是問題，因此域內住 宅物件，轉手多有頗佳的獲利。 屋比房屋總監陳傑鳴表示，老華廈無公設，部分還有陽台外推或增建，與新屋的實用坪數 相筆，老屋性價比更高，房市多頭下，這類好地段的中低總價產品，補漲空間自然也大， 不過該筆3年多大漲44％，已超越台北市的整體漲幅，推測應該是內部裝潢拉升屋價。 他補充，去年7月房地合一稅2.0上路，此賣家持有4年內脫手，交易獲利扣除仲介費、修 繕費等各式費用支出及土地漲價總數額後，得課35％重稅，因此實際賺多少入袋，取決最 終繳出多少稅費。（施智齡／台北報導） https://reurl.cc/WkNa19 -------------------------------------------------------- 你各位要自立自強阿 -- https://i.imgur.com/njhaSHp.jpg --
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推 bradpete: 阿北政績+1 1.200.133.146 01/29 22:52

推 HodorDragon: 快來接 49.159.178.128 01/29 22:53

噓 railman: 沒差 反正已躺平 223.137.216.51 01/29 22:53

推 AxlRose: 少子化繼續玩下去 看你賣給誰 180.217.11.106 01/29 22:53

推 leo3258: 黨再次展現藍綠都是炒房黨 111.82.48.246 01/29 22:54

推 golttt: 35年華廈買兩千多萬，保重 123.195.47.154 01/29 22:54

→ AxlRose: 等到以後年輕人練會睡228公園的技能 嘿 180.217.11.106 01/29 22:54

→ AxlRose: 嘿 房東準備下去 180.217.11.106 01/29 22:54

噓 kaito1209: 炒房就是全民運動 111.242.123.44 01/29 22:54

→ tigotigo: 無所謂 我有了 223.137.81.101 01/29 22:54

推 losel: 3年800 太瓜張ㄌㄅ 61.228.204.58 01/29 22:55

→ AxlRose: 去華山大草原搭帳蓬啪爵青妹子還比較爽 180.217.11.106 01/29 22:55

推 dWoWb: 35年 23坪2620萬 ^^ 1.160.14.245 01/29 22:57

推 smb1013: 2%投報 27.52.33.147 01/29 22:57

推 k1400: 鄉民不是說會跌？ 114.43.148.56 01/29 23:00

→ elmer: 業配？ 150.116.68.110 01/29 23:01

推 andy70612: 加價賣真的是賣房必殺技 218.173.78.220 01/29 23:02

→ DIVIS: 買賣課稅不是賣更貴 笑死 36.236.13.99 01/29 23:04

→ dayend: 永遠都是別人的問題 這就是阿北:) 59.126.129.224 01/29 23:05

噓 xwindy88: 樓下房從… 60.198.52.33 01/29 23:13

推 fedona: 俗123.193.198.138 01/29 23:17

→ mokn2: 賤傷業配 111.82.59.37 01/29 23:21

→ EulerFormula: 火車頭 嘟嘟慶嗆慶嗆218.164.180.239 01/29 23:26

推 cymtrex: 小英政績 223.138.16.82 01/29 23:33

噓 marqlin: 新聞一出，崩盤在即 61.224.199.204 01/29 23:39

推 tigotigo: https://i.imgur.com/rpWEMiu.jpg 223.137.81.101 01/29 23:41

→ tigotigo: https://i.imgur.com/guWo9Kg.jpg 223.137.81.101 01/29 23:42

推 R3hab: https://i.imgur.com/gqTlnKH.png 1.171.239.85 01/30 00:12

推 tonist9808: 房市N三箭大成功 223.137.110.98 01/30 00:24

→ tonist9808: N去掉 223.137.110.98 01/30 00:25

→ keepwild: 垃圾新聞 180.217.35.74 01/30 00:38

噓 scoop: 持有稅 61.218.0.233 01/30 01:17

推 Lowpapa: 盤 只值500萬 61.228.78.223 01/30 08:33

噓 haw561676: 沒差啊，反正我不買不婚不生 42.73.48.147 01/30 09:22

噓 ymfx000a: 我坐等政府開放支那人買房 嘻嘻 42.77.27.113 01/30 10:12