[新聞] 打房難擋塞港通膨 賴正鎰：明年房價再漲1

1.媒體來源:UDN 2.記者署名:經濟日報 記者游智文／即時報導 3.完整新聞標題:打房難擋塞港通膨 賴正鎰：明年房價再漲10% 4.完整新聞內文: 全國商總主席賴正鎰今天表示，政府雖已祭出四波打房後，但短期來看仍不打算縮手。不 過航運塞港至少還要2年，在通膨與建材成本飆漲下，消費者為求保值，明年還是會照常 買房，房價仍會繼續漲，而且還可能再漲10%左右。 他說，他原本預測今年房市受房地合一2.0閉鎖期延長為5年影響，全年總推案量會減少10 %左右，但全球通膨與打房等因素，今年全國總推案量逆勢突破1.82兆元，年增率達11%， 意外上演了「五連漲」。 更令人跌破眼鏡的是，今年推案量不僅來到2016年房地合一實施後的5年新高點，而且不 分蛋黃、蛋白區，全面翻揚，甚至六都之外的縣市，也出現外溢效應、落後補漲趨勢。 賴正鎰分析，全球持續低利率政策和空前的寬鬆貨幣政策環境，加上政府大規模的財政刺 激政策，加重通膨現象，全球為求資產保值，大量投入股市，房市與搶購黃金，而台灣更 受惠回流資金與低利，促使房市出現前所未有的空前繁榮。 他說，房市有史以來少見的爆熱，讓政府很緊張，從去年12月起祭出四次打房措施，包括 金管會實施不動產專案金檢；立法院火速通預售屋實價登錄、房地合一稅2.0修法，財政 部要求各縣市政府祭出囤房稅，提高持有第3戶以上的房屋稅率。 央行則在12月17日祭出自然人購屋及購地貸款成數為4成的新制，這已是央行自去年12月 以來四度調整選擇性信用管制措施；甚至內政部準備提案修法，祭出「預售屋新五規」。 只是政府各部會接連打炒房措施，也都沒有將房價壓下來，而且越打房，房價越漲。 賴正鎰說，政府打房失靈，原因就在搞錯方向，應從控制物價，制定合理的土地買賣機制 等方向著手才對。 他預測，由於建材物價飆升吃掉開發商的利潤，每年平均利潤僅剩3%，進入微利時代，加 上政府持續打房，建商購地與推案趨於保守，明年全國總推案量將縮20%，約為1.45兆元 ，將呈現「量縮、價續揚」格局。 另外，2022年房市將有五大趨勢，首先，建商參與土地標售意願減低，都更與合建土地更 搶手。其次，土地價格推升未來房價，建商減少預售，新成屋更為搶手，供需失衡。 第三，政府若禁止預售轉約，自住置產比例提高，投資客改長期布局，走入包租代管市場 。 第四，金管會提高金融土建融及房貸管制，不利中小建商布局。第五，各國升息調控 通膨，流動資金影響股房市。 5.完整新聞連結:https://house.udn.com/house/story/5886/5979457 6.備註:抓緊了，台灣經濟起飛了ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ -- 1.你不管後半輩子再怎麼努力，都比不上你投胎那一次的努力 2.努力用功一輩子，不如你爸媽給你一棟北市精華區的房子 3.你工作一年連100萬都賺不到，人家買個1200張中華票券擺一年就有100萬 4.要從沒錢變有錢很困難，要從有錢變更有錢很簡單 ψqxxrbull 5.法律規定不能教唆他人自殺，因為當所有窮人都自殺了，有錢人也沒辦法一直有錢了 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.21.59 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1640144575.A.90B.html

推 ausstin: 火車頭變飛機頭114.136.230.120 12/22 11:43

推 Submicromete: 才10%？ 111.82.67.208 12/22 11:43

→ rainin: 火車頭發車了 42.74.73.154 12/22 11:43

→ jma306: 比得上物價嗎XDDDD 1.168.224.9 12/22 11:43

推 jinx5566: 10％太保守，我估計至少再漲三倍 36.235.27.207 12/22 11:43

推 archon: 起飛 ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ 125.227.31.1 12/22 11:43

推 maxboy06: 羨慕4%魯蛇老了可以跟外勞房東租房子 42.75.28.230 12/22 11:44

→ jma306: 等電價再上去 物價還要繼續漲 1.168.224.9 12/22 11:44

推 S2aqua: 各種總會集合起來一起宣布好嗎 101.10.47.12 12/22 11:44

→ demangel: 他現在比央行還屌 223.136.136.25 12/22 11:44

→ maxboy06: 明年喜迎油電雙漲 房價再噴爆 豪ㄅ豪！ 42.75.28.230 12/22 11:45

→ jma306: 10% 根本就沒賺 1.168.224.9 12/22 11:45

→ freef1y3: 房價高是因為塞港的話 那等不塞在買就好 61.230.81.216 12/22 11:45

推 AustinRivers: 噴啦 不同意打房 不同意便宜 36.230.8.38 12/22 11:45

推 yilin11: 爽啦 125.224.8.151 12/22 11:45

→ AustinRivers: 多軍總司令 領先政府喊話 36.230.8.38 12/22 11:46

推 Mazda6: 讚讚讚，漲到每坪破一百我就退休了 42.72.7.231 12/22 11:46

噓 partyaya: 以後首次買房 延到70歲才開始 36.235.165.63 12/22 11:46

推 trylin: 喜迎大漲價時代 42.73.107.208 12/22 11:47

推 celtsray: 感謝政府，明年租金漲10% 49.217.197.252 12/22 11:47

推 soarling: 火車頭再加速 42.73.63.140 12/22 11:48

推 fantasyscure: 漲啊 躺著增值 101.9.195.124 12/22 11:48

推 koreawargod: ====少年股神都高歌離席買房去了===223.137.228.183 12/22 11:48

推 jma306: 您們知道這一年來 桂冠湯圓 漲了幾趴嗎 1.168.224.9 12/22 11:48

推 piliwu: 租金先漲啦嘎死那些空空 111.82.199.51 12/22 11:49

→ S2aqua: 退休以後再發文嗆當時哭么沒錢的年輕人 101.10.47.12 12/22 11:49

→ jma306: 大概快三十 1.168.224.9 12/22 11:50

推 ChangWufei: 經濟火車頭 漲價拚經濟 很合理好嗎 XD 36.236.104.58 12/22 11:50

推 hipab: 我等你，我家一間一億，明年你各位要來接 42.77.37.184 12/22 11:50

→ Ceferino: 台灣真棒！ 39.11.102.40 12/22 11:51

推 loat: 才10% 政府果然有打房! 114.136.31.18 12/22 11:51

推 mmchen: 小菸德政，年輕人的決定 27.242.132.149 12/22 11:52

推 transcend789: 憤青崩潰繼續傻等114.136.140.128 12/22 11:53

→ gn01693664: 現賣現虧10%，賣家真滴佛 223.139.56.22 12/22 11:53

→ panzerbug: 讚 223.137.88.219 12/22 11:53

推 linceass: 火車頭 220.138.21.118 12/22 11:54

推 liusean: 塔綠班綠共黨房市3支箭 笑話而已 61.220.246.132 12/22 11:54

→ panzerbug: 好爽，什麼都不做，身價一直漲，躺一年 223.137.88.219 12/22 11:54

→ panzerbug: 都比八卦魯蛇年薪高 223.137.88.219 12/22 11:54

→ a28200266: 塞港通膨乾房價屌事 腦殘? 36.224.225.247 12/22 11:54

→ zzro: 很快台灣就不會有建商要蓋房子了 因為無利可 27.52.132.203 12/22 11:54

→ zzro: 圖 27.52.132.203 12/22 11:54

→ a28200266: 現在房價衝難道是因為建材變貴?XD 36.224.225.247 12/22 11:54

→ panzerbug: 早跟你們說要買 223.137.88.219 12/22 11:54

→ a28200266: 等明年拜登升息台灣跟上我就看漲多少 36.224.225.247 12/22 11:55

→ panzerbug: 10趴是平均，熱門區起碼20趴 223.137.88.219 12/22 11:55

→ x0003: 小英政績 223.137.164.84 12/22 11:55

噓 scoop: 好的 36.230.13.103 12/22 11:55

→ zszsdd: 這是民進黨政績，打房打個屁 49.217.136.0 12/22 11:55

→ panzerbug: 像竹北這種一級戰區、5成起跳 223.137.88.219 12/22 11:55

→ panzerbug: 賺爛了 223.137.88.219 12/22 11:56

推 atomstre: 讚啦！全台灣靠房價發財，大家不用工作 39.13.165.210 12/22 11:56

→ atomstre: 了。 39.13.165.210 12/22 11:56

→ ibetitisnot: 買不起是不爭氣 年輕人努力一點好嗎 111.82.179.162 12/22 11:56

→ panzerbug: 是的，8成有房者幾乎都準財務自由了 223.137.88.219 12/22 11:56

→ panzerbug: 賣掉一間，買0050基本可以退休，不過現 223.137.88.219 12/22 11:56

→ panzerbug: 在賣就傻了 223.137.88.219 12/22 11:57

→ RickyRubio9: 漲勞工薪資是共體時艱，漲房價時你 39.9.160.239 12/22 11:57

→ RickyRubio9: 賺爽爽哦 39.9.160.239 12/22 11:57

推 kimura0701: 感謝黨 42.75.120.142 12/22 12:00

→ kent91169: 起飛囉 49.216.46.188 12/22 12:00

→ A80211ab: 好喔 這就是民進黨要的 36.235.9.46 12/22 12:01

推 helloffx: 我建議一次漲個50好了 180.217.12.192 12/22 12:03

推 klayjohnson: 政府建商叫你買，那就代表不要買 42.77.205.192 12/22 12:03

推 std910866e: 對面不就跌了，假打罷了 27.52.103.222 12/22 12:03

推 pipipa: https://i.imgur.com/7Uy3poP.jpg 118.163.29.231 12/22 12:04

→ Dia149: 房價只會漲！不會疊！台灣人買不起可以賣 211.21.7.231 12/22 12:04

→ dai26: 太保守了吧，50%起跳才合理 42.75.196.229 12/22 12:05

→ Dia149: 新住民！ 211.21.7.231 12/22 12:05

→ klayjohnson: 讓他們繼續蓋最好空屋500萬戶XDD 42.77.205.192 12/22 12:05

推 devilfruit: 全世界的有錢人都應該來投資台灣房地 101.12.28.223 12/22 12:05

→ devilfruit: 產 永遠不會跌 穩賺不賠 101.12.28.223 12/22 12:05

→ Dia149: 你們買不起怪蔡英文團隊幹嘛？他們買的起 211.21.7.231 12/22 12:05

→ Dia149: 啊？還可以買很多戶 211.21.7.231 12/22 12:05

推 R3hab: https://i.imgur.com/7NOTxJK.jpg 114.136.205.92 12/22 12:06

推 ju06080719: ㄅㄨ！ㄅㄨ！ 114.136.21.225 12/22 12:07

→ R3hab: https://i.imgur.com/OzkuMh8.jpg 114.136.205.92 12/22 12:07

推 puam4444: 高空屋率加上人口負成長也能創高房價 27.242.67.95 12/22 12:07

噓 lemon81824: 你放心 黨絕對會讓漲幅超過50 42.74.153.96 12/22 12:08

→ R3hab: https://i.imgur.com/Vd7Zni8.jpg 114.136.205.92 12/22 12:09

→ WuDhar: 太客氣，30%保底 49.216.13.121 12/22 12:10

噓 windcounter: 有垃圾民進黨執政，房價絕對三倍 140.109.123.22 12/22 12:10

推 titay333: 怎不說100% 101.138.187.24 12/22 12:12

推 R3hab: https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg 114.136.205.92 12/22 12:12

推 dyrus: 菸黨政政績 42.77.115.87 12/22 12:13

推 liu1030: 今年1000萬的 明年2000萬 說只漲10趴去吃 42.72.140.27 12/22 12:13

→ liu1030: 屎吧 42.72.140.27 12/22 12:13

→ R3hab: https://i.imgur.com/gqTlnKH.png 114.136.205.92 12/22 12:13

推 suijojo: 太少了，民進黨目標至少50趴 42.74.127.248 12/22 12:14

推 waeting: 直接升息 42.73.232.244 12/22 12:14

→ R3hab: https://i.imgur.com/lKAVK5B.jpg 114.136.205.92 12/22 12:14

推 LoliCar: 謝謝小菸給我們最頂的房價 101.10.10.16 12/22 12:15

推 feen5432: 10%怎麼夠？至少100％吧？ 223.139.35.84 12/22 12:15

推 NotOtaku: 太少了，沒漲個三倍我不買，要住就住最 49.217.75.9 12/22 12:16

→ NotOtaku: 貴的 49.217.75.9 12/22 12:16

→ mb: 這咖最廢 101.10.6.43 12/22 12:17

推 DOOT: 看建材的漲幅，絕對不只10% 111.252.35.107 12/22 12:18

噓 ezqq123: 蔡英文政績 49.216.81.146 12/22 12:27

推 amazingwow: 漲十趴 看我們沒有？ 116.59.86.242 12/22 12:27

→ ULSHAN: https://i.imgur.com/qfvcPcg.jpg 61.224.223.112 12/22 12:27

推 moto000: 階級世襲 42.77.183.181 12/22 12:28

推 adamk2: 房價要噴到宇宙了嗎 27.246.4.126 12/22 12:28

→ lamain1668: 政府打房是笑話，看看就好104.132.239.103 12/22 12:30

推 allenatptt: 讚，還好我買了223.137.184.162 12/22 12:30

推 CYL009: co訊來囉 1.200.96.140 12/22 12:34

噓 nature1021: 民進黨就是要你台灣人底薪高房價當一 203.74.156.236 12/22 12:37

→ nature1021: 輩子奴隸 203.74.156.236 12/22 12:37

推 kelven0813: 10%哪夠，一次漲10倍吧！ 114.137.64.164 12/22 12:39

推 g0t24568: 同意啦 哪次不同意 223.137.105.28 12/22 12:40

推 k798976869: 10%太少 123.110.17.106 12/22 12:42

推 g11121s: 賴總又調皮了 27.52.230.151 12/22 12:45

推 XD9527XD: 到時候又一堆隨機殺人囉 嘻嘻 1.200.99.47 12/22 12:52

推 kinki999: 變火箭頭囉 116.89.133.147 12/22 12:54

推 poloo9: 很好阿 先不要賣房 220.132.107.60 12/22 12:57

推 rainbow321: 台灣房價再漲10倍我覺得也都有可能 49.216.161.164 12/22 13:02

→ rainbow321: 最好空屋可以達到一千萬戶 大家左手 49.216.161.164 12/22 13:03

→ rainbow321: 賣右手 互賣房子就可以創造GDP 49.216.161.164 12/22 13:03

推 zusuki: 賴總終於喜孜孜了，不唉了180.217.232.212 12/22 13:03

→ rainbow321: 中國那樣才叫打房 台灣根本政府官員帶 49.216.161.164 12/22 13:04

→ rainbow321: 頭炒 49.216.161.164 12/22 13:04

推 RICE0428: 一起來炒房223.137.108.108 12/22 13:09

推 Lawlight: 火車頭變核彈頭了 49.217.46.128 12/22 13:11

推 catvsdog: 塔綠班執政 炒房保證 27.242.162.131 12/22 13:12

噓 agow: 前陣子不是才出來哭 223.136.229.0 12/22 13:14

→ agow: 一堆官都在靠房子賺錢了怎麼可能打 223.136.229.0 12/22 13:15

推 retrud: 太客氣了 漲1000％好了 223.137.106.60 12/22 13:26

推 ulli: 經濟火車頭。近期20年最好 42.75.9.100 12/22 13:31

推 kusou86el: 哇 如果只漲10%反而開心欸 111.83.228.56 12/22 13:37

推 Enzofulgura: 10趴股票一根就有了 放房產幹嘛 27.52.122.71 12/22 13:39

→ s74109630: 嘻嘻 總統怎麼可能會讓房價跌 42.72.80.115 12/22 13:40

→ umin928: 明年要漲了 大家今年千萬別賣 218.172.129.45 12/22 13:47

推 okwep: 笑死，你漲3倍我也不會買 101.12.43.185 12/22 14:02

推 becksue26: 打房只能推中共了，台灣愈打愈漲 101.136.50.253 12/22 14:02

推 Iamboy183: 明年房價應該是繼續漲了223.138.201.113 12/22 14:06

推 missjillian: 很好啊，那他應該希望連打十年+囤房 180.217.29.49 12/22 14:16

→ missjillian: 稅一起 180.217.29.49 12/22 14:16

推 N48212: 讚 1.160.184.26 12/22 14:18

推 hodj: 讚啦 菜政府德政 42.77.245.136 12/22 14:24

推 enjoy1718: 我還沒上車啊！ 175.98.32.31 12/22 14:50

推 nicayoung: 經濟火車頭繼續衝衝衝 42.77.180.216 12/22 15:03

→ your0207: 所以航運正常後會降價嗎 223.137.14.242 12/22 15:04

推 xfaw4d35t: 火車太慢 開火箭上宇宙啦 一百啪喊起來 60.244.116.139 12/22 15:05

噓 whitezealman: XX 123.205.18.27 12/22 15:11

噓 zebirlin: 建商利潤剩3% 我聽你在吹喇叭223.139.209.231 12/22 15:39

推 HsuKathy: 這個一定要讚嘆民進黨 今年真的賺不少 1.200.112.8 12/22 16:09

推 swordsoul: 10%太客氣了 我說漲87% 123.192.190.34 12/22 16:45

推 small28: 火車頭煞不住了223.137.133.253 12/22 19:07

推 neoa01: 小英民進黨政績 經濟20年來最好 111.71.112.76 12/22 22:22

噓 superabea: 太保守 至少50% 49.217.200.46 12/23 07:40

→ Sinbeoce: 贊成房價再漲10趴 新生兒再減10趴 36.226.6.235 12/25 22:27