[新聞] 林口三峽空置率跌破一成 房價刷新高

中時 郭及天 林口、三峽逐漸擺脫鬼城標籤，信義房屋指出，空置率10％是重要的關鍵密碼，三峽空置 率跌破10％後就呈現緩漲向上，林口則是去年空置率大降至接近10％，房市從供過於求到 供需逐漸平衡，三峽每坪32.4萬、林口每坪29.6萬，電梯大樓房價雙雙寫下新高。 過去曾被認為餘屋重鎮的林、三、淡，在人口持續進駐下，林口、三峽住宅空置率已降至 近年新低，林口自2018年最高逾17％，目前已降至11.6％；三峽則從過去最高10.6％如今 已降至8.5％。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，空置率一直是市場上關注的議題，但空置率與供需 結構的關係，多少算供過於求、供不應求與一直沒有參考答案，觀察林三淡這類以重劃區 為都市主要發展主軸的區域來看，10％空置率成為一個很關鍵的關卡，越靠近10％供需狀 況愈為平衡，一旦景氣走揚需求增加時，房市就會偏向供不應求帶動房價走揚。 三峽空置率從2016年跌破10％後，房價就緩漲向上，2019年空置率修正至9％以下，電梯 大樓的房價也在該年度突破2014年的高點，今年更一舉衝高至每坪32.4萬元，房價寫下歷 史新高。 林口近年則是不斷有人口移入，空置率從2019年的14.23％，修正至2020年的11.59％，空 置狀況大幅改善，今年電梯大樓房價也達到每坪29.6萬元的新高，大樓均價往3字頭邁進 。 相較於林口、三峽的空置率下滑後房價創高，淡水市場則明顯仍受到空屋壓抑，空置率去 年還高達17.4％，即使景氣大幅走揚，但淡水房價每坪24.6萬元，尚未回到2014年的高點 水準，走勢明顯落後於林口與三峽一大截。 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20211221004661-260410?chdtv 好了拉~~~~ 還在看PTT那邊魯魯叫的鄉民 不管怎樣 總不可租房一輩子 公投都大勝利 還會跟你居住正義嗎? 等淡海大橋通車後 淡水房價最低都要40萬起搂瞜 -- 這是真的 一堆人看沒看破現實
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→ neilisme: 事實上只要買得起就都會往雙北移動阿 61.216.64.210 12/22 08:38

推 jasonpig: 現在把房子拿出來賣的是傻瓜嗎190.197.113.231 12/22 08:39

推 sd09090: 這記者老實了 112.78.65.192 12/22 08:39

→ luche: 租房以為租金都不會漲 小小一個框框都8000 118.161.13.108 12/22 08:39

推 AustinRivers: 穩了 36.230.8.38 12/22 08:39

→ Roderickey: 淡水冬天那鬼天氣 好吧 汐止也漲了XD220.141.111.119 12/22 08:39

→ Roderickey: 我的房租的卻是15年沒被漲XD220.141.111.119 12/22 08:39

→ Ceferino: 賣房子的肯定都智障，馬上就要住滿囉 39.11.102.40 12/22 08:41

推 azytjr: 淡海通車，淡水直達桃園機場只要30分鐘 101.137.58.113 12/22 08:44

→ gn01693664: 現賣現虧，賣家真滴佛，虧一輛賓士也 223.139.56.22 12/22 08:45

→ gn01693664: 要出貨，感動 223.139.56.22 12/22 08:45

推 good5755: 淡水：不要忽視我好嗎 42.72.95.20 12/22 08:46

推 piliwu: 淡水的餘屋去化是全台最快的 111.82.199.51 12/22 08:50

→ umin928: 白癡才現在賣房子 還會漲要抱好 49.216.27.102 12/22 08:56

→ jackie0804: 經濟火車頭 118.165.19.30 12/22 09:05

→ R3hab: https://i.imgur.com/WVhV6it.png 114.136.205.92 12/22 09:29

推 piliwu: 賣一間可以買二間啊 111.82.199.51 12/22 09:30

→ piliwu: 現在市場上很多物件都是投客要換手 111.82.199.51 12/22 09:31

→ cooldogy1973: 打房打得好啊 42.72.250.30 12/22 09:57

推 ambitious: 林口撇除某幾個月的濃霧 真的是不錯 111.71.95.2 12/22 10:29

推 Solzeta: 需求旺 漲價合理吧 114.137.65.146 12/22 11:36