[新聞] 銀行端40年房貸減輕首購負擔 申辦條件比

銀行端40年房貸減輕首購負擔 申辦條件比一比 2021/12/19 10:07 （中央社記者吳佳蓉、潘姿羽台北19日電）多家銀行推出40年房貸，拉長房貸還款期，藉此 減輕年輕首購族群負擔。不過，銀行列出申貸條件，除了將審查房屋物件狀況，也會審核申 貸人年齡、收入及是否具備首購身分，並非人人均能申請。 房貸利率來到歷史相對低點，房市也持續熱絡，包含星展銀行、合庫商銀與永豐銀行等多家 銀行業者推出「40年房貸」，搶攻房貸商機。 星展銀行表示，數年前便推出40年房貸的方案，限首購族申請，優點在於貸款期限拉長，可 降低月付金，增加資金運用的彈性空間；不過，實際貸款條件仍要考量申貸人的收入、信用 狀況、物件條件等因素。 永豐銀行40年房貸專案，利率1.33%起，貸款成數最高8成5，並給予寬限期3年，對象同樣只 限名下無自用住宅的首購族，考量為長年期貸款，限制借款人年齡應在35歲以下，屋齡則要 在20年以下。 合庫商銀40年房貸專案利率1.31%起，最高可貸到房屋鑑估價值8成，寬限期最長3年；貸款 限制較少，唯一強制要求是需為首購，之後再視個案狀況判斷核貸條件。 銀行業者說明， ，另外也會實地勘查房屋建材、剩餘耐用年限等條件。 星展銀行（台灣）消費金融處負責人孫可基提醒，選擇房貸應考量利率、期望貸款額度，以 及貸款年限3大要素。 孫可基進一步解釋，若民眾希望貸款額度高，利率也會隨之提高；若想將繳款年限拉長，相 對必須付出更多利息。因此，民眾在選擇房貸前，應綜觀考量自身需求，才能決定三項要素 的優先順序，進而選擇最適合自己的房貸方案。 永豐銀行建議，民眾選擇40年房貸時，應考量自身負擔能力，避免購買坪數過大、單價過高 的房子；因貸款年期較長，。同 時，目前利率處於低點，也要考慮未來升息時月付金增加風險。 合庫商銀表示，客戶買房大多選擇30年房貸，不過仍有一些族群需要40年房貸支持，因此仍 會續做。在實務上，40年房貸客戶隨著年紀變大、收入增加，大多會提早繳清貸款。 https://www.cna.com.tw/news/afe/202112190017.aspx --
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推 qwe78971: 40年奴隸 笑死 114.40.130.148 12/19 12:51

推 xylitol: … 150.116.79.61 12/19 12:52

推 wwvvkai: 可以50年嗎 49.159.178.128 12/19 12:53

→ whitebk: 留個下一貸 貸貸相傳 101.9.114.58 12/19 12:53

推 lalalalsf: 標準的繳到死 180.218.88.252 12/19 12:53

噓 inshadow: 銀行484不知道法定退休年齡65歲? 61.227.117.78 12/19 12:53

推 djyunjie: 可憐娜 繳完剛好養老 1.165.219.250 12/19 12:53

推 magic1104: 百年 218.35.156.174 12/19 12:53

推 jonestem: 100年簽下去？ 114.136.203.68 12/19 12:54

噓 KIOA: 貸貸相傳 101.12.24.11 12/19 12:56

→ sirenbird: 拉到100年好了 1.160.148.9 12/19 12:56

→ kiwibee: 銀行希望你長壽阿 活到老 繳到老 114.47.46.237 12/19 12:56

噓 jerry1919: 我他媽的又不是繳不起貸款，重點是頭223.137.195.172 12/19 12:56

→ jerry1919: 期啦幹223.137.195.172 12/19 12:56

推 hikaru77613: 房貸背到死？ 39.13.101.226 12/19 12:59

推 remember246: 貸貸相傳118.171.254.144 12/19 13:00

推 jimmy5670: 三貸同堂 49.213.184.167 12/19 13:01

推 DCinchaos: 房市繼續飛高高 101.12.28.5 12/19 13:05

推 lst77: 來個500年房貸好了 世世代代當這間房的奴 223.139.33.255 12/19 13:13

→ oceanfishwu: 難怪政府一直擔心少子化，沒辦法貸 101.9.130.155 12/19 13:13

→ oceanfishwu: 貸相傳啊 101.9.130.155 12/19 13:13

→ oceanfishwu: 以後一間房子不僅要住三代，連房貸 101.9.130.155 12/19 13:14

→ oceanfishwu: 也要背三代 101.9.130.155 12/19 13:14

→ R3hab: https://i.imgur.com/pm0DS3T.jpg 1.171.86.130 12/19 13:35

→ alex00089: 貸400萬月還一萬？ 61.63.100.191 12/19 13:38

→ f22raptor: 結果十年後房價漲50% 壓力直接大幅減 101.9.97.106 12/19 19:58

→ f22raptor: 少 101.9.97.106 12/19 19:58