[新聞] 高市今年最後賣地全壘打　台積電加持2區

ETTODAY 記者陳建宇 高市今年最後賣地全壘打　台積電加持2區創新高價 高雄市地政局今（15）日舉行今年最後1次抵費地標售，成果也相當豐碩，10標13筆土地 全數標脫，進帳23.57億元，最受矚目的楠梓高雄大學及岡山87期重劃區2塊地，分別由福 懋旗下的福熙實業及鑫龍騰開發拿下，岡山土地單價72.8萬元再度刷新區域地價新高。 今（15）日高市地政局進行今年最後1次的抵費地標售，相較於前次推出21標25筆土地， 這次標售的標的減半，僅有10標13筆土地，總底價為16.73億元。而這次標售收到的投標 封40封也比前次少，不過每標皆有人投標，最後也全數標脫，為市庫進帳23.57億元，整 體溢價率40.88%。 這也是今年高雄市地政局土地標售首次標售揮出全壘打，該局前次標售全壘打已是2020年 第3季，相隔1年多再次創下佳績。 這次標售一樣吸引爆滿的民眾、建商參加，最受矚目的就是第5標岡山87期重劃區及第8標 楠梓高雄大學2塊土地，其中楠梓近期因為台積電設廠議題發酵，引發建商爭搶該區土地 ，這次釋出的土地達1582.74坪，也是本次標售面積最大的1塊，共吸引9封投標封，最終 福懋建設旗下的福熙實業力退華友聯、龍騰等建商，以總價9.63億元拿下，溢價率高達 69%。 信義房屋楠梓店專案經理黃致勳表示，楠梓因為台積電進駐議題，近期土地市場非常熱 絡，這次標售的土地面積又超過1500坪，對建商的吸引力更大，單價每坪60.9萬元雖然 不是楠梓高大土地的新高價，但若以住3土地來看已是新高，因此未來建商推案開價一定 站上3字頭，成交價也可能挑戰3字頭水準。 黃致勳指出，地政局的標售價格往往會成為地主的「定錨價」，未來楠梓的住3土地只要 面積夠大，大概都要站上6字頭才買得到。 而第5標岡山87期重劃區的895.17坪土地，同樣引發建商爭搶，最終鑫龍騰開發以總價 6.51億元取得，溢價率31.12%，擊敗春福建設及曾在該區段拿下土的皇苑建設，富住通商 用不動產研展部主任許值瑋表示，該地換算單價每坪72.8萬元，再度刷新87期重劃區的 地價新高紀錄，未來推案價格可能至少要每坪35萬元，這也顯示出雖然近期政 府再度祭出打炒房措施，但是南部的重大建設、開發議題仍多，造成建商仍積極爭搶土地 ，才會讓地價屢屢創下新高紀錄。 https://house.ettoday.net/news/2146680 備註: 岡山每坪以後要35萬以上才買得到 --
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推 fony1029: 電呢 嘻嘻223.136.116.145 12/16 08:47

推 tchialen: 一坪上看50萬223.139.147.223 12/16 08:47

推 railman: 唉 早知道去高雄買房 111.71.213.53 12/16 08:48

推 maxboy06: 房蟲高潮惹 42.75.73.51 12/16 08:48

→ zxc2331189: 好爽喔 反正工程師一定買得起125.227.216.135 12/16 08:48

推 ramirez: 賣賣穩一波 114.40.195.146 12/16 08:48

推 tontonplus: 好爽，難怪暖男急著要把韓導弄下來 175.182.23.247 12/16 08:49

→ nikewang: 嫩 台南已經有每坪50萬的推案價格了 221.171.61.192 12/16 08:49

→ spzper: 全台漲有夠兇~但一定和中央無關 118.170.8.233 12/16 08:49

推 sheep922420: 一直賣地給建商喔? 1.172.127.94 12/16 08:50

推 oyaji5566: 炒房仔都說外勞會接盤很安心223.136.140.158 12/16 08:50

推 piliwu: 現在高雄還是很便宜223.141.212.239 12/16 08:52

推 linceass: 暖 220.138.21.17 12/16 08:52

→ piliwu: 不行動總有一天連高雄都買不起223.141.212.239 12/16 08:52

推 fufufugogogo: 經濟這麼好 4%仔要爭氣啊 223.137.178.95 12/16 08:53

→ inderal: 高雄大學離台積電用地，還有段距離，也 61.227.166.3 12/16 08:53

→ inderal: 能炒 61.227.166.3 12/16 08:53

推 ggbi4zzz: 經濟20年來最好，大家都發大財 36.231.240.80 12/16 08:54

→ indoman: 政府地賣貴 然後不準建商賣貴 哈哈210.209.137.108 12/16 08:55

推 creatsy: 找台積電是為了賣地炒房 好暖 114.44.114.183 12/16 08:55

→ piliwu: 土地公開標售的哪有什麼貴不貴223.141.212.239 12/16 08:57

→ piliwu: 你都看到未來的答案了然後不行動223.141.212.239 12/16 08:58

推 xoy232: 炒房炒起來 有政府 會炒房 101.10.8.183 12/16 08:58

推 bloodmickey: 再走台北仔的老路以後就一推鳥籠房 1.172.91.171 12/16 08:59

→ rainf: 北漂快回去吧 再不回去你連南部的房都買不 42.72.7.45 12/16 08:59

→ rainf: 起 42.72.7.45 12/16 08:59

→ fedona: 賣地 舉債 101.10.7.127 12/16 08:59

→ piliwu: 賣地哪來舉債你嘛有點常識223.141.212.239 12/16 09:01

→ yukaiw: 到底想A多少錢才肯停114.136.144.138 12/16 09:02

噓 lalalalsf: 炒地 賣地 塔綠班真的很會 101.9.100.133 12/16 09:07

→ checcc: 賺賺賺 60.251.144.197 12/16 09:08

推 geeg: 有政府、會炒地，未來還可以靠北房價太高。 49.216.23.171 12/16 09:09

噓 info1994: 整個舊縣區 全被當成台積的生活圈223.138.104.100 12/16 09:10

→ info1994: 高雄大學離那麼近根本小意思223.138.104.100 12/16 09:11

→ sheepK: 發大財223.136.252.190 12/16 09:11

推 alan0204: 暖 42.77.189.221 12/16 09:13

推 DORAQMON: 負債 賣地 繼續花 180.217.45.62 12/16 09:16

噓 hatsuha: 現在這樣炒地皮都可以被當好事來報導...223.136.191.113 12/16 09:17

→ remotefly: 高雄房價漲翻天 幾乎翻倍 投客圈開心 104.232.37.81 12/16 09:22

→ twhuang28: 高雄將成為台灣房地產事業領頭羊 211.75.130.47 12/16 09:24

推 cherrybabe: 明年換南高噴上天了，前金新興爽爽爽 39.10.6.64 12/16 09:28

噓 KingChang711: 全壘打結果跑壘沒踩一壘 212.102.42.207 12/16 09:35

→ b08297: 台積電還沒到房價就先漲笑死人 101.10.94.137 12/16 09:39

推 leinru: 炒房炒到絕子絕孫 42.77.116.117 12/16 09:42

推 AKAHOSHI: 暖爆了 101.10.9.179 12/16 09:43

推 bloodmickey: 年輕人表示:幹 要多奴20年 1.172.91.171 12/16 09:48

推 windmk2: 起飛囉 101.12.28.190 12/16 09:48

推 km612tw: 就問高雄人爽不爽啊220.135.132.105 12/16 09:56

推 AIRWAY1021: 政府帶頭炒房炒地，果然暖111.246.194.228 12/16 09:56

噓 dreamyello: 嫌你爸媽沒買台北房 現在給你機會買高223.137.207.205 12/16 10:08

→ dreamyello: 雄 再不買未來就改被你兒子嗆223.137.207.205 12/16 10:08

推 coffee112: 高雄人:幸福 房價都變好高 好開心 1.174.199.79 12/16 10:11

→ R3hab: https://i.imgur.com/3Tb8cah.jpg 1.171.86.130 12/16 10:17

→ guanaco: 高雄發大財，送啦 49.216.61.105 12/16 10:25

噓 golttt: 政府帶頭炒地，這後面最好是沒有鬼 114.137.100.73 12/16 10:40

推 ebv: 原來一直等GG來就是要賣地喔 140.128.67.246 12/16 10:41

推 garcia: 又要多一座公園 再漲兩成也是很合理 36.235.127.16 12/16 10:52

→ REMEMBERYAU: 賣台 180.217.20.211 12/16 11:29