Re: [閒聊] 房地產有像指數投資一樣的最優解嗎？

我先回答你 沒有 但是有個重點 就是自住這部分越早買越好 至於要不要投資我覺得沒差 你翻我文 雖然我是深耕這行 但是我反而不推 為了生活品質 買買etf 真的輕鬆很多 通常就是買一間自住 最多啦 買個換屋預售 這時候面臨問題就是怕換工作 結婚生子之類 理論上大部分人都是結婚生子才買房 也是這道理 可能最近漲太兇 資訊有流通無時差 導致年輕人有點fomo 感 那最後我給你兩個建議 如果你很想買 1.買低基期抗通膨區 會隨建照成本漲的區 2.出租容易轉手容易的二手市中心屋子 即使人生有什麼變故 也能有所應對 大概是這樣 --
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推 cookiesweets: 謝謝房板大大。想請問以你是房產專業投資的角度， 10/16 11:53

→ cookiesweets: 你認為房地產離效率市場差很遠嗎？如果是，像你的 10/16 11:53

→ cookiesweets: 經驗可以勝過房產市場平均幾%呢？（知道這很難回答 10/16 11:53

→ cookiesweets: ，不方便講就不好意思） 10/16 11:53

推 deolinwind: 沒效率的市場很難有穩定的平均數吧 10/16 12:53

推 lovy: 推 10/16 13:11

推 abyssa1: 房地產交易一次扣5%費用 效率超低 10/16 13:42

推 sunsetswish: 推m大，房地產好就好在5倍低利槓桿，自住房越早買真 10/16 16:06

→ sunsetswish: 的越好，現在第二房自備5成，投報率不如買正二 10/16 16:06

→ Kewseq: 也不是桿不桿桿的問題 10/16 22:39

→ Kewseq: 自住沒有空租的問題 10/16 22:39

→ Kewseq: 自己租自己了 10/16 22:39

→ slchao: 自住的好處, 就是會遇到最友善的房東+不欠租的房客 10/17 08:37

推 zo6596001: 投資美股比投資房產還賺。 10/17 18:12

推 krf08: 不只5%，房仲費，房地合一，土增稅還有其他費用，一次買賣 10/17 19:30

→ krf08: 沒有20%基本就是賠錢 10/17 19:30