[閒聊] 請問為何房貸不容易被網路取代？

金融數位3.0後 像是傳統券商營業員、櫃員等 都慢慢被網路和APP取代 (至少是夕陽) 或是都要慢慢做一部分財富管理的業務 另外像最近幾年出來的純網銀 光是沒有營業據點所省下的成本，回饋到信貸低利率上 很多人看到利率低就跑去純網銀貸款了 導致很多原本做信貸的業務，也很難跟純網銀競爭(畢竟利率很現實，沒啥忠誠度可言) 但滿好奇的是，為什麼房貸這塊不能被純網銀取代呢 企金的話可能還要去工廠之類看看營運狀況 但房貸的部分照理說聯徵、估價、票信、戶政司法、土壤潛勢、謄本等等 這些都可以線上完成吧，或給後勤作業中心來做 頂多就差在對保可能要有實際的行員去簽 但以純網銀的信貸經驗，照理說也可以視訊對保才對 想請問大家為何房貸這塊無法被純網銀取代呢 大家討論看看 --
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推 leeccc: 實際看屋況更重要 天曉得裡面有什麼 07/19 22:04

推 GDstyle: 台灣人很玻璃心，信貸你可以說評分不足什麼的官話來搪塞 07/19 22:28

→ GDstyle: 客戶。買房子的客群，不會聽你講評分不足這個屁話。你一 07/19 22:28

→ GDstyle: 定要請人講一堆屁話來安撫客戶 07/19 22:28

→ GDstyle: 然後地政那跟銀行端還沒完全同步，你房貸要過地政那關， 07/19 22:29

→ GDstyle: 就又需要純人力才搞這個步驟。 07/19 22:29

→ GDstyle: 而且信貸是客戶跟銀行的事，但買賣房貸業務大部分是仲介 07/19 22:30

→ GDstyle: 代書建商跟銀行的事，你要做怎麼樣的網路數位化來跨過這 07/19 22:30

→ GDstyle: 些通路？ 07/19 22:30

→ GDstyle: 一般融資的客戶，是客戶跟銀行間的事，那確實可以如你說 07/19 22:31

→ GDstyle: 的純數位化。 07/19 22:31

→ GDstyle: 買賣件不是你銀行一個人說了算。 07/19 22:31

噓 heko77923: 因為會沒人來叫你買房貸壽險 07/19 23:46

推 TheEmperor: 完全覺得可以透過評分來評比房屋，只是這樣一堆人代 07/20 00:51

→ TheEmperor: 辦或代書都沒工作了吧 07/20 00:51

→ metatron058: 國泰世華不就有建模型可以電腦評，之前忘了那裡看 07/20 05:46

→ metatron058: 的 07/20 05:46

推 canis831025: 一屋一況，你買房都不可能都不看屋況了，你借錢不去 07/20 10:29

→ canis831025: 看看擔保品狀況？ 07/20 10:29

推 orz1234: 設定要蓋章啊 07/20 15:18

推 ms0545173: 要怎麼不實際看房就買？ 瘋了嗎？ 07/20 18:27

噓 coolfunk8938: 一堆支所比200%的，電腦核貸會過？ 07/20 18:28

→ coolfunk8938: 電腦核貸搞不好會發生金融危機 07/20 18:30

推 LastDinosaur: 金管會 07/20 19:44

推 young123: 樂天跟將來要推房貸業務 可以看看他們要怎麼做 07/21 06:06

→ metatron058: 剛打開將來銀行看利息就跳出房貸廣告了 07/21 06:23

噓 secrectlife: 房貸本來就可以線上申請啊，只是後面的設定用印本來 07/21 10:45

→ secrectlife: 就要蓋章，而且房屋屋況你用線上是要怎麼看，笑死 07/21 10:45

→ secrectlife: 換個角度想你怎麼不線上買房 07/21 10:45

→ metatron058: 其實之前上客有學到關於美國檸檬車的案例，一開始也 07/21 11:17

→ metatron058: 是覺得新車應該比較受網路青睞，但後來卻是檸檬車受 07/21 11:17

→ metatron058: 到網路需要，因為新車大家想看實體，再看看吧，畢竟 07/21 11:17

→ metatron058: 世界一直進步誰知道有沒有那天真的用無人機看房況呢 07/21 11:17

→ metatron058: ，設定什麼數位簽章出來也可能改變，但個人唯一確認 07/21 11:17

→ metatron058: 的是目前台灣金管會跟民情下應該不可能，個人感想。 07/21 11:17

推 poet1112: 還不就是因為一堆人沒報稅收入負債比跑不過 07/21 13:08

推 js0431: 金額這麼大 07/21 15:26

推 bluecolors: 這樣誰來推房貸壽險呢？銀行跟壽險公司肥貓深知電腦上 07/21 22:15

→ bluecolors: 客戶只會按不要啊科科科 07/21 22:15

推 monasa: 電腦核貸半件都做不了 07/22 08:06

→ monasa: 沒報稅的現金王比你想像的多 07/22 08:06

噓 HOLAHOJIAN: 評分不足。通常要貸的看到肯定爆炸。 07/22 18:43

推 jklight: 有事時需要人出來背鍋的就不會被網路取代 07/22 23:07

推 kaeyo: 不動產還是要現勘 5P可以用GPT 電腦頂多核利率區間給你 07/23 07:05

噓 energyy1104: 房子都沒看你敢放貸？ 07/27 13:18

推 ninjaa: 因為要叫你買理財產品 07/31 08:11