[課業] 強制執行法

@@題目 為98年執達員考古題 手機排版還請見諒 喬律師跟key題寫的有些不同 不知道是否 理解有誤 執行法院進行A不動產拍賣程序前，漏未對A不動產附屬之B增建物 (無獨立之出入口，且不能為獨立之使用)一併鑑價，即進行拍賣程 序俟拍定後，執行法院將不動產之權利移轉證書發給拍定人前， 債務人以B增建物之價值甚高，為拍賣效力所不及，而聲明異議 執行法院應如何處理？ 最新版喬律師強制執行法 4-172 主要是提及B增建物並無獨立出入口，不具有使用上之獨立性 。故屬A不動產的附屬物，而查封 拍賣之客觀範圍即等同於抵押權 效力所及範圍。依民法 862III B增建物部分應為拍賣效力所及， 執行法院即應駁回債務人之異議。 Key題的解答 最新版 p235-p236 解答節錄 本件執行法院尚未將A不動產之權利移轉證書發給拍定人 ，則債務人聲明異議合法，執行法院應就其異議內容，為有無理由 裁定。又拍賣不動產之公告，應載明不動產之所在地 種類 實際狀況 占有情形 和其他應記明之事項，參照強執81II一款。債務人既主張B增建物 價值甚高，執行法院應就漏未對B增建物一併鑑價，是否系屬 其拍賣程序重大瑕疵，為妥適裁定(臺灣高等法院暨所屬法院 94年法律座談會參照。 抱歉排版有點傷眼睛 喬律師雖然是簡答，可是好像方向跟Key題解法有些出入 @@那個比較好，又或者推論過程比較重要，感謝:) -- Sent from my Android --
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