[新聞] 彰化伸港青宅興建再添變數 變更地目有困

看板 ChangHua
作者 kevin28 (嗯?)
時間 2023-11-20 08:07:53
留言 65則留言 (22推 4噓 39→)

新聞內容︰ 彰化伸港青宅興建再添變數 變更地目有困難 〔記者張聰秋/彰化報導〕2021年底,彰化縣政府為刺激觀光消費,推出彰化5倍券加碼 活動,以全縣規劃中的首棟伸港鄉青年住宅當頭獎,被抽中的2位得主都選擇換現金領走 獎金,不願意等房子蓋好。而伸港青宅的進度,繼4次工程流標後,又出現另一個問題, 土地變更中央尚未通過,內政部希望朝社會住宅推動,縣府希望維持青宅,多次協調均達 不成共識,使得伸港青宅興建充滿未知數。 彰化縣2019年開始規劃,擬在伸港鄉百甲重劃區內的國宅用地,即伸股段378、378-1及 378-2地號等3筆縣有土地,面積約2.12公頃,分4期打造全縣首棟只售不租的青宅,首期 規劃興建189戶,經費約6.6億元,但工程一再流標,考量營建成本上揚和缺工等外在因素 ,今年2月縣府再把工程1拆為2,總經費也由6.6億元提高到8.1億元,分成主體和後續擴 充工程發包,不料,第4度開標還是流標。 青發處指出,第4次流標後,縣府變更原青宅開發計畫,改採專案管理發包,並以統包工 程含設計方式辦理,目前專案管理已在今年9月決標執行中,要等專案管理規劃出合適的 公設與房型後,才能進行後續的統包作業。 統包工程尚未發包,另一個受阻的問題為把國宅用地變更為住宅用地,內政部和縣府看法 不同調,今年3月、9月,縣府與營建署開會討論,中央多次協調縣府配合政府推社會住宅 政策,縣府提出30%土地蓋社宅、其餘做青宅的提議,還是未被接納,沒達成共識。 對此,建設處表示,縣府原打算國民住宅條例已廢止,正常來說最終土地使用會走向一般 住宅區,因此以配合國民住宅條例廢止轉型之必要,以及中央社會住宅興辦計畫政策,向 內政部提送「變更伸港(全興地區)都市計畫(國宅專用區為第3種住宅區)」一直以來 確實不認為伸港青宅土地變更會是個問題,不過,土地變更的職權在中央,要中央同意才 行,未到最後縣府不會放棄,仍會持續努力。 新聞網址︰ https://reurl.cc/x6M4kz --
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kevin28: 原來當年彰化購物節的得主,都領走現金了 11/20 08:08

kevin28: 然後第四標流標 11/20 08:09

mayberuey: 還好領現金,遙遙無期的完工日期 11/20 08:10

MrSherlock: 笑死,我記得好像可以直接拿250萬? 11/20 08:10

jackythere: 就看破手腳,誰要等房子蓋好 11/20 08:31

joe0934: 自己選的 11/20 08:44

a1121210: 還好換現金 11/20 08:44

op520: 蓋在伸港到底是誰要去住 11/20 08:48

widec: 正常有腦的都會選擇領現金吧 11/20 08:57

windowdoor: 意外嗎? 11/20 09:27

joas: 不要小看伸港捏,現在鬧區一點的新建案都是破千的,以前是 11/20 09:31

joas: 沒錢住鄉下,現在也是沒錢住鄉下 11/20 09:31

jmz: 房子賣太便宜是看不起彰化人阿 我彰化我驕傲 11/20 09:39

d9651758: 彰化縣新建案的房價都是破千萬 11/20 09:56

kurumi8896: 伸港有鬧區? 我有看錯嗎? 11/20 10:11

GLUESTICK: 跨橋就到龍井 地理上不錯 11/20 10:18

kevin28: 地點還可以拉,西濱&國三,當年700W(沒記錯的話)對於雙薪 11/20 10:29

kevin28: 首購還算友善 11/20 10:29

kevin28: 更正,看GOOGLE新聞,350萬才對 11/20 10:31

gw00086: 現在鄉下熱鬧點的地方都嘛破千萬 11/20 10:38

monok: 2019開始規劃,不就阿美任內的事? 11/20 10:42

Anadyomene: 這算是中央在卡嗎? 11/20 11:13

kevin28: 招標都標不出去了,這價格應該也找不到廠商 11/20 11:16

kevin28: 只賣不租的現在不是主流了,現在中央比較推社宅,而不是 11/20 11:17

kevin28: 青宅 11/20 11:17

kevin28: 台中舉例,印象精科路那批是台中最後一批只賣不租 11/20 11:19

kevin28: 後續都是只租不賣居多 11/20 11:19

LonelyAsgard: 伸港新成屋一千萬我也是覺得誇張,還沒有電梯的樣子 11/20 11:26

kevin28: 樓上,現在建築成本高漲,基本上就是很難不是這價格 11/20 11:38

jachan: 北彰化都吃台中的外溢,很難便宜的。 11/20 12:23

joas: 問題在於彰化市的房價兩千多(還不是全新的)南屯區也是兩千 11/20 12:37

joas: 多,想不到不買南屯買彰化的原因 11/20 12:37

kobe7785075: 建商自己蓋賺爽爽 幹嘛投這爛標 笑死 11/20 12:39

GLUESTICK: 南屯還有二千多的 真不得了 11/20 13:05

wintxa: 建築成本就是那樣 怎麼降..... 11/20 13:17

wintxa: 其實自己去算 如果是自蓋 土地成本建築成本 要多少 再去 11/20 13:18

wintxa: 換算現在房價 11/20 13:18

wintxa: 現在只是2樓要加蓋3樓 40坪就要400萬左右 11/20 13:18

wintxa: 這還是4年前的報價... 11/20 13:19

b54102: 以後要炒房的 誰給你社宅 11/20 13:36

movieghost: 現金入袋為安啊 誰信你政客在那亂吹胡搞 11/20 14:02

tsaiyii309: 一坪13要了.. 11/20 14:15

tsaiyii309: 人工跟物料貴 11/20 14:15

laverne1: 一事無成 11/20 15:01

kevin28: 是1坪13起,我聽到的是14整左右,且只有建築成本,不含 11/20 15:04

kevin28: 銷售&土地成本等 11/20 15:04

kevin28: 以上算完還要加上建商要賺的利潤 11/20 15:05

shiasu: 透露一下,伸港正路邊 一間1800萬 11/20 15:12

c928: 呵呵呵,再講一次,蓋在那邊就是笑鼠人 11/20 16:28

guani: 不懂中央為何要一直擋??? 11/20 18:14

guani: 二林中科也是,中央一直擋一直擋?! 11/20 18:15

apple123773: 笑死 這個關中央屁事喔 國土規劃法現在就5年變一次 11/20 18:24

apple123773: 現在基本上一坪自建 非專業大概14~15拉 我隔壁阿北 11/20 18:25

apple123773: 剛蓋 結果...聽說之後鋼價會跌 他抱怨超久的XDD 11/20 18:25

hk5566: 好多文盲、法盲。。。 11/20 19:55

asqwer: 伸港生活機能又沒多好 誰要花錢住那裏阿... 比鹿港還鳥 11/20 20:00

chaufan: 伸港新屋要1300萬以上 11/20 20:44

chaufan: 新加坡式大樓一戶800萬 11/20 20:44

snowangelic: 一坪18以上吧 11/20 20:54

rushfudge: 伸港…18歲高中職畢業後還有年輕人留下嗎…. 11/20 22:21

HuaLan: 溪湖鎮最近兩三年蓋的新屋都有獨戶電梯,1300也能買到 11/21 06:19

Okarin: 電梯1300的要看地方吧? 前兩年看 電梯+出入較方便的開15xx 11/21 12:33

rgnuj122: 幹嘛更改成住宅?是要給抽中的人轉賣嗎 11/21 13:59

st210113: 樓上搞錯了,青年住宅才能轉售 社會住宅只租不賣 11/21 14:42

umin928: 破千沒人買也是白搭 11/23 12:25

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