[新聞] 百貨搶進駐 彰化房價攀揚

百貨搶進駐 彰化房價攀揚 125萬人口消費力被看見，鹿港年漲幅高達3成，員林車站都更招商案受矚目 彰化縣是輪胎、自行車等傳產上市櫃企業的生產重鎮，數十年來催生許多億萬富豪、消費實力堅強，估計大台中百貨市場約有2成、每年逾百億業績來自彰化人的貢獻。 百貨零售業者看準彰化是全台第一大縣、擁有125萬人口消費力，繼中友百貨插旗彰化市之後，鹿港鎮、員林市相繼有大型商場規劃中，建商早已搶先卡位推案、帶動區域房市應聲上揚，其中鹿港房價年漲幅高達3成。 彰化首座大型百貨商場－中友百貨，預計2026年開幕，中友進駐效應提前引爆周邊建案，受惠最多的是位在中友彰化店正前方的德鑫「世紀官邸」，兩年前進場創下一個月完銷紀錄，最高成交單價逼近4字頭。 此外，位在彰化火車站前商圈的喬友大樓即將浴火重生，挑戰彰化縣第一高樓，未來將規劃結合商場、住宅的住商綜合大樓，加上彰化火車站的鐵路高架、捷運延伸等交通題材持續延燒，讓中正路、金馬路成為彰化新案熱區，包括坤聯富「中正富貴」去年已完銷，最高成交單價衝上每坪39.4萬元。 強攻金馬路商圈的還有「君品大謙」、櫻花「金馬之櫻」；其中，新案「君品大謙」19筆成交案全數站上4字頭，最高單價來到46.3萬元，創區域單價新高，單價已經不輸台中市南區、烏日高鐵特區。 而彰化第二座百貨商場將落腳於鹿港轉運站整體開發案，未來將成為集結客運車站、星級飯店、商場、美食街、影城的複合式交通轉運設施，由帝寶集團與台中星享道酒店共同投資興建，預計明年動工。富旺搶進鹿港推出造鎮大案「艾美莊園」，將鹿港華廈行情從去年的均價24.06萬元，推向今年的31.52萬元，年漲幅逾3成。 不讓北彰化專美於前，南彰化核心的員林市，近期舉辦員林火車站都更招商案，開發土地面積2.7公頃，未來可規劃複合式商場、影城、商辦等商用不動產，是台鐵中部面積最大的開發案。 此外，彰南地區因中科二林園區、田中高鐵站利多加持，彰化縣府推動串聯產業、都心的交通建設，包括打通員林與二林的「台76線二林芳苑延伸線」將於2026年完工，屆時員林到二林僅需20分鐘；彰化高鐵與台鐵共構的田中支線預計2029年完工，建構南彰化運輸網絡，發展後勢可期。 看好南彰化前景的建商不在少數，如長虹建設位在員林火車站商圈的大樓新案「長虹天際」，預計第四季公開，已備受區域購屋族高度關注；北斗鎮住宅大樓新案「北斗之星」，則衝出每坪35萬元區域新高價。 https://reurl.cc/v60M5N --
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推 a1121210: 吵什麼炒 10/09 19:28

推 MrSherlock: 科科，人口持續減少的大縣 10/09 19:36

推 ioylye: 啊？ 10/09 19:52

→ yeeily: 這個炒，鐵定失敗，萬年不變的縣，在地人保證 10/09 19:56

推 thewtf: 薪水卻是...... 10/09 19:56

→ thewtf: https://i.imgur.com/vflyVzt.jpg 10/09 19:56

→ yeeily: 哈哈哈 10/09 19:56

推 delta0521: 比較好奇當初說凱福登會建好後重開，但目前外觀一樓看 10/09 20:06

→ delta0521: 起來不像是要做大型商店的樣子。 10/09 20:06

推 adon0313: 二林去員林 能幹嘛 10/09 20:25

→ adon0313: 北斗開35 太神啦 10/09 20:26

推 uco330: 這是不是出貨文啊 再不買要漲了喔 (?) 10/09 20:37

推 kent00216: 笑死 10/09 20:42

推 fulon1: 結果凱福登變地板價了，嚇死人了 10/09 20:45

推 yaihome: 建商房難賣，在炒推銷文 10/09 20:54

推 mirroshadow: 第一座都還沒動工，就已經開始在炒第二座百貨公司XD 10/09 21:08

推 movieghost: 要起飛了 大家抓穩了 10/09 21:13

推 jackythere: 給他建給他建 10/09 21:20

推 Syd: 是說員農附近有塊地打平了不知道要幹什麼 10/09 21:44

推 MIB2: 我也覺得裕毛屋 回不來了 10/09 21:46

推 vn507595: 說真的，說很貴，結果還是賣逛光光 10/09 21:52

推 IFUCKFU: 黃金帝國可惜！ 10/09 22:04

→ cccmn: 是哦哦哦 快起飛了快抓穩… 飛的是房價啦 10/09 22:12

推 luciful3: 期待百貨公司 10/09 22:19

推 icando: 彰化起飛 10/09 22:26

推 buyerko: 員林車站招商一攤死水還期待新商場 10/09 22:29

推 aaa1124078: 彰化中友連地基都還沒挖吧！ 10/09 22:36

→ lahugh: 全台第一大縣 然後薪資倒數 繼續炒房 10/09 23:20

噓 Ping0990: 笑死人 10/10 00:09

推 monok: 和美好市多呢? 10/10 00:13

噓 kobe7785075: 捷運宅勒 10/10 00:26

推 rtnogstcy: 炒啊，繼續炒 10/10 01:01

推 a0921387223: 和美不是號稱鎮公所對面那個要變成轉運站+購物中心 10/10 08:27

→ a0921387223: 哈 10/10 08:27

推 karlhome: 無所謂，漲不漲我都買不起 10/10 08:34

推 Ron51320: 不要去想就無所謂 10/10 08:41

推 et252784: 員林好狂 10/10 08:59

推 CHYYP: 彰化市蓋百貨公司 到底與鹿港房價高攀有什麼關係？ 10/10 10:13

推 h034826567: 讚讚炒房大成功 10/10 13:10

推 Messi100: 彰化起飛~ 是房價 10/10 13:20

推 Tatsuba: 真是矛盾，薪資倒數低的，消費力卻驚人，答案只有一個吧 10/10 14:14

→ Tatsuba: ？ 10/10 14:14

推 rushfudge: 怎麼沒繼續喊到70？阿迪士尼呢是要喊到出現 要來了沒 10/10 16:27

推 qmaper: 唬爛拉~薪資那麼低~賣給鬼喔 10/10 20:19

推 b54102: 有錢的是老闆不是一般人 10/10 21:22

→ GLUESTICK: 彰化前5%的人會買單就夠了 認識的老闆娘都好幾戶在買的 10/10 21:27

推 CBR500RIDER: 繼續炒房沒關係，反正就是這些有錢的冤大頭在玩的泡 10/10 21:29

→ CBR500RIDER: 沫遊戲。 10/10 21:29

噓 r7698: 彰化真他媽的可悲只有房價跟上 悲哀 10/10 22:24

推 stupid324: 期待員林市區還不如期待員林大道 10/10 23:23

推 kony25: 員林單價真的越來越貴，，， 10/11 00:20

推 regzheng325: 世紀完售超快沒搶到 10/11 12:29

推 aaaaaaaaacry: 這真的超誇張，和美鄉間小路一堆建案XDDD 10/11 13:36

→ Ping0990: 不是搶進駐吧應該是縣長拜託業者來的吧 10/11 22:31

推 mcroplet: XDDDDDD 10/11 23:40

推 hk5566: 裕毛屋凱福登早就死透了，中部只剩公益路那家搖搖欲墜 10/12 00:17

→ hk5566: 連鎖日系超市太多了 10/12 00:18

推 nwt: 把老家整理一下跟新的一樣幹麻買房 10/12 08:32

推 a1110236: 還有天才想在大埔路蓋火葬場 房價怎麼會好 哈哈 10/12 12:07

推 fourkg: 交通還沒做好 先漲一波房價 10/12 16:53