[新聞] 中友百貨彰化店租期原定50年 物價通膨中

看板 ChangHua
作者 oakleyjove (毅麒)
時間 2023-05-16 08:15:07
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(觀傳媒彰化新聞)【記者陳雅芳/彰化報導】彰化市第一間中友百貨彰化店是否會出現 變數?中友今年四月甫取得建照,鑑於投資金額從原本25億元增加到46億元,加上考量未 來物價波動的建築成本增加,中友公司擬將原本契約50年經營權上調到65年,彰化市代表 會定期會引起代表們熱烈討論。 新聞內容︰ 代表會主席陳文賓今(15)日受訪表示,中友百貨成本由27億增加到43億,資金增加,希 望延常期限,代表們的意見是,認為合理,但回饋金需再與公所協商,中友在投資之初就 成本就應例入風險之一考量,所以展延15年的回饋金就需再與公所研究,才能增加公所稅 收,才有效益。 陳文賓說,擔心現在增加15年,未來如果一再要增加,公所何時才能收回該建物,勢將影 響彰市權益。市長林世賢表示,基本上公所一直沒同意,會將代表的意見轉達給縣政府, 並爭取更大的回饋利益。 中友公司彰化店今年4月20日獲彰化縣政府核發建照,正準備展開施工,日前由台中建築 師公會組成的第三方委員會,認為將原訂的50年經營權再延15年依投資成本再上調到46億 元屬合理範圍。 案經開會中的彰化市代表胡再和、高龍奎質疑,一般是等到經營權快結束時再議,那有現 在就要!高龍奎也認為當初招標是地下1樓、地上6樓,到最後以地下四樓,地上20樓,43 億元得標,對於日後建築成本等浮動增加,中友應事先評估好,並承擔才對。 陳文賓指出,中友認為50年無法回收,需65年才能回本,回饋金需再與公所協商,以創造 雙贏。延後的15年,如何回饋彰化市民、增加彰化市稅收、建設地方,代表會認為應要求 中友百貨回饋金,才能延續建設及市民福利。 陳文賓直指,中友百貨算出的物價波動的成數為6成,但實際上應在3成左右,物價波動不 應拉到這麼高,中友應再行估算,依公所資料,建物成本每坪17萬,在合理範圍,但一開 始中友在抓成本就不夠精準,這部分不應將責任轉嫁到公所,中友也應思考如何改善,大 家都期望彰化第一座百貨公司早日落成,但不能說廠商來投資卻不承擔任何風險,而要完 全由市公所承擔,所以要求市公所要全力與中友協商,才能增加彰化市的稅收。 新聞網址︰ https://tw.news.yahoo.com/%E5%BD%B1-%E4%B8%AD%E5%8F%8B%E7%99%BE%E8%B2%A8%E5%BD%B0%E5%8C%96%E5%BA%97%E7%A7%9F%E6%9C%9F%E5%8E%9F%E5%AE%9A50%E5%B9%B4-%E7%89%A9%E5%83%B9%E9%80%9A%E8%86%A8%E4%B8%AD%E5%8F%8B%E8%A6%81%E7%B6%93%E7%87%9F%E6%AC%8A%E5%B1%95%E5%BB%B615%E5%B9%B4-111549779.html 不需寫心得,若有心得想表達請放推文,新聞類別2天一篇 --
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st210113: 幫你縮網址 https://reurl.cc/9VMbMY 05/16 08:23

ph777: 所以不來了嗎(笑 05/16 08:53

luciful3: 期待 05/16 08:55

GLUESTICK: 意外嗎? 05/16 09:23

k8530908: 不意外 05/16 09:40

op520: 人口越來越少租這麼久不怕到時候沒人逛? 05/16 09:53

thewtf: 郵局那棟就停工了 05/16 09:58

thewtf: 明年選舉才能繼續拿來唬爛各位 05/16 09:58

a7860446: 哈哈哈哈哈~~~笑話!! 05/16 10:13

s203abc: 彰化百貨吊打 05/16 10:14

almanch: 找到理由不蓋了 05/16 10:27

jachan: 有對賭雞排的可能了。 05/16 10:34

widec: 現在還沒蓋,嘿嘿~~ 05/16 10:38

widec: 接下來就是說不給65年就不蓋了 05/16 10:38

Altair: 風險太大 想縮了? 05/16 10:47

aaa1124078: 在還沒開幕之前一切都是變數啊! 05/16 10:55

sometony99: 板上的各位意不意外 驚不驚喜期待選舉完 能有什麼新消 05/16 11:17

sometony99: 息 05/16 11:17

bravery1117: 就是怕無法短時間賺回足夠利潤才希望加長時間攤平成 05/16 11:18

bravery1117: 本。 05/16 11:18

bravery1117: 主要還是被要求蓋到20樓,主建物是當作停車場營業, 05/16 11:20

bravery1117: 不知道何時才能靠收停車費回本。 05/16 11:20

GFLR20: 丸子 契約變更亂提 看來在指望解約 05/16 11:44

perseus419: 滾 05/16 12:10

et252784: 好狂 05/16 12:22

et252784: 只要有中友的新聞,底下推文都很精彩XD 05/16 12:26

doubleyellow: 大概是涼了,講一堆藉口好撤退吧! 05/16 12:29

SamWhite: 完蛋 要作廢了 05/16 13:01

a7860446: 護航仔怎麼現在都閉嘴了不是說約都簽了一定蓋昨天經過還 05/16 13:06

a7860446: 是圍攔耶都沒變捏 05/16 13:06

wintxa: 不太想吐槽 05/16 13:26

wintxa: https://www.google.com/amp/s/news.housefun.com.tw/new 05/16 13:27

wintxa: s/article/amp/305628368602.html 05/16 13:27

wintxa: https://udn.com/news/story/7325/7027811 05/16 13:27

wintxa: 這消息早就出來了.....什麼時候的新聞自己看一看 05/16 13:28

wintxa: 然後呢... 還不是繼續原計劃進行= = 05/16 13:30

keepaflash: 準備破局嗎 05/16 13:36

keepaflash: 中友成不成 手上的房子差很多呢 當然要斤斤計較 05/16 13:37

Altair: 所以談了2個月 還沒喬好契約是否展延為65年? 05/16 13:47

a1121210: 65好久喔! 05/16 13:53

a7860446: 不繼續騙那些買附近套牢的傻子怎麼會死忠的繼續護航 05/16 14:08

ccdg: 有百貨公司自願在彰化,當然越久越好。最好中途都不能解約 05/16 14:21

a20731: 水到底有多深?怎麼一堆奧咖在看衰? 05/16 14:33

cccmn: 退場的台階找到了? 05/16 14:49

c928: 笑死,代表會這嘴臉,擔心收回建物是怎樣? 05/16 14:59

c928: 有這種代表會,不要蓋也好,以後省事 05/16 15:00

a1029384756a: 這個爛政府可不可以不要再亂搞扯後腿了??彰化會變 05/16 16:02

a1029384756a: 這樣就是這些政府的尿性使然 幹 05/16 16:02

aaa1124078: 拜託,不管是50年或是65年後,建築物都要打掉重蓋了吧 05/16 16:19

aaa1124078: ? 05/16 16:19

bYvYd: 有人要開雞排攤嗎? 05/16 18:04

h034826567: 哈哈 05/16 18:32

ming0408: 倒起來 05/16 18:35

Syd: 真的是沒開幕營業都不算XD 05/16 18:35

nikesb: 無所謂。除非逼不得已,不然是有多少人自願住彰化? 05/16 18:46

ctmhsl: XDDD 05/16 19:10

delta0521: 市公所旁的停車場改建停車塔取消也是因為「市代會」認 05/16 19:34

delta0521: 為用商業精華地段方正土地太浪費(結果2019到現在還不 05/16 19:34

delta0521: 是擺著沒動) 05/16 19:34

delta0521: 比起政客,這些鄉下民代才是更難搞的吧 05/16 19:36

luciful3: 要選舉了 05/16 20:28

lorena409: 我看搞不好中友也會跟國賓一樣跳票 05/16 20:36

luciful3: 蓋好也是好幾年後了 05/16 20:38

adon0313: 慢慢蓋 我先去彰化百貨逛逛 05/16 22:10

monok: 玻璃心會說唱衰彰化 05/16 23:26

rushfudge: 20 24/28/32/36/40…44 ,好懶喔自己選一個 05/17 19:10

claude921: 這新聞都多久了 現在拿出來講? 05/18 13:53

kirito112: 不懂?政府提早收回能做甚麼?蚊子館嗎? 05/19 12:34

HuaLan: 收回以後就變成可以收租金這樣吧? 05/19 16:50

delta0521: 停車場部分應該還能馬上租出去,其他樓層要賭到時彰化 05/19 17:21

delta0521: 市是否真已發展到有業者肯租下五六十年大樓重新裝修。 05/19 17:21

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