看板ChangHua
(恕刪)
剛剛看到新聞的介紹
跑去財政部促參司看一下本案的招標文件
https://ppp.mof.gov.tw/WWW/index.aspx
上面標題 投資資訊 公告案件查詢 搜尋清水岩 就能夠找到相關招商資訊
怎麼說呢
這個案子
命運坎坷阿!!!
簡單說明一下過程吧
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從104年就開始上網招商了
其實看一下這塊地的基本資料
基地不小
基地面積 109,057.30平方公尺
換算下來大略*0.3 有個3萬坪左右的基地
104年的特許經營期間是10年
其實以OT案件來說 真的沒有很長
但是應該是條件很不好
流標了7次
後來又改過條件
改過後第三次找到廠商了
但是其實條件(對縣府來說)跟原始的OT條件真的差蠻多的
大致講一下最後一次的條件跟第一次招商條件比較好了
權利金的部分
104年條件
乙方簽訂本契約後，每年應繳納固定權利金600萬元，並加計每年總營業收入(未稅)不得
低於5%之營運權利金。
109年決標條件
1. 每年定額權利金：
(1)以申請人填寫定額權利金標單表內附件 28)之金額為依
據，不得低於新臺幣 150 萬元整 。
(1)營運權利金計收方式採累進級距式，計算方式如下表所
示：
每年營運
總收入(A)
計收
比例
500 萬(含)以下 0%
逾 500 萬，2000 萬(含)以下之部分 3%
逾 2000 萬，3000 萬(含)以下之部分 4%
逾 3000 萬，4000 萬(含)以下之部分 5%
逾 4000 萬，5000 萬(含)以下之部分 6%
逾 5000 萬，6000 萬(含)以下之部分 7%
逾 6000 萬 8%
營運權利金收取範例:
i. 當年營收 2,500 萬，營運權利金收取總額=(2,000 萬
-500 萬)*3%+(2,500 萬-2,000 萬)*4%=65 萬
ii. 當年營收 3,700 萬，營運權利金收取總額=(2,000 萬
-500萬)*3%+(3,000萬-2,000萬)*4%+(3,700萬-3,000
萬)*5%=120 萬
iii. 當年營收 5,500 萬，營運權利金收取總額=(2,000 萬
-500萬)*3%+(3,000萬-2,000萬)*4%+(4,000萬-3,000
萬)*5% +(5,000 萬-4,000 萬)*6%+(5,500 萬-5,000
萬)*7%=230 萬
簡單來說 權利金的部分從定額年度權利金還有固定比例的營運權利金方式收取
決標變成定額年度權利金還有累進營運權利金方式收取
但是各位可以看看他的收取範例
其實就算當年度營收達到5500萬的時候
縣政府1年能拿到 150+230=380萬
如果按照第一次招商的權利金條件計算
相同條件
縣府可以1年拿到 600+5500*0.06=990萬
差距不小
特許時間
104年原招商文件是10年
109年版本是11年
差了一年
這個到是還好
沒有差距很大
其他條件還沒有細看
如果有先進們看到有趣的條件可以分享
結論是
照王縣長說法
這可能是三屆歷任縣長的燙手山芋(XDXD)
(OT條件應該是越來越不好 直到有廠商願意進來)
我終於把它順利OT出去了
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再來說說最後一次決標得最優申請人吧
最優申請人名稱是 凱秝家實業股份有限公司
參考一下公司網址
https://www.kalijia.com/
主要業務是豪華帳棚設計等等
搭配一下這次的營運主軸
好像相當的符合
小弟淺見是
對這家廠商來說
這標的確不錯
先不論營運狀況會是怎樣
但是有一個3萬坪露營空間來作為我的產品展示
完完全全的配合我公司的產品
超棒的活動展示空間
而且我一年只要付最少最少150萬的權利金就好了
真的很不錯的交易
這可能是比較負面的想法
但是還是希望廠商能夠好好的經營這裡
雖然經營起來可能真的不太容易
不可否認
這對於彰化來說可能是個創舉
也可能是個新視窗
畢竟彰化跟其他縣市比起來
真的是一個比較沒有那麼好玩的地方
縣府都這樣讓出條件
(權利金降低 特許期間延長等等)
好不容易找到一個廠商願意進來試試看
也希望這個經營廠商能夠做出一番好成績
讓大家看到不一樣的彰化
以上
一點小小心得
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.26.80.10 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1633712633.A.8C7.html
推 GarySu1104: 謝謝心得分析 10/09 02:02
推 fanpigpig: 我只要想到兒時烤肉 滿腿紅豆冰 10/09 02:34
→ fanpigpig: 想到就….害怕 10/09 02:34
推 qmaper: 原本的童軍營地 直接滅亡 附近的溫泉別墅賣不掉 10/09 05:07
推 lanjack: 其實重點還是有沒有人要去而已。這幾天經過感覺根本還是 10/09 07:28
→ lanjack: 沒人去。高單價的住宿，不明顯的一般入園說明，洗腳池未 10/09 07:28
→ lanjack: 開放等等… 10/09 07:28
推 jumomo: 那個露營區真的有那麼多蚊子?? 10/09 08:51
→ jumomo: 怎麼大家都說蚊子多? 10/09 08:51
推 apple123773: 夏天蚊子都會有拉 10/09 09:03
推 cccmn: 大家太看好露營市場 事實上風潮過了 大部份還是改一般旅館 10/09 11:01
推 hotorro: 其實真的有在露營的人不會去那，海拔低=熱+沒景觀+蚊子多 10/09 11:22
→ hotorro: +蒼蠅多 10/09 11:22
推 Tatsuba: 在那露營跟在平地露營沒兩樣，除了有夕陽時很美，其它要 10/09 12:51
→ Tatsuba: 啥沒啥，星空？山景？森林？ 10/09 12:51
→ zxcc79: 這權利金也太高zzz....... 10/09 14:05
→ pornsp: 原來的樣子整修一下就好，幹嘛搞成這樣？又是某人政蹟？ 10/09 14:56
→ pornsp: 真是公家錢花不完 10/09 14:56
→ GLUESTICK: 小黑蚊 10/09 15:50
推 gemboy: 至少是合法的 印象露營場過半是非法 10/09 16:17
→ gemboy: 經營好不好就看廠商本事 10/09 16:18
→ a127: 彰化有比較親民的露營地嗎 10/09 17:06
→ Emeow: 整個山腳路都是小黑蚊啊 10/09 17:07
推 CHYYP: 合法的就先給讚 過陣子再去探險一下 10/09 17:59
→ cski: 樹種龍眼樹又一堆榕樹，不是落葉喬木清幽不起來。土地上草 10/09 22:50
→ cski: 坪不足。湖也弄得不開闊，露天泡腳池也是。真不懂縣府怎麼 10/09 22:50
→ cski: 這麼沒有設計感 10/09 22:50
→ cski: 別人的圍牆用砌石，彰化就喜歡用鵝卵石，種的樹更是玩自己 10/09 22:54
→ cski: 喜歡的便宜本土樹種 10/09 22:54